乘坐地铁14号线自丽泽商务区向西行进，仅需六站，即可抵达备受瞩目的大瓦窑板块。该板块凭借其西四环的优越地理位置、丽泽商务区的产业辐射效应以及地铁14号线的便捷轨道交通，成为了各大开发商竞相争夺的热门区域。
如今，这个板块的住宅产品“卷”出新高度。由实力央企中建开发的和颂九里项目，不断自我迭代与升级。在11月初，该项目推出了面积为133平方米的四室两厅两卫一家政间全新样板间，随后又增加了9号楼的小高层以及1号楼112平方米的洋房产品，为市场注入了新的活力。
采用瑰丽的色彩搭配与豪宅级别的曲面屏建筑风格，中建和颂九里不仅在外观上高颜值，更在内部设计上实现了极致的居住体验。项目配备了独立的玄关空间、宽敞的步入式家政区域、中西双厨融合式布局以及双台盆等高端住宅才具备的功能布局。同时，精选简一瓷砖、博洛尼橱柜等一线装修品牌，无论是从视觉美感、实用性还是品质感上，中建和颂九里将产品力发挥到极致。
“卷”价格、“卷”营销、“卷”产品，北京的新房市场已经迈向了一个全新的竞争高度。在这场竞争加速赛中，中建和颂九里深切关注购房者的实际需求，并从产品的细微之处着手，打造豪宅级功能与空间尺度，给购房者带来越级的居住体验。
融入豪宅级别设计
133平方米四居配置独立入户玄关、步入式家政间等
前几年的北京新房市场，精装交付已成常态。而从去年以来，“满装”成为一个高频词。相比于精装，满装更关注用户的实际居住需求，从玄关鞋柜到餐边柜、再到卫生间的镜柜等，一应俱全。
而在这场产品升级赛中，中建和颂九里的满装产品与众不同，融入了豪宅级别的设计，如专属独立入户玄关、步入式家政间、中西合璧的双厨房布局以及双洗手盆的实用空间配置，极大地提升了居住的宽敞感受与实用性功能。
中建和颂九里133平方米样板间独立入户玄关实景图。
以133平方米的四居室全新样板间为例，进门后就是一个独立的入户玄关，两侧是换鞋凳、洞洞板、鞋柜、展示柜、衣柜等多功能收纳区。据项目销售介绍，鞋柜能容纳84双鞋子，满足三代家庭需求，具有消毒杀菌、除异味的“鞋柜精灵”也在交付标准中；通体收纳柜，除了可以用来挂衣服外，还可以通过分隔板的拆卸，放置行李箱等物品。
“独立玄关多用于150平方米以上的豪宅，总价都在1200万以上，在整个西四环千万以内的产品中，我们是唯一做到配备独立玄关的项目。”销售人员表示。
门口对着的则是香格里拉翡翠绿岩板背景墙，与两侧柜体深棕色木饰面相得益彰，彰显品质感、高级感以及归家的仪式感、私密感。
销售人员介绍，133平方米户型进门处有8平方米左右的空间，为了将空间利用最大化，开发商通过巧妙构思，打造成独立的玄关、步入式家政间以及西厨操作区。
在西厨操作区，除了蒸烤一体机、收纳抽屉、展示柜外，还有操作台，用来放置咖啡机、面包机等小家电，还可以完成配菜、摆拍等操作。“中厨重油烟，西厨轻油烟，两边同时操作，各自承担不同的烹饪任务，互不干扰，提高了厨房的整体使用效率。”项目销售人员说，此外，在西厨区域下方已经预留了具备上下水条件的扫地机器人空间。
而步入式家政间将洗衣、烘干、储物集于一体，有效地整合了家务活动所需的各项设施。这种设计不仅节省了空间，还使得家务流程更加顺畅，提高了家务效率。对于空间有限的现代家庭来说，步入式家政间无疑是一种高效利用空间的理想选择。
西厨南侧则是面宽约4.2米、面积达到约31平方米的餐客厅区域，全尺寸落地窗、简一地砖无缝拼接、香格里拉翡翠绿岩板电视背景墙、一体化的弧形吊顶等设计，让整个客餐厅区域显得宽敞、明亮，将窗外视野延伸到室内。
中建和颂九里133平方米样板间餐厅、客厅区域实景图。
在收纳上，中建和颂九里还在餐厅一侧打造了约2.55米长的餐边柜，这一设计不仅为餐厅区域增添了实用性，还极大地提升了整个空间的收纳能力。
在卧室空间规划上，中建和颂九里推崇“双主卧理念”，致力于营造豪宅的居住体验。主卧套房以较高标准打造，特别配置了双洗手盆的主卫套间，这一设计在京西同类型住宅中独树一帜；而南向的次卧室，则巧妙融入了梳妆台与L型衣帽间的酒店式套房布局，确保每位家庭成员都能享受到高品质的居住环境。
270°弧形全景落地窗
112平方米三居开阔视野与实用收纳体系并存
考虑到小户型的收纳空间极为重要，对标豪宅设计理念，中建和颂九里同样在112平方米的三居两厅两卫房型中设计了独立玄关、步入式家政间并引入西厨理念。
今年11月份，中建和颂九里加推了9号楼的小高层以及1号楼112平方米的洋房产品。
项目销售人员表示，这是板块内唯一的洋房三居产品，实际得房率可以达到88%。“得益于高得房率，1号楼的三居室各个空间面积相比于西四环同总价的三居，可以说是最舒适的，客厅面积达到了约30平方米，不仅仅面积舒适，在功能上也完全实现餐、客分区。”
中建和颂九里112平方米样板间270°弧形全景落地窗实景图。
中建和颂九里112平方米的三居室有两个户型，中间户南向三面宽，三面采光，全明户型；边户则是设计感很强的270°弧形全景落地窗。
“市场同面积段的产品大多采用直角设计，并设有承重柱，这往往会带来视觉上的收缩缺陷。即便是那些能够采用弧形设计的户型，也往往局限于150平方米以上的大户型，而且并不配备落地窗。为了提升居住体验，我们对设计进行了革新，不仅去除了承重柱，还将转角优化为弧形。”项目销售人员表示，尽管这一改动大幅增加了成本，但极大地拓宽了采光面积，提升了观景的开阔度和美感。
而约30平方米的客餐厅，面宽约4米，进深约7.5米，串联起客厅、餐厅、西厨，配以270°弧形全景落地窗，营造出一种开阔而明亮的视觉效果，整体空间感显得既宽敞又通透。
中建和颂九里112平方米样板间主卧套房实景图。
在主卧设计中，设计师巧妙地运用了约8.6米的超长进深，将独立浴室、宽敞的步入式衣帽间、舒适的大床休憩区以及带飘窗的梳妆台完美融合，打造出一个功能齐全且舒适的酒店式套卧。同时，设计充分考虑到不同年龄段家庭成员的生活习惯与隐私需求，将北向的两个卧室与公共区域巧妙分隔，每个卧室及公共区域的面积均超过9平方米。
此外，该户型在收纳设计上也体现了极致的用心。通过精心规划的家政间、玄关、卫浴以及餐厨等收纳体系，将收纳空间从市场上常见的约14平方米大幅提升至23.6平方米，展现了设计上的细致入微与实用性。
6500平方米中央园林+高阶会所
打造全方位品质社区、呈现越级生活体验
除了高标准设计外，中建和颂九里的中央景观园林以及高阶会所也为人称道。
据项目销售人员介绍，中建和颂九里楼盘呈围合式排布，中央园林景观面积达约6500平米，东西间距最长近170米，这样的设计确保了每户住宅都能享受到充足的日照、良好的通风以及开阔的景观视野。“常规小区基本都是一字型或品字型的楼栋排布，园林被分割成一块一块，较为细碎。得益于中心区域的尺度和完整性，园林设计拥有了更高的灵活性和连贯性美景。”
在中建和颂九里的园林设计理念中，品质与精致固然重要，但更加关注的是园林对于居民的实用性。为了满足这些多元化的需求，中建和颂九里在景观的具体呈现上，精心设计了六大景观，瑰丽之堂、风雨连廊、翠云之境、艺术客厅、繁华氧吧、森林之心。
中建和颂九里会所效果图。
当前，会所也成为住宅领域中一个“内卷”严重的设计元素。中建和颂九里复刻瑰丽酒店灵感，打造了一个下沉庭院式会所，融合了艺术美感与实用功能。在材质与工艺上，精心选用了多种奢华石材作为点缀，包括与法国卢浮宫采用相同品质的莱姆石、源自巴西的进口奢石铂金钻，采用非物质文化遗产精髓的掐丝珐琅等工艺，整体与瑰丽酒店的高端奢华风格相呼应。在功能布局上，该会所精心规划了五大主题区域：律动健身区、环岛酒廊、私人会客室、共享书吧以及亲子营地，全面覆盖了各个年龄段家庭成员的多元化需求。
区位上，中建和颂九里坐落于西四环外，紧邻地铁14号线大瓦窑站。14号线作为北京重要的交通动脉，连接丽泽、国贸及望京等繁华商圈，并可换乘10条地铁线路，便捷通往全市各区。
在产业上，中建和颂九里位于金融街、丽泽商务区、丰台总部基地三大产业辐射圈，承接了更多的高端居住需求。
在业内人士看来，凭借得天独厚的区位、交通和产业条件，中建和颂九里不负稀缺土地资源，以精细设计和高端配置，为居住者带来超越期待的品质生活。
文/段文平
编辑 杨娟娟
校对 杨利
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丁爽
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