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01房企品牌

北京城建集团

千亿级城市建设综合服务商

中国企业500强之一

ENR全球及国际工程大承包商之一

国家大剧院、国家体育场、北京大兴国际机场、国家博物馆、国家速滑馆等40余座地标建筑者，是全球唯一一家既建造过夏季奥运会主场馆、又建造了冬季奥运会核心场馆的工程总承包商。

四十余载不忘初心，凝聚九大产业链条，秉承国企匠心，筑梦大国发展。

02项目基础信息

开发商：北京城建房地产开发有限公司

占地面积：约4.6万㎡

建筑面积：约20万㎡

产品类型：洋房、小高层、高层

楼栋数：13栋住宅楼

产权性质：70住宅产权

户型区间：建面约85-280㎡

总价区间：约600-2000万

立面材质：通体石材

交付标准：精装交付

容积率：2.8

绿化率：30%

总户数：700户

车位配比：1:1.4（约1000个车位）

物业公司：北京城建集团旗下北京京城佳业物业股份有限公司

物业费：5.28元/㎡.月

交房时间：待定

03区位环境

区位：

北京城建【玺院】项目位于西四环与西五环之间，临近地铁14号线郭庄子站与大瓦窑站之间的北侧，直线距离两座地铁站均为约750米左右。

正东方向临近丽泽商圈；

东南方向临近总部基地；

04项目规划

【玺院】项目占地4.6万㎡，总建筑面积约20万㎡，容积率2.8，建筑高度分别为7-8层洋房，9-14层的小高层以及21-25层的高层住宅建筑；

主力户型面积段在145-2.6㎡区间，少量85-120㎡以及280㎡的超大平层户型。

项目自建约4300㎡的街区商业、幼儿园、体育健身场馆设施等社区配套。

住宅建筑单体立面采用大面积玻璃幕墙、铝板+石材结合，打造融汇东方审美与国际风尚兼具的天镜云瀑。

值得一提的是阳台的回归；户型设计上，融入了当下较受追捧的奇偶层错位阳台布局，使得阳台层高可达到约六米的空间尺度，阳台外延尺寸约为1.5米左右，妥妥的露台效果。

据悉，【玺院】项目绿化覆盖率30%；约有3.5万㎡的园林，近百米楼间距，取义江南园林精髓，通过现代手法，重构江南韵味游憩体验感，绘就“五院九境十二泉”画境；以九种心境融入现代设计语言，定制江南雅致情韵；以南宋马远的《十二水图》为灵感，打造柔泉、清泉、流泉等灵动有致的十二处景别，曲径通幽，层层递景，园中之趣，意象万千。

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