“‘商转公’怎么办理？”

“多子女家庭住房公积金支持政策有哪些？”

“公积金贷款利率现在是怎么执行的？”

11月21日，淄博市住房公积金管理中心服务大厅内一派忙碌，面对市民咨询，工作人员一一详细讲解公积金提取、贷款所需资料及办理流程等内容。

为充分发挥住房公积金住房保障作用，让更多的缴存职工有机会享受住房公积金制度红利，今年以来，淄博市住房公积金管理中心以群众需求为导向，坚持“有解思维”，结合淄博市的住房商业贷款存量和公积金资金供给，推出多项惠民政策，让有购房需求的市民切实尝到了甜头。

根据中国人民银行决定，自5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

为减轻住房公积金缴存人家庭购房还贷负担，进一步提升住房公积金服务效能，淄博市于11月1日正式开展“商转公”贷款业务。允许符合条件的缴存职工将已办理的商业性住房贷款，经原商业贷款银行同意后，转为住房公积金贷款。并通过采取分期分批受理、银行窗口一次办等方式，最大限度确保服务质量和政策的稳妥有序推进。

“最近，我详细了解了‘商转公’的相关政策。目前，我还有100万商业贷款待还，其中96万元可以转为公积金贷款，我今天就是来办理这项业务。”淄博市民杨晓和妻子育有两个小孩，根据淄博市多子女家庭住房公积金贷款支持政策规定，可享受在最高额度80万元的基础上，还能上浮20%的优惠政策，可以申请到96万元公积金贷款。“办了‘商转公’后，年利率为2.85%，可以省下7万多块，刚好家里想买辆车，这下好了，车子首付有了，这政策，真香！”市民杨晓开心的笑容感染了现场人员。

“为支持多子女家庭购房安居，淄博市还出台了多子女家庭住房公积金支持政策，在淄博市购房的多子女家庭申请住房公积金贷款的，最高贷款额度可在现行额度上限基础上上浮20%。”淄博市住房公积金管理中心贷款科副科长李桃介绍。

多项惠民政策叠加，让有购房需求的市民切实尝到了甜头。

市民盛佳，便是享受政策红利的“幸运儿”。当天上午，她到公积金大厅办理相关业务时，享受到了两项优惠。“我原来的房贷是在张店农行办理的，目前还剩39万，可直接转为公积金贷款；同时，我在淄川区还有一套住房，符合淄博市刚出台的优化房屋套数认定政策，我就可以一并按照首套房申请公积金贷款了。这样，总共能够减少利息3万元左右。多项公积金政策的出台，切实减轻了我们的还贷压力，真的是惠民利民！”面对这一大波“福利”，盛佳难掩内心的喜悦。

“商转公贷款”政策出台的同时，为进一步满足缴存人刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，淄博市公积金管理中心继续加大政策调控力度，优化住房公积金贷款住房套数认定标准，住房套数的认定范围由原来的全市范围调整为以拟购住房所在的县级行政区域。“商转公贷款”申请人也可享受该项政策。调整住房套数的认定范围后，原来名下已有住房的职工，在其他区县再次购房时就可以按照首套房利率申请住房公积金贷款。

商转公贷款业务开展后，减少了职工还贷利息支出，提振了居民消费信心。以80万元、30年为例，公积金贷款月还3309元，商贷3504元，每个月差额195元，30年总额相差70200元。同时，“商转公贷款”业务的开展，也进一步扩大了住房公积金制度受益群体。新建缴企业职工已有商业住房贷款的，短期内也能够使用公积金贷款，提高了企业建缴的积极性。

这些政策实施以来，淄博市住房公积金贷款受理量明显上升。数据显示，“商转公”政策自11月1日实施以来，淄博市已受理“商转公贷款”320笔、金额1.01亿元，为办理职工节省利息支出约1000万元。一系列惠民政策的出台实施，让住房公积金制度保障作用得到充分发挥，进一步促进了淄博市房地产市场的平稳健康发展。

大众日报淄博融媒体中心记者 王莉莉