自10月中旬港府放宽香港投资移民的购房限制，香港楼市成交量迎来爆发阶段，部分楼盘近一个月成交量较往期上涨7成！
那么，新政下的“投资移民”是什么样的、有哪些优劣势和注意要点呢？
今天，地球行者就根据前来咨询的客户和网友对投资移民新政的疑问做个汇总解答，让想在香港投资、买房拿身份的高净值精英更深入、透彻的了解这一政策。
香港投资移民政策简介
香港投资移民即：新资本投资者入境计划(简称CIES)，是香港特别行政区政府于2024年重启的投资落户政策。
申请人仅需投资3000万港币，7年后即可申请成为香港永久性居民。
01、3000万的净资产怎么定义？
投资的资产要求是申请人在申请前2年内，一直绝对实益拥有市值不少于3,000万港元(或等值外币)净值的净资产或净资本；不可以与他人共有。
02、如何证明自己净资产达标？
申请人需要聘用香港认可的执业会计师，协助出具证明符合相关规定的文件。
这些文件旨在支持申请人在提交净资产审查申请之前两年内的净资产情况，包括银行存款、股票基金、公司股权及房产等。会计师的相关报告需要在14个工作日内递交至计划办公室。
03、3000万资产要如何投资、分配？
2700万投资额可自行组合，可用于投资金融资产，如股票、债券、合格的集体投资计划、有限合伙基金等；其中最多1000万港币可用于投资房产（住宅房产价格需大于5000万港币）。
剩余300万港元必须用于港府规定的创新及科技行业或是其他重点行业。
04、购买/持有/出售相关投资时所产生的费用会一并计入3000万吗？
不计入。
3000万港币的投资门槛是纯投资金额，一切收费、费用、佣金、印花税、税项、征费及其他所有的支出都不会被计算入最低3000万港币的投资金额。
05、这一政策适合哪些人申请？
适合希望在香港投资、购房、申请香港身份和规划子女教育路径的高净值群体。
06、申请人的配偶、子女能受益么？
申请人可以携带配偶及18岁以下的未婚受养子女赴港，受养人的逗留期限与主申请人一致。延长逗留期限时，与主申请人的关系必须继续存续（例如配偶不能离婚）。
拿到香港身份后，全家人可直接享受香港身份的便利，孩子也可入读香港本地学校，享受教育资源。
07、这一政策是否具有可靠性、权威性？
香港投资移民由香港投资推广署辖下的新资本投资者入境计划办公室负责审查申请人的金融资产和投资，并监察申请人是否持续符合投资规定。
身份续签则由香港入境事务处审核续签申请或无条件限制逗留申请。二者均是香港官方政务部门。
08、具体流程如何、办理周期是多久？
香港投资移民总办理周期在8个月左右；从申请到拿永居完整的流程为：
1）净资产审核
2）同步办理第三国永居身份
3）递交申请
4）获得原则性批复
5）赴港完成投资
6）获得正式批准
7）2年身份到期续签
8）7年后满足条件申请永居、撤回投资
09、7年后一定要申请永居么？
拿不拿永居身份申请人可自行决定。但在某些方面，永居身份可享有的优势更多：如孩子可用永居+回乡证参加华侨生联考、低分入读内地985名校；申请人拿到永居后即可撤回投资、再也无需续签身份等。
10、申请永居有哪些要求？要在香港定居么？
申请人及其受养人须在香港通常居住连续七年或以上，方可依法申请香港居留权和香港永居。
但是，相对其他人才政策来说，香港投资移民的续签要求较宽松，不强求在港定居或工作，只要保持投资、对港经济发展做出贡献即可。
11、七年后不符合转永居要求，投资怎么办？
7年后不符合永居资格，可以申请无条件在香港逗留，等到符合永居条件再申请永居。无条件逗留签证申请如获批准，可自由处置相关投资资产。
12、中途可以转换投资产品么？
只要是符合要求的投资内容，中间是可以自行转换的。
13、投资亏损时是否需填补差额？
获许投资资产的总市值出现亏损，降至低于3,000万港元，或甚至完全亏损，都无须投入资金以填补当中的差额。
14、投资增值时，能否套现差额？
获许投资资产的市值增长至高于3,000万港元，不可提取资本增益。但是，从获许投资资产而得的现金股息收入、利息收入及租金收入可以提取。
香港作为全球最大的人民币离岸交易中心，其优越的商业环境和优秀的税制体系为全球富商提供了广阔的国际投资机遇。
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