王星

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深圳宝龙专精特新产业园。特区建工供图

11月中旬，第二十六届高交会期间，深圳市特区建工集团有限公司(以下简称“特区建工”)携“工业上楼”项目和智能建造技术成果亮相展会，引发关注。

创建5个“工业上楼”产品标准，多个项目获得“市双优”“省双优”工地、绿色示范工地称号，光明数字制造产业园实现100%个性化定制……

作为深圳市“工业上楼”重要平台企业，特区建工以“红色引擎”赋能产业发展，在建设高品质、低成本、定制化产业园载体，服务实体经济、促进制造业当家方面产生强大的内生动力。

“工业上楼”不是厂房简单堆叠，存在需求多元化、产业链条长、开发经验尚显不足等诸多难点。为此，特区建工找准党建工作与企业发展的“共振区”和“关键点”，推出“行走一线”“众心成城”“结对共建”3项行动，保障高标准高质量推进项目建设。

在“行走一线”行动中，特区建工常态组织党员下沉一线，走园区、进企业、访车间，持续总结深圳“20+8”产业集群企业生产空间特点，打造“大底座、宽柱距、重荷载、高层高”特点的优质产业空间项目。

同时，特区建工紧扣“一切围着产业发展干”的工作主线，定制化建设、产业链招商“双轮驱动”，全力解好招商引资“方程式”。

方法上“破题”，推动厂房定制与招商“同生共长”。特区建工集团党委实施党员结对服务企业工作机制，项目开工即启动园区预招商，由党员主责为企业制定“一对一”服务方案，解决不同企业环保、减振、交通、载重等问题。

行动上“破茧”，推动产业链与招商“提质增效”。特区建工集团党委瞄准“20+8”产业集群龙头、专精特新等重点企业，精准绘制“链主”企业招引促进计划，有针对性地引进相关项目和配套企业，打造竞争新优势和良好产业生态。

此外，特区建工打造助企“服务部”、暖商“秘书部”、促企“信息部”3个平台，实现入伙即投产、入园即全生命周期服务，以及智能化运维，支撑全周期多维度赋能园区运营。

“服务部”由党员干部挂帅，加强业务部门及政府验收主管部门协同，联合园区入驻企业在验收前开展基础装修，大幅缩短企业后期施工时间，提高投产速度。深圳宝龙专精特新产业园首批投产企业从接房到启动生产不到60天，7天左右完成搬迁并顺利投产。

“更强党建”统领工业上楼“更高质量、更可持续”发展。业务运营至今，特区建工实现零安全事故、零危害事故、零污染事故的“三零”目标。

其中，深圳宝龙专精特新产业园已成功签约37家优质企业，专精特新占比近九成；完成艾克瑞、柯赛标识等19家企业厂房定制；龙岗园山眼镜智造产业园项目吸引慧明眼镜、柏琪眼镜等多家产业龙头进驻，招商率突破60%。

各大园区送上市场、技术、人才、金融、政务等一揽子增值服务，累计惠及56家优质成长型企业，为25家企业获取超7亿元贷款，助力3家企业拓展市场，增加近1000万元收益，让企业引得来、留得下、发展好，以“工业上楼”推动实现产业质效更上层楼。