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澳南约17亩项目位于成都城东中环路以内、槐树店路以南的区域内，属于成华区的万年场板块，也是如今成华区土拍供应旺、新盘密集的片区，市场热度较高。万年场板块发展起步较早，各项配套已较为成熟，且随着城市更新的展开，片区内也正在焕发出新的生机与活力。

△澳南17亩项目周边配套示意图，图源投资云地图

具体来看，澳南约17亩项目西侧紧邻沙河景观生态带，距离沙河不到百米，1公里范围内还有沙河公园客家广场、多宝寺公园、塔子山公园等生态资源；

△澳南17亩项目全景图，图源投资云地图

交通方面，项目周边有成洛大道、中环路、二环路等城市干道，约900米就是地铁4/7号线的槐树店站；

教育方面，项目1公里范围内有成都市双庆小学校、成都市锦汇东城小学、成都市双林小学御风分校、成都英华学校、成都市石室小学等学校；

商业方面，项目西侧约1公里处便是成都主城区最大的商业综合体成都万象城，2023年成都万象城以全年零售额67亿元、同比增长24%，客流4000万人次、同比增长36%的成绩，保持在成都商业项目前三甲。

△成都万象城，图源成华发布

此外，项目周边还汇聚了成都鲁能城秀街、成都成华奥园广场、成华和悦广场（在建）、成都中环壹号、东方希望天玺广场（在建）等商业配套。

从土地市场来看，2023年至今，澳南约17亩项目1.5公里范围内还成交了2宗涉宅用地，已呈现为越秀望悦、首开股份臻礼著两大高端改善项目。

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