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项目基础信息
总楼栋:34栋
首期户数:688户
占地面积:20万㎡
建筑面积:56万㎡
容积率:1.82
绿化率:30%
车位配比:1:1.2
总车位数:约 3511 个
得房率:72%-74%
装修标准:全装修交付
物业费:6.95 元/㎡·月
水电:民水民电
供暖方式:市政集中供暖
交房时间:预计2025年年中
首期均价:81000元/㎡
首期主力产品:80-109-123㎡ 两居-三居
首期总价区间:640-990万
建筑面积约80-190㎡美学华宅
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(京投发展·北熙区项目区域图)
(京投发展·北熙区项目效果图)
(京投发展·北熙区项目效果图)
(京投发展·北熙区项目效果图)
丨自贸CBD 圈定全球商务热土丨
从国贸、望京到自贸区,北京又一CBD崛起。2022东坝“自贸CBD”建设提速,金盏自贸区、第二三里屯、第四使馆区等蓝图绘景下,板块发展顺势腾飞,进入新的增长极
(京投发展·北熙区项目区域图)
(东坝北西区板块规划示意图)
丨56万方超体大城 生态圈社区范本丨
朝阳北熙区售楼处电话:400-168-3161【官网】京投发展TOD智慧生态圈5.0代表作,城市超级枢纽底盘之上,共鸣区域新规划。通过社区与立体轨交枢纽的交融,直接接驳城市级商业综合体,构建成长、立体、高效、集约式社区空间
(京投发展·北熙区项目效果图)
丨一步双地铁 三轨汇聚 城市无缝衔接丨
地铁3号线:
串联工体-三里屯商圈、国贸CBD商圈
地铁12号线:
通达海淀、西城、东城、朝阳四大城心
R4(20号线):
连通首都国际机场、北京大兴国际机场
(区域交通示意图)
丨K12一站式教育 成就美好未来丨
十二年一贯制学校(规划)、人大附中朝阳分校、北京中学东坝南校区、东北师范大学附中、爱迪国际学校、朝阳凯文学校等名校环伺,区域同步规划多所幼儿园与小学,浸润人文书香,涵养精英气质
(示意图)
丨超配多元商业 领驭都市繁熙丨
“5-10-15”商业圈原则下,无论步行、骑行或车行,均可最大程度地满足一站式购物、餐饮、娱乐、休闲等需求
5min步行抵达:
社区绿谷商业街区(规划),约8.8万㎡北岗子站TOD综合体(规划),约30万㎡东风站TOD综合体(规划)等
10min骑行抵达:
万达广场(在建),恒大城市广场,金隅嘉品MALL等
15min车行抵达:
望京商圈、朝阳公园商圈、朝阳北路商圈等
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(区域商业配套示意图)
丨三甲级国际化医疗 呵护全家健康丨
北京市第一中西医结合医院(三级)、安贞东方医院(在建),望京医院(三甲)、和睦家(高端私立)、7万㎡国际医院(规划),共同构成集医疗、康复、急救和预防保健为一体的高端医养服务体系
(区域医疗配套示意图)
丨60%绿色景观面积 揽瞰都心绿肺 丨
中心生态圈:
5个16公顷社区级绿地公园
300米生态圈:
70公顷中央绿心公园/ 4KM滨河景观带
1公里生态圈:
坝河沿河公园/北小河/市政公园
1.5公里生态圈:
将府公园/东坝郊野公园/金盏森林公园
(坝河公园实景图)
(区域生态公园规划示意图)
丨多重公共文化配套 尽享丰盛生活丨
体育中心(规划):
投资约16亿元,建设朝阳区级体育馆,未来承接国际级体育赛事、文化文艺演出等
朝阳区博物馆(规划):
展示朝阳区特色文化、公共文化教育、开放型文旅打卡景点
人文景观:
798艺术中心、中国电影博物馆、铁道博物馆等
【 A户型 建面约80㎡ 两室两厅一卫 】
【 C户型 建面约109㎡ 三室两厅两卫 】
【 D户型 建面约114㎡ 三室两厅两卫 】
【 E户型 建面约123㎡ 三室两厅两卫 】
丨京投发展 品质坚守 亚洲轨道物业专家丨
京投发展,深耕地产行业13年,专注于轨道物业综合开发。通过集约利用土地的开发模式,带动区域经济发展,为消费者提供“地铁一体化集约生活”。京投发展基于对专业技术与产品品质的坚持,精益求精,在亚洲轨道物业专家的道路上不懈前行。
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