丽水经开区“腾笼换鸟”出实效|丽水经开区|低效|厂区|工业用地

近日，走进丽水市驰洲皮塑有限公司厂区改造现场，只见施工建设正在有序地开展，目前处于厂房修补以及管网系统、水处理设施重设阶段，下一步将按照使用需求进行隔断装修。

“厂区预计于明年5月具备竣工验收的条件，顺利的话可在6月正式投产。今年以来企业的销售收入已突破2000万元，我们计划在年内完成规上企业的申报工作。”驰洲皮塑相关负责人汤陈洁介绍。

驰洲皮塑厂区改造项目的顺利推进正是丽水经开区大力推行“腾笼换鸟”政策，优化低效工业企业盘活模式的成果。据介绍，此前该地块归属丽水凯泓工贸有限公司所有，因该企业属于低效闲置工业企业，被经开区低效工业企业整治提升工作指挥部列为重点整治对象，并于2023年8月完成腾空，腾空后一直处于闲置状态。

与此同时，驰洲皮塑主动配合丽水经开区化工园区“非化”企业腾退工作，从化工园区退出后，便积极寻找合适的闲置土地，最终自行通过股权变更方式（100%控股）对丽水凯泓工贸有限公司进行并购，完成“腾笼换鸟”，盘活该低效闲置地块。

“得益于化工园区企业清退和‘腾笼换鸟’的政策，我们在选地、报建过程中，得到丽水经开区相关部门全程指导，有效地加快了办理进度。”驰洲皮塑负责人汤陈洁说。此外，考虑到驰洲皮塑主要以出口产品为主，货物集装箱较大，需通过大型车辆运输，丽水经开区低指办积极协调相关部门帮助企业在龙庆路上增设一个出入口，极大地提高物流效率、降低运营成本。

在现有较成熟的“国企收购+政府收储”模式基础上，今年以来，丽水经开区进一步优化了低效工业企业盘活模式，升级“腾退企业+优质企业”的兼并重组模式、“清退企业+府院联动”的司法拍卖模式，引导化工园区内腾退企业、扩大产能企业开展并购、股权重组、司法拍卖等，多渠道推进低效工业企业整治，提高了企业腾退的积极性，创新走出一条“腾笼换鸟”新路子。

据统计，丽水经开区2024年以并购、股权重组、司法拍卖等方式盘活了精威神龙、百斯特、恒祥机械等8家低效工业企业，涉及工业用地约145亩，有效地将闲置土地“存量”转化为经济发展“增量”，激发园区发展新动能。

“下一步，我们将持续优化土地要素供给，积极盘活低效闲置用地，创新低效工业企业盘活模式，大力推进‘腾笼换鸟’，让闲置土地‘活’起来，赋能经开区高质量发展。”丽水经开区低指办相关负责人表示。