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一：楼盘卖点
荔湾新天地坐落于广州荔湾区广钢新城，是一个总价从100万元起的LOFT公寓项目。该项目位于地铁旁，拥有便捷的交通条件，同时享有广钢新城的发展红利，成为投资和居住的理想选择。
二：基本信息
- 项目名称：荔湾新天地
- 开发商：广州工控科技产业发展集团有限公司
- 占地面积：总占地9万平方米，一期占地1.3万平方米
- 建筑面积：总建面53万平方米，一期建面8.5万平方米
- 用地性质：商务金融用地
- 产权年限：50年（自2018年2月起算）
- 产品类型：双钥匙 / LOFT
- 面积区间：36-93平方米
- 装修情况：精装修
- 一期楼栋数量：2栋
- 物业管理公司：欣诚物业
- 物业管理费用：每月每平方米4.98元
- 预计交付时间：2024年6月30日
- 具体地址：广州·荔湾·广钢新城
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三：区域发展
荔湾新天地位于广钢新城，这片区域是广州市政府重点规划的国际中央居住区，总投资超过2000亿元。经过十年的发展，广钢新城已经聚集了多家知名央企和国企共同建设，形成了成熟的社区环境，区域价值显著上升。项目紧邻30万平方米的广钢中央公园，不仅享有公园美景，还拥有不可复制的自然资源，是城市中心的稀缺资产。
四：配套信息
交通配套：距离项目约350米便是广州超级内环枢纽线11号线鹤洞东站，同时还有1号线、10号线及广佛线等四条地铁线路环绕，交通极为便利。
商业配套：项目自身配备23万平方米高端商业设施，步行5分钟可达COCOPARK、乐峰广场等大型购物中心，周边还有众多主题商业体，满足日常购物需求。
教育配套：周边分布有超过30所名牌学校，包括多所三甲医院，提供优质的教育资源和医疗服务。
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其他配套：项目周边汇聚了多家知名企业总部，吸引了大量商务人群，形成了活跃的商业氛围。
五：户型信息
荔湾新天地一期推出的LOFT公寓，面积从36平方米到93平方米不等，提供多种户型选择。所有房源均为精装修交付，采用4.5米层高的设计，实现买一层得两层的效果，空间利用率极高。部分户型配备明火厨房、阳台等设施，既适合投资出租，也适合作为自住或创业办公空间。
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六：简单总结结尾
荔湾新天地凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高性价比的投资价值，成为了荔湾区乃至整个广州市的一个亮点项目。无论是对于寻求稳定租金收益的投资人士，还是寻找舒适居住环境的购房者，荔湾新天地都是一个值得考虑的选择。随着广钢新城的持续发展，项目的未来潜力不容小觑。
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最新房产信息
广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作
财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。
据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。
本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。
征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。
公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。
据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。
分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。
就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。
“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。
8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。
“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。
据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。
而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。
10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。
58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。
“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。
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