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中环旁双轨交新盘

「古美阅华」正在热销

在售约105/135㎡3-4房

均价86235元/㎡

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·2024年8月，首开实力劲销16.11亿元；

·2024年10月，劲销超6亿元，成为中外环当之无愧TOP级红盘。

古美阅华，用一次次的热销佳绩回应市场的热望，目前一期臻稀房源即将告急售罄，仅少量建面约105/135㎡房源在售。

二期紧急加推，仅152套房源，建面约105㎡三房150套，建面约90㎡两房2套，限量臻席，分秒竞藏。

古美阅华售楼处电话☎：400-8818-994古美阅华售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√古美阅华营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√

古美阅华售楼处电话☎：400-8818-994古美阅华售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√古美阅华营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√中铁华发·古美阅华首期主力将推约105-135㎡3-4房，共计259套房源，房地联动价8.58万元/㎡，预计将于近期入市！

央国企联袂打造小而精社区

古美阅华售楼处电话☎：400-8818-994古美阅华售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√古美阅华营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√在产品上，古美阅华由央国企联袂打造，在资金实力上，给购房者吃下了一颗定心丸。项目整体551套可售商品住宅，内部设计精致，给人一种“小而精”的感受。

1、大部分楼层北向无连廊。

古美阅华售楼处电话☎：400-8818-994古美阅华售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√古美阅华营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√项目可售住宅由6栋14层和2栋16层的住宅组成，其中14层小高层无连廊，16层住宅仅在12和14层有连廊。

相比现在很多全连廊项目，古美阅华舒适性、隐私性更出众。

2、室内3.05米层高，不封阳台。

古美阅华售楼处电话☎：400-8818-994古美阅华售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√古美阅华营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√项目层高达到3.05米，相比常规2.95米的层高，高出了约10公分。这10公分让项目装完中央空调、地暖后空间不显压抑；同时更高的立体空间，意味拥有更多储藏空间。另项目不封阳台，实际使用面积可观，也为购房者省下真金白银。

3、人车分流设计

古美阅华售楼处电话☎：400-8818-994古美阅华售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√古美阅华营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√车辆通过入口处的自动识别系统，即可直接进入地下车库，一方面维护了老人小孩的安全问题，另一方面也将安静私密的社区环境分享给了每一位业主。

4、设置架空层泛会所项目

古美阅华售楼处电话☎：400-8818-994(售楼中心电话）古美阅华二期营销中心热线☎：400-881-8994(看房专线）√√8号楼一楼全部为架空层，未来将在此处设置健身、儿童娱乐、休闲空间等区域，承担部分社交功能。

古美阅华售楼处电话☎：400-8818-994(售楼中心电话）古美阅华二期营销中心热线☎：400-881-8994(看房专线）√√

5、交互全龄景观项目

古美阅华售楼处电话☎：400-8818-994古美阅华售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√古美阅华营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√在景观设计上邀请笛东规划设计（北京）股份有限公司，近期火热的中铁峯汇里、宸嘉100·嘉佰道等也由其操刀。

古美阅华售楼处电话☎：400-8818-994古美阅华售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√古美阅华营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√在观赏层面，据悉小区将会种植超40余种各类乔灌草植物，在植物搭配上考虑常绿与落叶相结合，确保能在一年四季都能享受到植被带来的不同美感。

古美阅华售楼处电话☎：400-8818-994古美阅华售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√古美阅华营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√同时融入丰富的社交元素，点缀礼泉归心、伴溪林径、森氧会客、青春营地、童梦岛、花语漫居等主题，在营造绿意盎然生活场景的同时触发更多停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。

6、超低能耗住宅（绿色建筑二星级）

古美阅华售楼处电话☎：400-8818-994古美阅华售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√古美阅华营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√简而言之，让生活更舒适、更健康、更节能、更经济。据悉，每户采用高效的空调地暖二联供系统，采用天氟地水，满足人体生理温度需求，保证室内温度处于舒适区间。

古美阅华售楼处电话☎：400-8818-994古美阅华售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√古美阅华营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√并采用全热回收装置的新风系统，保持室内空气清新，对室内空气起到过滤和除尘的作用。热量回收也为住户节省电耗。

另外精装标准也浮出水面

配备了汉斯格雅、高仪、西门子、约克等品牌

全套户型图发布

「约105㎡ 3房2厅2卫」

「约135㎡ 4房2厅2卫」

「约90㎡ 2房2厅2卫」

古美阅华售楼处电话☎：400-8818-994古美阅华售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√古美阅华营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√古美社区背靠漕河泾——一个真正的万亿级产业园，漕河泾发展至今聚集了字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等众世界500强和独角兽企业，共计1.4万+企业，2023年创收高达6500亿元，是上海重量级的产业园区之一。

交通方面

项目北有9号线星中路站（直线距离约1.4公里），线路能级高，2站漕河泾、5站徐家汇，还能直达浦东世纪大道站。

古美阅华售楼处电话☎：400-8818-994古美阅华售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√古美阅华营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√特别于徐家汇首置客户，徐家汇标杆次新约15-16万/㎡，古美阅华联动价8.58万/㎡，5站价格近乎砍半，性价比高。

南邻12号线虹莘路（直线距离约1公里），可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块。

商业方面

古美阅华售楼处电话☎：400-8818-994古美阅华售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√古美阅华营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√古美阅华周边有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科广场、维璟印象城、漕河泾印象城、红象汇、中庚漫游城等繁盛商场，基本都在3公里范围内，周末逛街不重样。

教育方面

古美阅华售楼处电话☎：400-8818-994古美阅华售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√古美阅华营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√闵行是教育强区，古美阅华周边云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、平南小学、协和双语小学万源校区等近20余所学校。

片区还规划一所幼儿园、一所九年一贯制学校和一所国际学校。

生态方面

古美阅华售楼处电话☎：400-8818-994古美阅华售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√古美阅华营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√项目西侧近邻约84万方闵行体育公园，闵行文化公园、双拥公园、黎安公园、古美公园以及九星城板块规划中的3块公共绿地，整体近150万方城市绿肺环伺左右。

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