北京绿城晓风印月

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户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

✧*开发商：绿城中国

✧*占地面积：约4.1万㎡

✧*总建面积：约13.86万㎡

✧*容积率：2.5

✧*绿地率：30%

✧*商品房总户数：684户

✧*车位配比：1:1.3

✧*建筑类型：14-18F中高层

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✧*产品类型：
建筑面积约102㎡三室、117㎡四室、145㎡四室、169㎡四室

✧*本次现房推售房源：共188套，其中9号楼大户型68套(145㎡34套、169㎡34套)；11号楼117㎡56套；12号楼102㎡64套；

✧*物业服务：绿城物业

✧*项目地址：朝阳·望京·崔各庄

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⚜【晓风印月八大核心价值】

✧*绿城品牌——TOP10房企 缔造稳健标杆

✧*绿城服务——TOP3物业 温情品质服务

✧*醇熟望京——区域焕新 全维配套环绕

✧*美学之著——法式美学 成就建筑经典

✧*自在之园——盎然绿意 全龄开放式会客花园

✧*现房住区——实景相见 安心触手可及

✧*奢质之作——约102-169㎡三至四室全周期户型

✧*高定精装——智慧精装 一线品牌优选

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★｜【绿城品牌】TOP10房企 缔造稳健标杆

29载践行产品主义，潜心打造精品。连续20年稳健经营位居“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，并以打造“TOP10中的品质标杆”为核心目标，稳健布局。2023年品牌价值达1150亿元，在200余座城市，营造1000余个美丽家园，为超103万户业主提供优质居住保障与生活服务。

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★｜【绿城服务】TOP3物业 温情品质服务

2022中国高端物业服务领先企业TOP1

2022中国物业服务百强满意度领先企业TOP1

2022签约故宫博物院宣传教育综合服务

2023杭州亚运会/亚残会指定服务供应商

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★｜【醇熟望京】区域焕新 全维生活配套

产业望京：世界500强名企地区总部、互联网巨头、科创产业等聚集，西门子、宝马等跨国企业入驻，阿里巴巴等互联网巨头入场，望京一跃成为外企及互联网新中心，坐稳“北京第二CBD”之位

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生态望京：5公里范围内，大望京公园、望京公园、黑桥公园、将府公园、东坝千亩湖公园、“亮马河2.0版”——北小河水岸商圈（建设中）、区域新规划约6000㎡代征绿地等生态配套围合。

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艺术望京：5公里范围内，798、草场地、电影博物馆、蟹岛度假村等艺术休闲配套齐备，浓厚艺境氤氲

都会望京：醇熟配套，擘画美好

五大商圈：新荟城、凯德MALL、方恒购物中心、新世界百货、合生麒麟新天地等，恣享生活的丰盈

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权威医疗：地坛医院、和睦家医院、国门医院等多所医院，为生命美好护航

中外学府：北京陈经纶中学分校（草场地分校）、规划引进北京市第八十中学（九年一贯制）、北京京西学校等，先锋教育氤氲

通达望京：三横三纵双轨道，通达内外

三横：南皋路，北五环，北四环；三纵：京密路，机场高速，京承高速；双轨道：M15号线，M14号线

北小河、机场轨道线、机场高速辅路、京密路、京包铁路线等8条区域道路规划建设加速推进，下穿“一河两线三路”，城市次干路，直接接驳望京

项目区位图

★｜【美学之著】法式美学 成就建筑经典

北纬40°法式美学建筑。循“中轴对称”理念，依“经典三段式”设计。汲取并精细刻画三角柱、海棠角等法式经典美学细节，还原建筑脉络。同时，通过大面积玻璃窗的运用，带来轻盈通透的观感。

园林实景图

★｜【自在之园】盎然绿意 全龄开放式会客花园

礼序三庭的归家体验、一环七园的自在休闲、春知学堂的寓教于乐等匹配全龄居者的花园社交需求，让每位业主都成为在花园生活的故事主角。实景示范区现已开放。

园林实景图

★｜【现房美宅】实景相见 安心触手可及

【成本节约】现房交房时间近，缩短漫长等待期，时间金钱两节约。

【场景可见】真实场景实地感知，让园林、楼间距、户内采光等近在眼前。

【避免误差】无需想象，可实地查看房屋结构，空间设计，面宽尺度等。

【安心保障】现房施工进度一目了然，可规避烂尾、延期等风险，更有保障。

★｜【奢质之作】约102-169㎡三/四室全周期户型

从城市菁英的品质生活需求为出发，打造风颂现房产品，风悦·风雅·风澜·风颐四大户型。南向三面宽设计、多变空间、LDK一体化布局等，高标精装标准，满足多代人需求。

✧风悦-建面约102㎡三室

✧风雅-建面约117㎡四室

✧风澜-建面约145㎡四室

✧风颐-建面约169㎡四室

★｜【高定精装】智慧精装 一线品牌优选

匹配城市新贵时尚、现代的生活理念，与去繁就简的建筑立面相呼应，打造现代风格装修空间。通过高品质的材料应用以及米灰

色调的整体布局，将艺术的修饰语品味的共鸣融入空间，演绎奢适与精致的诗意生活。

145-169㎡大户型产品：意式轻奢风格，高颜值精装奢材，高仪、博世、AO史密斯、嘉格纳等国际一线精装品牌，致敬国际人居生活。

102-117㎡小户型产品：摩登复古精装风格、多重收纳系统、节律照明健康体系，匹配城市菁英的高端生活品味。

169㎡展示样板间实拍图

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）