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项目距离地铁6号线【物资学院路站】3.3km左右，物资学院路向西两站便是朝阳区，6号线可一站式直达通州副中心、朝阳东西城、海淀、石景山等内城核心区。
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同时项目距离规划中的M101/M102地铁枢纽通州西站1km多点，目前M101号线已经开工建设中，预计2027年建成通车。

北京城市副中心控制性详细规划（街区层面）可以看到晟景汀兰项目与通州西站TOD的距离，以及周边的各项规划。项目东侧100米便是小中河河堤公园，西侧1km左右便是温榆河，南侧更有五河五园环绕，周边大大小小有11座公园。
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教育方面，项目南侧一路之隔便是北京小学（通州分校北校区）；东侧是北京五中通州校区，北京中加国际学校（小、初、高一体化）；北侧12班幼儿园待教委招商引入学校品牌等，另外，副中心还在不断引入优质教育资源，人大附小、人大附中、北京二中、皇城根小学；首师大附中、人大附中、人民大学东院等优质教育资源加持，大大提升区域整体师资和教学质量。