11月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）：1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.1%，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为3.6%。
经历了两轮利率大幅度降息后，本月LPR 与上月持平 。
不过市场层面，11月二手房住宅网签量预计将维持高位。截至11月20日，北京二手房住宅网签共11398套，对比去年11月同期7758套涨46.9%，对比今年10月同期8296套涨37.4%。
聚焦本周楼市：
亦庄X24地块来了！
北京近两周没有土地入市，但土地市场上新仍在继续。
北京市规自委近日挂牌1宗预申请宅地：北京经济技术开发区亦庄新城0202街区YZ00-0202-X24R2、B1、G1-1、G1-2地块R2二类居住用地、B1商业用地、G1公园绿地用地。
该宗地位于亦庄河西板块，步行范围内，可轻松触达三所十二年一贯制学校、龙湖天街、儿童医院新院区等多重配套。南侧不远处是目前正在顺销的改善项目招商玺，成交均价7.8万/㎡。
来看地块基础信息：
本宗地总起拍价34.8亿，预申请截至12月16日。本宗依然设置了地价上限：
本次出让宗地设定土地合理上限价格400200万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米。同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限16000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人。
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金茂东铁营新作案名发布
近日，金茂丰台区东铁营0010、0015地块公布案名，定名为：璞逸丰宜，销售指导价10.75万/㎡，浮动8％。
璞逸丰宜是金茂在北京落地的首座璞系产品。今年10月金茂拿下丰台东铁营0010、0015地块项目，占地面积约3.33万㎡，建筑规模约7.21万㎡，控高分别为60米与60米（局部80米）。
根据此前公示的设计方案，共规划14栋住宅楼，容积率2.16。其中北区8栋，5-16层；南区6栋，12-18层，指导价为10.75万元/㎡。
项目位于南三环外，与南三环直线距离约400米，与5号线刘家窑站和10号线宋家庄站直线距离约900米，自驾或乘车都较为便捷。项目周边还有北京中医药大学东方医院、新业广场、北京方庄购物中心、丰台区成寿寺小学、十一学校丰台中学等配套，基本可以满足人们的日常生活所需。
招商通州梨园新盘设计方案出炉
11月18日，北京市规自委公示通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6001地块规划设计方案。
项目建设用地约1.60公顷，建设用地性质为R2二类居住用地，总建筑规模约5.42万平方米，地上16层，地下-2层，容积率2.17，地上建筑面积3.47万平方米，建度高度控制48米，设449个机动停车位。建设单位为北京招鑫房地产开发有限公司。
公示图显示，项目规划建设12栋5-16层住宅楼，容积率2.17，约370套左右，体量不大。另有配电室、社区办公、物业用房等若干配套建筑。
从设计图中可以看出，有南向开敞阳台，北面也有设备平台赠送，综合得房率可以期待一下。
PS 位于顺义的璞瑅润府指导价是9.2万/㎡，出现了小10套特价房，其中有四居房源直降百万。感兴趣可以加小易微信（fangyouxiaoyi-BJ）咨询项目细节。
首儿所通州院区预计2026年底竣工
首都儿科研究所通州院区预计2026年年底竣工，2027年三季度投入使用，目前施工建设已进入快车道。
首都儿科研究所通州院区项目，位于通州区宋庄镇，总建筑面积18.64万平方米，其中地上建筑面积11.33万平方米、地下建筑面积7.31万平方米。项目按照800张床位规划建设，主要设置医疗综合楼、教学科研楼、感染楼等，同步实施道路、绿化等室外工程。
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