【胜诉案例】
北京泽达律师事务所刘彩芹律师代理原告闫某与被告胡某、代某、徐某、彭某、宁某及第三人北京市某区某镇人民政府合伙合同纠纷一案，在北京市通州区人民法院立案，2018年3月25日，胡某、闫某、代某、徐某以合伙的形式共同出资购买土地用于经营，以胡某的名义与镇政府签订合同，约定了出资比例和拆迁款分配比例，所得拆迁腾退款由胡某领取后按出资比例分配给每一名出资人。协议签订后四人共同经营中先后投入了新的资金，产生一些纠纷，发生了亏损。
2022年该土地被征收，胡某收到拆迁款后以合伙事务有亏损为由不同意按约分配拆迁款，闫某遂委托北京泽达律师事务所，经刘彩芹律师代理，法院判决由胡其给付闫某拆迁腾退款218万元。本案的胜诉维护了闫某的合法权益，同时提升了律所的知名度。特此公告。
【律师简介】
刘彩芹，执业律师，北京科技大学经济管理硕士，拥有律师、造价工程师、招标师、投资建设项目管理师、注册咨询工程师（投资）、企业法律顾问、经济师、审计师、高级工程师、建造师、证券从业资格等证书。第四届北京市通州区律师协会建设工程、土地与房地产法律专业研究会委员。
【案情提要】
2018年3月25日，胡某、闫某、代某、徐某签订《协议》(以下简称“四方协议”），约定：以胡某的名义购买位于北京市通州区某镇南某工业大院土地共14亩，转让费共1110万元。土地转让费用由胡某出资555 万元，闫某出资222万元，代某出资333元。徐某负责在拆迁征占事宜与政府及拆迁方沟通拆迁款事宜，所得拆迁腾退款由胡某领取后按出资比例分配给每一名出资人。协议签订后胡某向某镇政府交纳了土地转让费用1110万元。
此后四人为共同经营的需要陆续投入部分资金，合伙人内部因经济纠纷发生过诉讼。2022年此14亩地被征用，由胡某以个人名义与某镇政府签订腾退协议并领取了拆迁款约为1155万元，胡某以合伙事务经结算有亏损为由未向闫某等人分配拆迁款。
闫某多次索要未果，反复比较多家律所后，遂委托北京泽达律师事务所，北京泽达律师事务所指派刘彩芹律师承办此案。刘律师根据闫某的请求，向法院起诉请求判令胡某支付闫某分配的拆迁腾退款235万余元。
【律师风采】
受理案件后，刘彩芹律师详细了解案情，意识到此案的关键是合伙人间如何“算账”，即：目前为止四名合伙人所支出的全部费用，合伙事务的具体亏损数额，难点在于合伙人对共同经营期间发生的经济纠纷应否共同承担认定意见不一致，根据多年民事办案经验，刘律师意识到只有全力搜集证据，加以精准的分析，才能保证委托人的最大利益。那么需要律师投入大量的时间和精力耐心地与闫某核对，以弄清款项的真实情况。
在庭审中，刘彩芹律师提交了代理意见，用充分的证据证明了哪些花销是属于执行合伙事务所需，同时结合法律规定，阐明了胡某应向闫某给付拆迁腾退款的观点，重点说明了闫某因此投资未收回所受到的精神损失和实际生活困难，此代理意见受到了法官的认同，保证了案件的胜诉。
【案件结果】
法院认为，胡某、闫某、代某、徐某以合伙出资购买土地的协议有效，胡某未依约向闫某给付土地拆迁腾退款的行为为违约行为，最终法院判决由胡某给付闫某拆迁腾退款218万元。
【泽达提醒】
我国《民法典》第九百六十七条规定：合伙合同是两个以上合伙人为了共同的事业目的，订立的共享利益、共担风险的协议。根据本案查明的事实，本案基于协议形成了胡苛、代某、闫某、徐某针对14亩地地上厂房的合伙合同关系。各方约定了出资比例以及利润分配比例，协议系各方的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。
律师提醒：一、在合伙事务的执行中，确定一名合伙事务执行人是非常关键的，往往决定合伙能否正常存在，其他合伙人要对执行人的行为进行监督；二、在合伙中因经营不善发生亏损时，应查清和明确具体的责任人，便于在日后追偿。
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北京泽达律师事务所系经国家司法行政机关批准，2010年7月由中国政法大学优秀校友朱现领发起创办，紧邻通州区法院，设有党政机关/企事业单位法律顾问服务中心、民商事诉讼/仲裁服务中心、公司业务部、刑事业务部、行政业务部、国际业务部等业务部门，设有品牌宣传部、业务拓展部、谈案部等职能部门。
北京泽达律师事务所拥有经验丰富、素质过硬的律师团队，在各个领域都具备深厚的专业知识和技能，专注于提供涵盖公司法律顾问、诉讼与仲裁、知识产权保护、劳动法等多个领域的法律咨询和代理服务，北京泽达律师事务所秉承“客户至上，诚信服务”的理念，追求卓越，不断创新，致力于为客户提供全方位、一站式、高质量的法律服务。
北京泽达律师事务所朱云鹤
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