2024/11/20
意大利《华人街》消息
据全球房地产集团Cushman & Wakefield发布的第34届《全球主要商业街》（Main Streets Across the World）报告显示，米兰的蒙特拿破仑大街（Via Montenapoleone）首次超越纽约的上五大道（Upper 5th Avenue），成为全球最昂贵的奢侈品商业街。
报告对全球138个主要城市奢侈品零售街区的“核心租金”（prime rent）进行了监测，蒙特拿破仑大街以每年每平方米2万欧元的租金高居榜首。十年前，这条街还仅排名第六位。值得注意的是，这是欧洲城市首次在该排名中位列第一。
Cushman & Wakefield指出，蒙特拿破仑大街近年来持续攀升，2023年首次排名第二，并在过去12个月租金增长了11%（过去两年增长30%），最终达到每年每平方米2万欧元，超过了纽约上五大道的19,537欧元。在零售需求强劲、供应有限的背景下，加上欧元对美元汇率的上升，蒙特拿破仑大街脱颖而出。
伦敦的新邦德街（New Bond Street）以每年每平方米17,210欧元（增长13%）重回全球第三，超过了香港尖沙咀（Tsim Sha Tsui）的15,697欧元（增长7%）。巴黎的香榭丽舍大街（Avenue des Champs Élysées）以12,519欧元的年租金保持第五名，尽管东京银座（Ginza）因租金增长25%至11,582欧元，缩小了与巴黎的差距。
在欧洲排名中，意大利以罗马的康多提大街（Via Condotti）和西班牙广场（Piazza di Spagna）分别排名第三和第十，展现了意大利在欧洲零售市场的重要地位，其三条奢侈品街区跻身欧洲前十。
报告显示，在监测的138个街区中，有57%的租金同比增长，全球平均增幅为4.4%。美洲地区表现最佳，增长8.5%，其中美国租金上涨近11%。欧洲和亚太地区的租金分别上涨3.5%和3.1%。
Cushman & Wakefield意大利零售负责人托马斯·卡索洛（Thomas Casolo）表示：“米兰已经成为奢侈品的全球代名词。蒙特拿破仑大街的高端定位得益于近年来在四方区（Quadrilatero）的黄金地段新店开业，其紧凑的空间布局也进一步提升了品牌聚集度。”
意大利公司CEO Joachim Sandberg指出：“自2015年世博会以来，米兰不断巩固其欧洲核心城市的地位，吸引了大量投资、游客和新居民。在奢侈品领域，米兰已经无可争议地登顶。为了维持长期吸引力，米兰需要将这一优势转化为对社区和所有利益相关者的实际价值。”（异域）
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