建发诗意东方新作
金山新房品质天花板
「建发·朗玥」
预约热线：400-1010-064☎√√
建面约97-128㎡高层
建面约147-162㎡洋房
建面约190-203㎡洋房顶复
均价31895元/㎡
【区位】
【项目信息】
建发·朗玥预约热线：400-1010-064☎√√
·占地面积: 10.04万平方米
·建筑面积: 26.25万平方米
·总套数：1559户 （可售1417户，其中高层1113户 洋房304户）
·绿化率：35%
·容积率：1.8
·占地面积: 10.04万平方米
·建筑面积: 26.25万平方米
·总套数：1559户（可售1417户，其中高层1113户 洋房304户）
·房屋层高：3米
·高层楼高：17楼 楼间距约30-44米
·洋房楼高：5-7-11层 楼间距约18米
·梯户比：高层1梯2户，洋房：1梯 2 户
·装修情况：装修
·物业公司：建发物业
·物业费:高层3.1元/平/月，洋房3.4元/平/月
·总车位数:2107个 地上：130个（不可售）；可售地下1905个
车位比：1:1.3
·拿地时间: 2023年10月
·开盘时间：4月30日
·交房时间：2027年4月底
建发集团 实力国企
建发集团，创立于1980年，位列2023年《财富》世界500强第69位。业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等。
建发房产 打造钻石人生
作为建发集团旗下专业房地产开发企业，40余载砥砺，70余城200余经典项目，100万业主信赖之选，连续12年列居“中国房地产企业50强”。
户型分布↓
二批次房源↓
户型鉴赏↓建发·朗玥预约热线：400-1010-064☎√√
建发物业 恒久守护
建发物业，建发·朗玥预约热线：400-1010-064☎√√国家一级资质物业管理企业。连续多年位列中国物业服务百强企业榜单50强（2023年位列中国物业服务百强第25位），并已登陆港股（股票代码：HK02156）。业务服务覆盖超70个城市，始终坚持以客户满意为最终检验标准，为百万业主提供优质的社区服务。
板块配套
长三角一体化时代，金山向着“上海湾区”品牌澎湃向前。湾区核芯，金山新城展开城市更新恢弘画卷，凝萃全球城市智慧，运营城市全维升级。
“上海湾区”高能起点上，金山新城正芯以成片式住宅开发，汇聚政务、商务、生活等顶层资源，构建约1.8平方公里“九宫格”核芯生活版图，驱动金山新城强势崛起。
建发房产，以国企气魄、前瞻眼光，不断迭新的高品质作品，与金山同频共振，助力城市璀璨蝶变。
交通配套
项目地处金山核心区的交通要地，多维交通体系非常完善
乘临近轨交22号线金山卫站（距离项目4.5公里左右），约32分钟直达上海南站。
万达公交枢纽直线距离500米（数据来源百度地图），换乘多路公共交通。
建发·朗玥预约热线：400-1010-064☎√√周边还有高速通道，自驾上G15沈海高速、G60沪昆高速、虹桥枢纽7路等高速通道，均可直达虹桥，畅达市区各大商圈。
商业配套
项目周边拥有近62万方商业配套，与金山万达广场直线距离约700米，总建筑面积达46万方，集住宅、商业、写字楼、为一体的大型城市综合体，其中，20万方为商业部分。
周边商业更有总建面约8.8万方的光明都乐汇、总建面约25万方的红星美凯龙等。
教育资源
项目1公里范围内有
幼儿园：前京幼儿园、东郊幼儿园
小学：金山小学、山阳小学
初中：金山中学、山阳中学
民办：金山世外
（新房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）
医疗资源
项目距离复旦大学附属金山医院直线距离约700米。
建发诗意东方新作
金山新房品质天花板
「建发·朗玥」
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建面约97-128㎡高层
建面约147-162㎡洋房
建面约190-203㎡洋房顶复
均价31895元/㎡
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