建发和鸣

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建发和鸣 项目介绍

建发和鸣项目位于佛山岭南大道与荷岳路交汇处东南侧附近，地处顺德区乐从镇，属于佛山新城规划建设的范围内。

项目正对即将清盘的保利天寰项目，周边的交通干道众多，包含有岭南大道、荷岳路、三乐路等。

同时项目临近在建佛山地铁3号线的大墩站，距离约500m。

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项目整体规划以住宅、叠墅及沿街商铺业态为主。

整个地块共规划了8栋住宅及栋叠墅组成，共规划770户。其中住宅楼高25层，1－4栋为2梯3户设计，5-8栋为2梯4户设计；

叠墅仅有104套，面积为143-168㎡，分上中下叠。

而车位方面，小区规划891个车位，满足每户1个车位的需求。

项目产品定位为刚需住宅及改善型叠墅。

项目首推4/5#住宅，面积为105-140㎡三四房，所有户型均为精装发售；

还将推13/14栋叠墅，6层高，5梯6户，户型为143/168㎡，毛坯发售。

项目 户型 品鉴

△ 105㎡户型图

约105㎡三房两厅两卫户型，能满足一家3-4口人的刚需居住需求。

此户型为传统刚需3房户型，动静分离。

户型整体的实用率不错：厨房外带一生活阳台；

主套内还带一个小房间，可以打造成书房或者衣帽间。若牺牲主套的舒适性，还可以打造成紧凑4房的生活空间（2个公共卫生间）。

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建面125㎡4房

约125㎡-A户型，四房两厅两卫，能满足一家3-4口或者三代同堂的改善居住需求。

户型的设计还不错，入户门处有一个小的入户空间，可以放置玄关柜杂物。

此外餐厅一侧带有飘窗，增强户型对流。而动静分离的4房设计，在市场上比较少，居住舒适性不错。

△ 125㎡-B户型图

约125㎡-B户型，四房两厅两卫，能满足一家3-4口或者三代同堂的改善居住需求。

相对于A户型而言，B户型则设计成“飞机户型”——房间分立客厅两侧。

不过这一户型为单边户，东南朝向，且一次卧与景观阳台相连，打造出7m长的阳台，景观和舒适性还不错。

建面140㎡4房

约140㎡户型，四房两厅两卫，能满足一家4口或者三代同堂的改善居住需求。

这一户型与市场上典型的4房结构相似，入户门一侧设置一客房，其余3房设置在户型内侧。

同样也打造了南北双阳台，增强通风采光；

景观阳台与次卧打通形成7m长的阳台空间，整体舒适性较强。

整体而言，项目户型定位舒适性刚需及改善产品。

从户型来看，105-140㎡的户型，项目的产品面积较舒适，同时户型的实用率较高，满足舒适自住需求。

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