「中建玖里书香」

PHONE：400-8824-258【售楼处】 RESERVATION✅✅

建面约86-101㎡高层

建面约120-153㎡叠加别墅

高层均价2.9万，别墅均价3.4万！

精装修交付

中建·玖里书香售楼中心TEL：400-8824-258 RESERVATION✅✅

项目信息

开发商

中建二局海港（上海）房地产开发有限公司

总体量

1032套（高层642套，别墅390套）

新加推440套（高层260套，别墅180套）

层高

叠加4/5/6层，高层11/18层

建面

高层99/101㎡，别墅120-150㎡

装修状况

精装修

梯户比

高层一梯两户/二梯四户/ 三梯六

户叠加一梯两户

总价

高层：263-323万

叠墅：405-660万

绿化率

35%

容积率

2.0

交房时间

2024年9月30日（二期、三期）

2024年6月30日（叠加一期）

物业费

高层3.6元/平，叠加4.4元/平

物业公司

北京中建世纪物业

车位配比

1：1.1

央企中建匠心钜著

有外到内的理想人居

【中建·玖里书香】总占地面积约16万㎡，总建筑面积约44万方，可售套数2090套，中建·玖里书香售楼中心TEL：400-8824-258 RESERVATION✅✅

为临港主城区少有的墅质大盘。

效果图中建·玖里书香售楼中心TEL：400-8824-258 RESERVATION✅✅

效果图

产品设计上打造了高层和叠加两种产品：主力面积为建面约86-99㎡瞰景高层；建面

约135-150㎡宽境叠拼；还有建面约135-150㎡奢适大平层。

效果图

整体容积率约2.0，社区整体为现代风格建筑，打造“一街两轴两环四庭六园十一巷”

的景观布局。

两轴：沿袭府门仪制，采用三进制归家礼仪；

中建·玖里书香售楼中心TEL：400-8824-258 RESERVATION✅✅

两环：打造老年、儿童、青年于一体的两大主题IP活力环，营造全龄段健康休闲空间

四庭：针对不同人群需求，打造四大主题乐园；

六园：通过景观与空间组合打造六大休闲空间，打造繁华深处的心灵栖息居；

十一巷：定制不同主题植物组合，打造曲径通幽，花团锦簇的诗意归家体验中建·玖里书香售楼中心TEL：400-8824-258 RESERVATION✅✅。

【中建·玖里书香】推出建面86-150㎡高层&叠加，共计约869套房源，均价28690

元/㎡！房源位置均十分优渥，视野十分开阔。两排高层具有超大楼间距，后排低区前

面是小区中心花园，前排低区正对叠加的园林景观，高区更可俯瞰书院。

中建·玖里书香售楼中心TEL：400-8824-258 RESERVATION✅✅

二期房源位置示意图

高区室外景观效果图

【户型鉴赏】

建面约86㎡3房2厅1卫▼

南北通透格局方正，动静分区，三开间朝南，所有卧室均带飘窗，在无形中扩大空间

尺度，让阳光和景观全面渗透。植入LDK一体化理念，开放式厨房，打破界限思维，

有效利用空间，增加生活的互动性。

约86平3房样板间▼

中建·玖里书香售楼中心TEL：400-8824-258 RESERVATION✅✅

建面约99㎡3房2厅2卫▼

三开间朝南，阳台面宽可达约5.3米，横跨客厅和南向次卧，大幅度增加南向采光面。来客、家务、居住动线合理布局，互不干扰。双明卫设计，保证生活品质与独立私密。主卧套房，配置独卫、衣帽间，打造面面俱到的寝居空间中建·玖里书香售楼中心TEL：400-8824-258 RESERVATION✅✅。