为加强我省房地产行业协会间的交流沟通，分享协会办会经验和成果，探讨房地产新政策、发展新模式和市场新情况，共同促进我省房地产业高质量转型发展，11月20日上午，省房协采取线上线下联动方式，召开了第五届湖北省房地产行业协会负责人联席会。会议现场设在省房协会议室。
省住建厅房地产市场监管处处长李剑现场参会并指导工作。来自全省各市州房地产行业协会负责人、省房协专家委员会专家、省房协秘书处工作人员等共计50余人参会。会议由省房协会长潘世炳主持。
潘世炳对参会领导和行业同仁表示感谢，并传达了省住建厅对全省房地产行业协会工作的指导意见：一是加强行业研究、市场研究;二是各市州房协要与省房协积极联动，携手为“返乡置业嘉年华”活动做好准备;三是要加强与主流媒体的联络，加强对我省房地产市场的正面宣传和舆论引导，营造良好的市场氛围。
随后的专家解读环节中，省房协城市更新专委会主任委员、永业行高级副总裁文云波以《近期一揽子增量政策理解分享》为题做现场交流。盘点了从9月26日中央政治局会议以来，中央出台的一揽子增量政策，对房地产行业乃至整个住建领域的影响，以及政策可能带来的行业发展机遇，并对行业发展提出了相关建议。
在交流分享环节，部分市州协会主要负责人，分别结合各自协会和市州房地产市场实际情况进行了经验交流。
武汉市房地产开发协会副秘书长成先海介绍，武汉市房开协在加强行业调研、反映企业诉求等方面发力，为政府决策提供了有力参考，同时也维护了行业的合法权益。协会自2019年建立了“会长带队走访企业”的工作机制，先后走访、邀请了200余家次企业。2024年10月，协会接待国务院、住建部政策调研组，反映了行业目前面临的困难，并代表行业提出建议，得到调研组认可。此外，协会根据市场变化，成功举办多次房交会。其中，今年国庆期间武汉金秋购房节活动和11月10日武汉购房节好房子展活动，有效提振了市场信心。10月武汉新建商品住房成交10919套，环比增加约139.24%，这是今年单月网签量唯一破万的一个月。
襄阳市房地产业协会秘书长李洪斌表示，为更好地推动襄阳市房地产市场高品质发展，以好房子、好小区的打造，建设好社区、好城区，满足人民群众对高品质住房的新期待，切实开展好“襄约安家 生活向阳”活动，襄阳房协开设了“襄阳市高品质住宅展厅”，组织诚实守信的房地产开发企业推出优质房源，并安排专业人员讲解房源信息、配套设施、周边环境等准确情况，搭建良好的购销平台。同时借助线上平台和线下经纪人适时有效沟通，加强与购房人互动交流，开展形式多样、内容丰富的高品质住宅推介活动。此外，协会每周、每月、半年、全年给行业主管部门提供市场分析数据。并每月召开企业座谈会，邀请房企与政府面对面沟通，采取现场办公形式，及时解决企业发展中遇到的困难和问题。他建议，省房协在推动高品质住宅健康发展方面，组织筹备全省示范项目的评定工作，并指导各市、州开展高品质住宅项目推荐申报。
宜昌市房地产业协会会长尤永石介绍，近年来，宜昌市房协坚持贯彻落实房地产行业发展政策，优化企业服务，聚焦“五张答卷”以提振楼市预期、促进行业健康发展。一、“诚心”答卷：通过发布行业自律公约、完善诚信评价体系、加强舆论宣传倡导、引导广大房企组成“诚信联合体”等手段倡导加强建设行业自律、提高建设行业整体素质。二、“暖心”答卷：通过开展走访、座谈、线上调研，调研企业需求，先后推动优化解决了行业共性问题30余项。三、“用心”答卷，发挥桥梁纽带参谋作用，协助政府部门各项工作，得到了政府部门的肯定，获市住新局“优秀组织”通报表扬。四、“匠心”答卷：搭建供需平台、引导高品质住宅建设、协助住新局建立宜昌购房平台——宜房通等，激发消费活力提振市场信心。五、“潜心”答卷：在做好“双向服务”的同时，内部建设也进行了积极探索。2024年，协会成立了估价专家委员会，建立了专家库，探索新业务发展；优化了会长办公会、主任办公会、月度走访等制度，提升协会内部造血和服务能力。
荆州市房地产业协会副秘书长王志忠介绍了协会以促进房地产行业健康发展为目标开展的主要工作。一是坚持开展市场调研，正确引导市场预期。房协编制月度、季度、半年和年报，综合反映全国和省市房地产政策、市场数据、周边城市楼市动态、重要的楼市评论。组织问卷调查，编写《荆州城区居民购房意愿调查报告》，与有关部门联合开展专题调研，向政府提交调研报告。二是注重研究行业发展，积极提出政策建议。根据省厅、市政府要求，受主管部门委托，调研房地产行业发展情况，撰写行业发展研究报告；专题调研18次，提出98项建议，其中被采纳90项。三是参与制定政策文件，营造良好营商环境。在广泛收集企业意见的基础上，参与起草多项政策文件，协助主管部门优化市场监管。四是充分满足企业需求，搭建各类交流平台。组织企业座谈会、推进房地产业发展座谈会、“好房子” 调研座谈会、土地招商推介会等。与中国农业银行荆州分行签署战略合作协议，解决中小企业融资难问题。与荆州市地方金融管理部门联合组织召开房地产融资需求座谈会，了解房地产项目融资需求。组织线上线下房博会，为企业和广大市民提供互动的交流平台。五是提高企业综合素质，推动行业高质量发展。组织企业申报广厦奖、组织评定企业信用等级等。
十堰市房地产开发企业协会副秘书长胡耀芸重点介绍了十堰市房协举办各类推广促销活动的经验总结。自去年2月份以来，协会共举办8次34场活动，保持了每三个月有一个持续性的推广活动。稳定了开发企业、购房者供需两端的信心，为十堰市房地产市场止跌企稳打下了坚实基础。今年1－9月，十堰全市新建商品住房销售面积171.58万平方米，同比增长3.8%。主要经验有：一、政社同心，领导重视。协会开展的一系列推广活动都得到了市住新局大力支持。市住新局主要领导专门听取汇报、给予指导，并亲自带队参加活动。分管领导召开动员会，发动房企参与，积极为活动谋划保障。凡协会提出，需请局领导出面的地方，局领导从不推辞。二、协会搭台，企业唱戏。为筹办好每场推广活动，协会多次与骨干房企座谈商讨，广泛征求企业意见，磋商行动方案。尊重企业自主权，由企业自主决定促销政策。充分发挥企业的主体作用，保证活动效果。三、线上线下，精准对接。运用网络营销手段，结合传统推广模式，进行全天候造势造市，精准对接供需双方。四、形实兼顾，重在实效。每一场活动从目标地、目标人群选择，到活动具体方式、活动内容确定，都根据历史销售的统计和购房常识，选取潜在客户群体最多的地方作为重点营销地，有的放矢，在活动实施形式上，灵活丰富，形实兼顾，名与实结合，重在取得实效。
天门市房地产协会会长廖爱军介绍，协会以“高质量发展”为引领，通过开展专项房展会活动，组织举办交流会、研讨会、宣讲会等一系列扎实有效的工作，促进了房地产市场的平稳健康发展。一、认真贯彻宣传市委市政府关于房地产行业优惠政策。通过组织相关企业到乡镇进行宣讲，利用各类媒体进行大力宣传，和印发宣传资料等方式，确保政策宣传家喻户晓，收到了良好效果。二、以政策为导引，精心组织企业开展春节、秋季房展会。今年举办了春节和秋季两届房展会，各开发企业支持群众购房需求，推出了奖励规则。目前已发放房票10052张，全年销售5074套，60.13万平方米，同比增长8.73%。三、加强行业自律，规范房地产市场秩序。房协与企业签订协议书，严格控制中介公司高额提成、打击垄断销售市场中介公司，通过此活动切实改善了房地产市场营销环境。四、狠抓第四代建筑规划建设，努力为市民建设“好房子”。要求各房地产开发企业既要保障开发品质，又要供给差异化住房产品，满足个性化、改善型住房需求。目前北湖开发的四代住宅在天门作为高品质住宅建设的典型，呈现出了良好的销售态势。
与会代表一致认为，联席会在凝聚各方力量、交流各地经验、加强协作联动、建立共享平台方面发挥了重要作用。
省住建厅房地产市场监管处处长李剑表示，当前应该是房地产行业近几年来政策上最宽松、转型发展最好的时机。省委省政府高度重视和关注房地产市场，最近一年来，我省房地产相关政策工具箱优化6次，从21条增加到36条;各市州也相继出台了2—4轮政策;此外还有在全省全面推进的以县城为载体的就地城镇化等政策。
当前也是政府部门、行业协会和企业需要协力攻坚的一个关键时刻。9月26日中央政治局会议明确提出，要实现房地产市场止跌回稳。这需要政府部门、行业协会和企业一起推动。在这种背景下，也是房地产行业协会发挥重要作用的关键时期。
对于协会下一步工作目标，李剑表示，短期目标就是要推动今年年内房地产市场止跌回稳;长期来看，要在止跌回稳基础上，更好地发挥协会的作用，协同推进我省房地产市场平稳健康发展：一是要在市场分析和形势研判上发挥更多的作用。要充分发挥协会紧密联系企业的优势，及时收集了解第一手的市场信息，及时反馈给行业主管部门。第二是要在政策研究上发挥更多作用。各协会和会员企业应结合市场情况，对相关政策进行评估反馈。第三，各地协会在协同组织活动上要更加主动。去年以来全省市州房地产协会协同举办了一系列活动，形成了良好的声势，也发挥了积极的作用。年底已近，各地要在“宜居湖北”主题下筹备谋划返乡置业安居嘉年华等系列活动，省住建厅也会督促指导各地的住建部门，一起组织好活动、发挥好政策效果，推动全省房地产市场更加平稳健康发展。
潘世炳会长最后强调，当前省委省政府和省住建厅都对房地产高度关注，对于行业发展来说是难得的机遇，省房协将继续携手各地方协会，共同为全省房地产行业的繁荣与进步贡献力量!
省房协房地产专家委员会主任委员邓宏乾、金融财税法律专委会主任委员易坤山、房地产价格评估专家委员会主任委员高炳华、材料与设施专委会主任委员郭祖乐、商业康旅专委会副主任委员吴昌洪，武汉房协秘书长郭秋萍、武汉房地产经纪与租赁协会秘书长傅玲玲、武汉房地产估价师协会秘书长徐岚岚，省房协副会长、黄石房协会长王武德、秘书长董文、宜昌房协副秘书长秦雪清，省房协副会长、荆州房协会长王林、轮值会长戴红、秘书长余光荣、荆门房协会长刘涛、鄂州房协秘书长谈建华、孝感房协副秘书长李蕾、黄冈房地产估价师与经纪人协会副会长熊健、咸宁房协秘书长吴斌、随州房协会长邹守蔚、秘书长方长东、恩施州房协秘书长李大艳、仙桃房协副秘书长田樊、仙桃房地产中介协会会长郑志文、秘书长杨家胤、天门房协秘书长石冬久、潜江房协秘书长李娜，省房协秘书处全员参加会议。
来源： 湖北省房地产业协会
运营：襄阳房协编辑部
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