赤湾山海丹华府的产权归属十分清晰。属于商品房住宅项目，产权年限为 70 年，从 2017 年 12 月 22 日至 2087 年 12 月 21 日。总规划 983 套，其中可售商品房 412 户，全部 2 梯 4 户，回迁房 571 户，集中分布在 3 栋，另外 1/5 栋有部分回迁房，地下室有 5 层，规划停车位 990 个，车位占比 1:1。
山海丹华府是正规军，70 年产权商品房。项目由深圳市赤湾投资发展有限公司开发，该公司在房地产领域有着一定的实力和信誉。山海丹华府位于南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南角 02-01 地块，宗地号 K102-0055。占地面积 53734 平方米，规划总建筑面积约为 21 万平方米。项目分为二期建设，一期为前海丹华，已于 2016 年 12 月建成交付使用；二期即正在施工的山海丹华府。山海丹华府总建面约 14.3 万平，配套商业 4589 平米，幼儿园 2665 平米。共有 983 套住宅，由 5 栋住宅楼和 1 栋幼儿园组成，住宅高度 29-32 层。其物业公司为厚德物业，物业管理费待定。项目整体的容积率 3.37，绿化率 40%。综上所述，赤湾山海丹华府产权明确，是正规的商品房项目。
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是否值得购买
- 优势
- 劣势
- 周边环境：目前周边存在港口、货柜车等噪音影响，城市面貌有待改善，且周边部分区域还在拆迁建设中，可能会对居住环境产生一定的影响.
- 交通拥堵：受位置、地形和港口货运车辆制约，该区域交通拥堵问题较为突出，自驾通勤时效不够稳定.
- 医疗配套：周边医疗配套资源欠缺，特别是综合型医院较少，可能会给居民就医带来不便.
本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，售楼处24小时服务电话：134-8097-7164开发商向经理（微信同号）,现场销售专属接待讲解，尊享折上折额外优惠，确保看房体验，请提前预约，感谢支持。
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基本信息：
开 发 商：深圳市赤湾投资发展有限公司
占地面积：53734㎡。
规划总建筑面积：约为 21 万㎡。
住宅房源：共 983 套，无保障性住房，
建筑组成：由 5 栋住宅 + 1 栋幼儿园组成，住宅高度 29-32 层。
容积率：3.45。
绿化率：40%。
地理位置：位于深圳市南山区蛇口赤湾村，属于南山招商街道管辖，
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项目户型介绍：
98㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化设计，客厅3.6米开间，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧14.32㎡/次卧10.38㎡/次卧5.76㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：88.11%（包含赠送），西南、东南或正南朝向。
116㎡的4房2厅2卫，C户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧17.34㎡/次卧10.74㎡/次卧9.3㎡/次卧8㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：92.19%（包含赠送），阳台主朝西南、东南或正南向。
116㎡的4房2厅2卫，F户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧17.81㎡/次卧10.77㎡/次卧8.78㎡/次卧8.37㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：90%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。
132㎡的5房2厅2卫，仅6B栋02户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，五开间朝南，5个卧室分别做到了主卧17.61㎡/次卧10.66㎡/次卧7.96㎡/次卧7.73㎡/次卧8.37㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：93.3%（包含赠送），阳台主朝东南向。
152㎡的5房2厅3卫，仅5栋01户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅4.1米开间，五开间朝南，双主卧套间，5个卧室分别做到了主卧21.6㎡/主卧14.6㎡/次卧8.7㎡/次卧7.98㎡/次卧8.32㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：90.34%（包含赠送），阳台主朝西南向。
蛇口海洋城 广角山海家
约96-152㎡山海人居 恭迎品鉴
错过了深圳湾、前海湾、太子湾，不能再错过蓝色“赤湾”
——【桑泰山海丹华】的必买价值
广角港湾
【天赋区域】高地位高规划 构建"两带一港七版块"新格局
根据规划，前海蛇口片区范围从28.2平方公里扩大至约37.9平方公里，扩容后的前海蛇口片区将规划构建"两带一港七版块"的空间结构。
“两带”指滨海生态文化带和城市综合服务功能带；
“一港”指蛇口国际枢纽港，通过港口资源优化配置，建设成为国际集装箱枢纽港和亚太国际邮轮母港；
“七版块”包括桂湾、前湾、妈湾、邮轮母港、蛇口、赤湾及大小南山。
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✨【核芯引擎】
继后海CBD、深圳湾超级总部基地后 粤港澳大湾区蓝色经济“宝藏地”
2020年，南山聚焦蛇口，将“赤湾与太子湾、蛇口”三大片区规划定位为蛇口国际海洋城。总规划面积约26平方公里，依托蛇口、赤湾、妈湾港口及其腹地，推动“蓝色经济”向深海迈进，打造全球海洋中心城市的新引擎。
✨【双湾C位】
位踞天赋双湾C位 坐享前海蛇口双发展红利
坐落在前海湾和蛇口湾双湾交汇处，叠加双湾规划红利，占据互联互通的关键位置，既享前海发展利好，又享蛇口国际生活配套。
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✨【产业红利】
赤湾作为“蛇口国际海洋城”三大载体之一，将建设超200万㎡赤湾海洋科技高新园，凭借独特的区位优势乘风起势，站上了价值“潮头”。引入贝克休斯等国内外巨头企业，带动创新型中小企集聚，打造海洋科技特色产业链。
【日常漫步道】
约16公里黄金海岸线串联欢乐海岸、深圳湾超总基地、后海中心区、海上世界等6个滨海片区，聚集生活、艺术、文化等国际配套，是日常生活的漫步道。
【绝美山海】
约270°环幕瞰海 广角镜头下俯揽3山1海
三面环伺大小南山、赤湾山，南临伶仃洋，尽赏海风、海浪、海港之风光。
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- 配套信息:
- 交通配套：距离地铁 2/5 号线的终点站赤湾站约 1.1 公里，未来还有 12 号线、28 号线的规划，此外，自驾方面有兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道等多条干道环绕。
【公园环伺】
7大公园簇拥 惬享悠然舒居，小南山公园、大南山公园、文天祥公园、赤湾公园、华英路景观公园、月亮湾公园和兴海公园等7大公园环绕，每一天的问候是来自公园的鲜氧呼吸。
休闲配套：周边分布有大小南山、赤湾公园、文天祥纪念公园、天后宫、伶仃洋等自然和文化景观，生态人文配套设施丰富。
商业配套：项目自身带有约 4589㎡商业，周边还有约 4.6 万㎡赤湾汇商业（待营业）、约 46 万㎡的太子湾高端商业 K11 ECOAST 在建，以及海上世界、兰桂坊等。
教育配套：项目自建 6 班幼儿园，周边有南山第二外国语赤湾学校、南山中英文学校、蛇口国际学校 SIS、深大附中高中部、深圳贝赛思国际学校等。
【美学立面】
高规格银灰铝板立面 焕新城市的天际景观
遴选高规格银灰铝板立面极简形态，结合高奢山海视界，雕琢现代建筑的挺拔气质与精工质感，焕新蛇口天际线和景观界面。
【低密舒居】「低密度+开阔度+尊崇度」赋予生活奢享宽度，约3.37低容积率，相比动辄6.0以上的建筑容积率，山海丹华更低密度，更大绿化空间，还建筑于自然。
【无遮挡视野】：以“盒中山水 山海之灵”为构想，将“山海城园”相融，营造无遮挡观景广角视野，几乎实现户户朝南，家家瞰景最大化，拥揽横向、纵向的海景与园景。
以上就是【赤湾山海丹华府的产权归属问题，山海丹华府是正规还是仿，】这篇文章解读，感谢您的用心阅览，期望能给您的购房旅程带来助力，帮您实现轻松高效购房。同时知晓更多购房实惠、依时签约优惠、贷款规定、一次性购房优惠、开发商内部折扣和保留房源等信息，提前预约看房可体验楼盘专程接送看房一对一 VIP 服务，欢迎联络开发商现场销售VIPTel：向 经 理134-8097-7164 （微信同号 ）【认证微信号：kfstg168】
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