11月22日，截至港股收盘，恒生指数下跌1.89%，报19229.97点。九龙仓集团（00004.HK）收报22.05港元/股，下跌2.65%，成交量65.87万股，成交额1456.56万港元，振幅3.31%。

最近一个月来，九龙仓集团累计涨幅1.15%，今年来累计跌幅10.77%，跑输恒生指数12.8%的涨幅。

财务数据显示，截至2024年6月30日，九龙仓集团实现营业总收入64.18亿元，同比减少13.51%；归母净利润-24.07亿元，同比减少478.88%；毛利率59.02%，资产负债率26.39%。

机构评级方面，目前暂无机构对该股做出投资评级建议。

行业估值方面，地产行业市盈率（TTM）平均值为2.99倍，行业中值-0.15倍。九龙仓集团市盈率-28.99倍，行业排名第111位；其他中国奥园（03883.HK）为0.07倍、达力集团（00029.HK）为0.33倍、亚证地产（00271.HK）为0.81倍、佳源服务（01153.HK）为1.32倍、星悦康旅（03662.HK）为1.64倍。

资料显示，九龙仓集团有限公司(‘九龙仓’,股份代号:0004)始创于1886年,历史悠久,是香港第17间成立的公司,扎根香港,实力雄厚。恒生指数在五十多年前成立时,九龙仓已是首批被纳入成份股的30间公司之一,至今仍是交投最活跃及最多人持有的本地蓝筹股之一。集团凭藉‘创建明天’这理念,以及卓越的管理及执行力,多年来表现稳健及具高效益。为提供选择予投资者,九龙仓集团在2017年11月分拆香港的投资物业,由姊妹公司主理并独立上市,冀让集团业务更聚焦。今天,九龙仓集团有限公司的业务以香港及中国物业为主,辅以九龙仓酒店及其在亚洲经营扩充中的酒店组合、主力营运香港物流业务的九龙仓物流分部,及刚开始投资在中国新经济的CME2。九龙仓的山顶物业组合重新定义奢华生活的概念,呈献一系列位于山顶显赫地段的尊贵豪华住宅,充分体现在城中最叫人梦寐以求的优越地段的尊尚生活品味。其中,MountNicholson的销售纪录屡创新高,令其多次成为媒体头条。其它山顶物业组合中的重建项目包括种植道1号、种植道11号及山顶道77号。集团另一聚焦地产项目为‘九龙东海旁物业组合’,该组合位于政府‘起动九龙东’计划内所属的第二个富吸引力的香港核心商业区内,前临全长五百米的海岸线,尽享维港景致。8BayEast已于2017年出售;此外,集团正在评估各种重建九龙货仓的方案。集团的内地投资物业以国际金融中心系列为主导,各项目均座落所在城市的中央商务区或新中央商务区的核心地带。凭藉其优越位置、卓越规划及设计、零售商及消费者的群聚效应以及顶尖的管理,各国际金融中心项目均定位为当地市场的潮流指标式地标。成都国际金融中心(2014年开业)及长沙国金中心(2018年年中分阶段开业)在规模及重要性上均足以媲美香港的海港城。规模较小的重庆国金中心则已于2017年开业。集团内地发展物业的土地储备现时维持在390万平方米,主要聚焦六个城市,并以北京、上海、苏州及杭州牵头。以集团应占份额计算,2017年已签约出售的总楼面面积为90万平方米,同年新购入的土地总楼面面积为70万平方米,2018年截至目前新购入的土地总楼面面积为60万平方米。年终未确认销售额所占的总楼面面积为80万平方米(价值约人民币192亿元)。九龙仓酒店在亚洲经营及管理的酒店网络已逐步扩展至16间。这一系列酒店包括三间极富现代都会时尚触觉的尼依格罗酒店(包括刚开业的TheMurray,HongKong)以及13间分布在中国、香港和菲律宾的马哥孛罗酒店。未来两年,将有两间新的尼依格罗酒店开业。物流分部由现代货箱码头及香港空运货站组成,两者皆是香港成功作为国际贸易及交通枢纽多年来不可或缺的一环。

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本文源自：金融界

作者：行情君