作为自带流量基因的红盘，上海楼市少有的双轨交新盘——华发海上都荟预约热线：400-8080-420☎一直备受购房者关注。项目首开现场人气爆棚，热度非凡，堪称一场全世级的盛宴。项目首开当月劲销7成，约200余套房源名花有主，总销金额高达约11.5亿！
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华发海上都荟预约热线：400-8080-420☎火爆的背后是市场对项目的青睐。除了双轨交优势，项目无论是硬核产品、高配精装、还是性价比、区域发展潜力等等方面，放在全市范围内来看，都具有压倒性的优势，不难想象项目为何首开就劲销。松江洞泾板块9/12号线（西延伸在建）双轨交盘
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地段&产品双王炸的华发·海上都荟值得上车的理由如下：
地段：全市少有的双地铁房+三TOD环绕的潜力之地！
地铁房，只有实现步行进站才有意义。直线距离500米，是步行进站的准线。
华发海上都荟预约热线：400-8080-420☎直线距离9号线洞泾站约400米，直线距离12号线洞泾站（西延伸线在建中）约500米，都能实现步行进站，双地铁口红盘之名当之无愧！再把眼光放远，来看9号线和12号线上游板块的价格，七宝莘庄新房8万+，漕河泾新房11万+，徐家汇南京西路新天地等板块更是早已断供，二手天价！
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华发海上都荟预约热线：400-8080-420☎如果说地铁是传导需求与财富的血管，那么城市的综合体项目则是留下人才创造财富的节点。12号线西延伸一口气带来了2大城市级TOD项目，如果再加上泗泾的新TOD，未来三大TOD利好将汇聚华发海上都荟预约热线：400-8080-420☎！
华发海上都荟预约热线：400-8080-420☎双地铁口+三大TOD汇聚，仅凭地段项目已然不愁卖。但华发就是这样，即使手握躺赢的开局，依然以产品为先，为松江甚至整个上海西南带来了新一代的城市封面之作！产品：国企华发松江新一代扛鼎之作，首开价格充满性价比！
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华发海上都荟预约热线：400-8080-420☎有一点不得不提，项目首开价格充满惊喜，主推建面约101㎡高层&建面约90-136㎡叠墅，均价仅约4.91万/㎡！这意味着项目的高层房源均价将低于4.91万/㎡，总价约400万级就能拿下1套双地铁口的高配3房，夫复何求！？
华发海上都荟预约热线：400-8080-420☎景观园林上，项目邀请朗道国际景观设计倾力打造，上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江都是其代表作。在唯美的社区景观中，矗立的是现代简洁风格的美学立面，华贵典雅的同时兼具时尚现代，未来必然又是上海西南一道靓丽的风景线！
华发海上都荟预约热线：400-8080-420☎项目现在的售楼处交付后将是项目的邻里空间配套，另外小区内部还自带了约2000㎡社区配套，致力于打造业主第二会客厅。
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华发海上都荟预约热线：400-8080-420☎产品方面，项目推出建面约101㎡3房2卫&建面约90-136㎡叠墅！先看项目的高层户型。项目有高层有叠墅，高层均价还低于整盘联动价，高层还是精装交付，三重利好叠加，只能说项目高层房源价格实在太香了！错过再难有！
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华发海上都荟预约热线：400-8080-420☎建面约101㎡H户型：三面采光，全能景观王炸边厅户型！同样是3房2卫的配置，功能性与舒适度兼具。该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计，搭配超大阳台，营造IMAX级别的客厅景观面，极具阔绰感！ 全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，同样的魔鬼细节！
华发海上都荟预约热线：400-8080-420☎总价500万圆梦叠墅，你敢信？要知道，作为居住业态的高阶形态，叠墅已然是很多人的置业梦想！得房率：叠墅因为有更多灵动空间，得房率要高得多。
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华发海上都荟预约热线：400-8080-420☎9号线是上海贯穿“东北-西南”走向的主要线路，5站七宝商圈、8站漕河泾、11站徐家汇，可以快速连通上海西区多个核心商圈。
另一方面，洞泾依靠着12号线西延伸，有双TOD规划：两大TOD规划非常亮眼，都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性城市地标。
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上海527限购政策主要变化有如下：
1、非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房；
2、非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从5年调整为3年（青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山调整为2年，临港新片区特定人群为1年)；
3、取消上海离婚三年合并计算限购套数的政策；
4、已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数；
5、在限购基础上，二孩及以上多子女家庭在原有基础上可多买一套；
6、企业购买70平以下二手房不再限制套数。
什么是“多子女家庭”？
答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。
上海新房限购地图↓↓
非户籍单身可以在全市购买一套二手房（崇明除外）
非户籍单身可以在外环外S20以外购买一套新房或二手房
五大新城+宝山、金山人才购房2年社保或税单，临港人才1年社保或税单，除此都是3年社保或税单。
第二 贷款政策
2024年5月27日，上海调整首付比例：
首套住房最低首付不低于20%，二套最低首付不低于35%
其中，二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至30%；其他区域全部调整为35%。
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