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最近，想要买房的人明显变多了，尤其是想要在一线城市和部分二线城市置业的人。最近楼市的变化对于想要买房的人来说又是一个比较难以抉择的时刻。

随着楼市各项支持措施的落地，部分城市的楼市成交量出现大幅度的上升，甚至房价也出现了止跌回涨的迹象了。这就让一直在等待、但实际上又有购房意愿的人有点着急了。

当前时点，到底要不要买房？其实，要不要买房，需要考虑的因素很多。

首先是买房的真实需求，我这里说的是真实需求，一定要理性地思考这个问题。究竟是首套刚需、改善性需求，还是投资性需求？真正的首套刚需的迫切性更大，在合适的位置可以考虑入市。而改善性需求考虑的侧重点是居住的舒适度和能否满足你诸如学位、区位等方面的因素。投资性需求则需要重点考虑未来升值的可能性大小。

第二、购房的预算有多少，以及后续还款的规划是如何安排的？关于这个购房预算的事情，我想多说几句，预算方面要多给自己留一些余地，尤其是后续的现金流情况，要留一些可以抗击风险的资金。千万不能按照最乐观的情况来预估，一旦出现个人或是家庭收入断档，到时候就比较被动了。

除了以上说的这两点外，还有以下两个重点问题需要注意！