新晋网红打卡点｜嘉定保利建发璟玥府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】｜双轨交红盘，325万起！
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
地段：嘉定外环外
建面：约91-160m²
产品：高层&叠加
数量：188套房源
总价：约325万
认筹情况：客户190+组，认筹率超100%
开盘时间：预计10月23日！
11号线+嘉闵线（在建）双轨交新盘
01
核心双轨交
保利建发璟玥府
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上海4万+/㎡的宜居板块，主要集中在嘉定新城、奉贤新城、青浦新城等6个板块。
嘉定新城由于发展较早，产业势能强劲，配套方面成熟，是众多购房者的第一选择。
保利建发·璟玥府，位于嘉定新城主城区，产业强劲，生活配套非常完善。
（资料来源：嘉定区2035国土空间总体规划）
区位交通示意图，仅供参考
保利建发璟玥府
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买房首先要问，最近的地铁有哪些，只要地铁近，后期即使自己不住，出租和出售的时候，都是实打实的亮点，保障房产的流通性，轨交情况必不可少。
简单介绍一下轨交11号线：
直达嘉定万达、南翔、真如、江苏路、徐家汇、前滩、迪士尼等多个核心商圈，同时可与多条轨交换乘，是当之无愧的“换乘王”。
保利建发·璟玥府，直线距离11号线嘉定北站约300米，直线距离嘉闵线城北路站（在建中）约500米！
交通示意图，仅供参考
保利建发璟玥府
售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√在建的嘉闵线，是上海市域框架中南北向大动脉，嘉闵线连接嘉定新城、虹桥和莘庄三大城市副中心，并且在7个站实现和11条轨交（含在建）的换乘！
嘉闵线为设计最高时速160公里的市域线（来源：上海发布），从项目所在的城北路始发站，8站直达虹桥枢纽。
交通示意图，仅供参考
02
保利建发璟玥府
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“古典中式”风格
一府、三园、十六景
东方府门
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中国古典建筑形制的斗拱结构；两侧照壁长度均为9米。
社区大门实景图，红线外景观不作为承诺，未来交付可能存在拆改
主大门长约29米，高约9米，是建发最高的门仪规制度。大门平时为关闭状态，据说只有在业主乔迁、新婚之喜的时候才会打开。
保利建发璟玥府
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社区大门实景图，红线外景观不作为承诺，未来交付可能存在拆改
前庭古风
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示范区实景图
设计风格充满东方韵味，治愈感满满。
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示范区实景图
苏式园林景观
保利建发璟玥府
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后院，以古猗园的荷花池为参照，设计流水叠石，寓意财源广进。
示范区实景图
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五曲采香桥的地面，“连年有余”的地雕，寓意年年富余。
示范区实景图
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示范区实景图
03
保利建发璟玥府
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325万起，买三房
央企保利、国企建发，强强联合！
规划户型包括建面约91-122㎡小高层，建面约143-160㎡叠墅。高低搭配，满足不同买房者的多元化购房需求。
首开房源示意图
A户型建面约91㎡
保利建发璟玥府
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三开间朝南，三卧全飘窗设计；北卧270°转角飘窗创新设计（边套户型）；三分离式卫生间设计，淋浴和如厕互不干扰；S墙内嵌设计，预留双开门冰箱位！
B户型建面约103㎡
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采用大横厅+大阳台设计，；南向主卧套房设计，就寝区-步入式衣帽间-卫浴间层层递进，动静分离。北卧270°转角飘窗+动静分区+U型厨房！
C户型建面约122㎡
四房。标准飞机户型，主、客卧互不干扰。北向书房。餐客横厅设计，一个字“大”。
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建面约143-160㎡滨水叠墅产品，适合高端改善型购房者。
叠墅效果图，仅供参考
下叠建面约160㎡
3开间朝南，四卧全朝南！负一层空间可以规划多样活动空间，如桌球房、影音室、儿童乐园等！
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中叠建面约156㎡
大平层设计，功能性强，独立玄关+五室+主卧套房，一家三代生活在一起也毫不拥挤。
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上叠建面约143㎡
超大面宽，一层为家庭活动，二层豪华主卧；南北双露台设计，住起来舒服极了。
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全屋精装，居住感好评
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客厅：岩板背景墙，美观大气，品质感强。
厨房：抽烟机和灶具选用方太（或同等档次其他品牌），凉霸的存在，让夏天做菜告别炎热。
橱柜：定制银色拉丝金属面柜门。操作台面人造石英石，花纹精细耐看，便于打理。
水槽和龙头：选用欧派（或同等档次其他品牌）多功能水槽，使用台下盆开式。同时，配备拉伸龙头。增加了末端净水滨特尔（或同等档次）和洗碗机。
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移门：三扇上轨道推拉瓦棱玻璃，确保采光和通透性。
卫生间：台面全石材，定制镜柜和镜前灯，预留了插座位置。采用恩仕（或同等档次其他品牌）智能马桶。风暖浴霸采用西顿（或同等档次其他品牌），共有5种模式可以选择。
04
保利建发璟玥府
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15分钟生活圈，配套成熟
配套决定了生活的质量
商业方面，西侧有约28万方日月光商业中心，盒马鲜生、星巴克、必胜客等品牌；项目1公里范围内有罗宾森购物广场、信业购物广场等大型商业，舒适生活轻松抵达！
信业购物广场实景图，图源网络
保利建发璟玥府
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教育方面，周边有民办桃李园实验学校、嘉一实验初级中学、嘉定一中、嘉一附小、嘉定实验小学、迎园中学等学校，书香涵养世家门楣。
(注:教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定,开发商对此无法控制)
保利建发璟玥府
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学校实景图，图源网络
医疗方面，项目南侧有二级甲等综合医院——嘉定区中心医院，周边还有嘉定区中医医院等，医疗资源完善。
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医院实景图，仅供参考
休闲旅游方面，嘉定，800年历史文化，江南文脉，经典旅游景点有秋霞圃、孔庙、法华塔、州桥老街等。
秋霞圃实景图，图源网络
保利建发璟玥府
售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√产业方面，嘉定科技城版块，产业基础雄厚，已有沃尔玛、宝马、百度、京东、小红书、沃尔沃亚太总部、联影医疗等众多500强企业入驻！重点打造的嘉宝智慧湾样板示范区之一，未来将导入更多科创产业人才，板块发展潜力巨大！（资料来源，嘉定区2035国土空间总体规划）
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产业分布示意图，仅供参考
嘉定新城主城区
11号线+嘉闵线（在建）双轨交
「保利建发·璟玥府」325万起，均价47076元/㎡首推188套约91-160㎡小高层&叠墅
10月23日开盘在即
心动不如行动
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