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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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一：楼盘卖点
保利天珺尾盘现正热售中，均价已下调至6.1-6.5万元/平方米，较之前8万元的价格有了显著的优惠。目前项目剩余少量优质楼层，如6、7、9层，适合追求高品质生活的购房者入手。作为2021年的活动价，这是入手保利天珺的最佳时机。
二：基本信息
- 项目名称：保利天珺
- 开发商：金众、金茂、华侨城、保利
- 占地面积：3.7万平方米
- 建筑面积：12万平方米
- 容积率：2.8
- 绿化率：40%
- 产品规划：共6栋，3-5栋为8层一梯二户洋房，2栋为28层二梯四户高层，1、6栋为29层二梯三户高层
- 户型：主要提供123㎡、130㎡、143㎡的复式四房户型
- 可售套数：538套
- 车位数及配比：1013个，配比约1:1.88
- 项目位置：广州市荔湾区南岸路保利天珺·荔湾开发商电话☎：400-9909-752【已认证】
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三：区域发展
保利天珺坐落于广州市荔湾区南岸路，这里不仅是广州的经济与文化中心，也是千年商都的历史发源地。项目紧邻白鹅潭CBD，未来将受益于区域的全面升级，成为城市发展的新引擎。荔湾区作为广州的老城区，保留了丰富的历史文化遗迹，同时也正在经历现代化转型，形成了独特的老城新貌。
四：配套信息
- 交通：项目距离中山八地铁站及公交总站约500米，2分钟可达内环A、B线，快速连接城市各主要干道。
- 商业：周边拥有中山八、上下九、北京路等多个成熟商圈，以及圣地新天地、恒宝广场等大型购物中心。
- 教育：项目周边有6所省一级中小学，包括华侨小学、培正小学、广雅中学等知名学府。
- 医疗：附近有8家大型医院，如荔湾区第一人民医院、广州医学院荔湾医院等，提供优质的医疗服务。
- 休闲：项目周围有五大公园，包括青年公园和荔湾湖公园，为居民提供了丰富的户外活动场所。
五：户型信息
保利天珺的收官之作6栋，提供的是市中心罕见的一线江景复式四房户型，具体包括：
- 143㎡四房两厅三卫
- 南向无遮挡一线望江，正望2万平方米中心园林，南北视野开阔。
- 户户朝南，采光通风极佳，板式结构设计，南北通透。
- 29层高，两梯三户的低梯户比设计，确保私密性和舒适度。
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- 130㎡四房两厅两卫
同样具备上述优点，但在布局上略有不同，适合不同家庭的需求。
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六：简单总结结尾
保利天珺凭借其一线江景的稀缺资源、卓越的品牌实力、高端的产品设计以及完善的配套服务，成为了荔湾区乃至整个广州市的标杆项目。当前推出的尾盘优惠，为购房者提供了一个难得的机会，不仅能享受到性价比极高的房产，还能提前锁定未来的升值空间。对于寻求高品质生活的家庭来说，保利天珺无疑是理想的选择。
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最新房产信息
广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作
财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。
据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。
本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。
征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。
公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。
据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。
分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。
就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。
“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。
8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。
“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。
据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。
而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。
10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。
58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。
“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。
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