强政策 搭平台 聚动能
崂山区全力打造虚拟现实产业发展新高地
崂山区是国内最早布局虚拟现实产业的地区之一，2016年前瞻提出布局打造“中国虚拟现实产业之都”。2022年，在山东省明确以青岛为中心的“1+4+N”虚拟现实区域发展战略、青岛市推出以崂山为核心的“一核三极多点”虚拟现实产业布局后，崂山区坚持强政策、搭平台、聚动能，以产业布局的“链式思维”催化产业生态的“连锁反应”，全力打造全省虚拟现实产业发展的先行区和主战场。2024年，国创中心展示中心、海尔创新设计展示中心入选山东省虚拟现实公共应用体验中心，虚拟现实产业链供应链质量联动提升项目入选山东省产业链供应链质量联动提升试点，全区虚拟现实产业规模预计突破220亿元。
一、强化政策支撑，助力虚拟现实产业高质量发展
积极抢占虚拟现实风口，在全省最先出台虚拟现实专项发展政策，聚焦平台建设、人才集聚、产业培育等方面，塑成先发优势，形成领跑身位。
一是政策先行，抢抓虚拟现实发展新赛道。制定《崂山区推动新型工业化发展打造数字经济强区二十二条政策措施》《崂山区加快数字经济高质量发展培育壮大软件信息和互联网服务业若干政策》系列政策文件，加力发展虚拟现实等标志性产业链，加快锻造新质生产力，高质量发展的“硬核实力”进一步凸显。
二是政策升级，强化虚拟现实产业配套支撑。联合市工信局、市财政局发布《青岛市虚拟现实产业园发展若干政策实施细则》，成为全国首个市、区两级一体化支持虚拟现实产业园发展的专项政策，涵盖园区建设、项目招引、技术攻关、平台搭建、人才集聚等一揽子支持措施，政策系统性强、集成度高、含金量高。
三是政策发力，激活虚拟现实发展动能。未来三年，将进一步“真金白银”投入支持产业园区建设和企业培育，通过一系列奖励补贴政策支持虚拟现实产业发展，整合汇聚各类要素资源，激发产业发展活力，培育产业生态体系，打造具有全球竞争力的虚拟现实产业研发制造基地。
二、高位搭建平台，构建虚拟现实产业高质量发展生态
深入贯彻落实省委、市委关于加快新兴产业发展的总体部署，全速推进青岛市虚拟现实产业园建设，吸引产业链上下游配套企业进场入驻、深度合作，打造“全球VR第一园”。
一是高位谋划，加快构建产业服务载体。建立“园区专班＋管委会＋产业公司”三位一体的工作架构，组建虚拟现实产业专班，成立园区管委会，统筹推进产业园规划建设。针对项目实行专人负责、专人督办、每日调度，建立项目工作台账和问题清单，实行条目调度、模块推进和销号管理，全力支持项目落地。相继创造了“从洽谈到签约用时10天”“从签约到开工用时4个月”“从开工到首栋建筑封顶用时不足百天”的“崂山速度”。
二是招才引智，强化产业发展智力支撑。设立国家虚拟现实创新中心（青岛）、虚拟现实/增强现实技术及应用国家工程实验室等10家虚拟现实高端研发机构，依托高校、科研机构和骨干企业，邀请赵沁平院士担任特邀顾问，40余位虚拟现实行业优秀人才担任园区专家，全方位强化园区发展智力支撑。
三是政府引导，提高市场配置资源效率。崂山区与青岛市按1∶1配比共同设立包含5亿元种子基金和20亿元产业投资基金的虚拟现实产业引导基金，社会资本可按政府引导基金允许投资额回购，对基金投资园区项目产生的超额收益，引导基金最大限度让利社会资本。同时建立总投资30亿元的社会化创投基金，最大限度整合汇聚社会资本。
三、优化项目招引，推动虚拟现实产业集聚发展
创新项目招引机制，以链招商精准强链、补链、延链，以商引商培育壮大产业集群，异地推介扩大园区对外影响力和吸引力。
一是沿链聚合，实现关键节点精准卡位。在全省11条标志性产业链中卡位入链、沿链聚合，精准绘制“硬件设备、软件开发、内容制作”全景图谱，云集硬件终端、软件开发、内容制作和场景应用全产业链条上下游企业。全年引进虚拟现实产业项目32个：硬件领域，填补产业链缺项、引进全球首款视听AR眼镜天趣星空；引进投产整机关键零部件、国内手柄出货量第一的欢创智造科技；软件领域，引进恺英网络旗下的3D引擎研发企业幻杳网络、国创中心股东中科创达等项目；内容领域，引进全球数字艺术引领者京东方艺云、海外新媒体发行运营头部企业世纪优优等。
二是广泛推介，加快城市“朋友圈”扩容。举办2024国际虚拟现实创新大会，邀请行业专家、学者、投资者、技术人员、企业家等超1000人参加大会及相关活动，签约北京格如灵科技有限公司、青岛歌尔视显科技有限公司等企业30余家；参加2024上海VR/AR产业博览会、北京大空间项目发展研讨会、歌尔显示光学技术峰会等交流活动，现场推介虚拟现实产业园区、发展政策和资源集聚情况；在北京、上海、深圳组织精准招商对接活动，吸引全国40余家虚拟现实产业相关企业参加现场交流分享，与10多个项目表达合作意向。
三是“龙头”牵引，促进产业集群发展。发挥歌尔、聚好看等“链主”企业龙头带动作用，以商引商，促进乐相科技、欢创智造科技等产业项目签约落地。其中，乐相科技获评中国VR50强企业、国家级专精特新“小巨人”企业、中国隐形独角兽企业，旗下大朋vr产品行销40+国家和地区，2023年全国市占率TOP2、全球TOP5；欢创科技致力于高精度定位视觉传感器的研发，获评智能硬件领域的国家级专精特新“小巨人”企业；奥丁博德入围“理创大赛”决赛、位列华东区第二名。
崂山区打造楼宇经济“发展标杆”
激发区域发展澎湃动能
随着楼宇经济发展阶段的更迭，崂山区将楼宇经济的高质量发展摆到突出的位置，全力打造北方地区以楼宇经济为特色的现代服务业和先进制造业高地。截至目前，全区重点楼宇140余座，注册企业2.6万余家，税收过亿元楼宇40座，连续四年入选“中国楼宇经济发展标杆城区”，获评“2024年中国楼宇经济高质量发展示范城区”“2024年中国楼宇经济科技创新示范城区”。
一、坚持“固巢育凤”，描绘楼宇经济发展蓝图
一是目标明确，绘好发展“新蓝图”。紧紧围绕产业结构调整、提升楼宇价值溢价、增强区域发展竞争力等方面，编制全省首个“十四五”楼宇经济发展规划，构筑具备战略性、前瞻性、纲领性的楼宇经济发展行动纲领。着眼产业、项目、空间、政策、人才等方面，制定楼宇经济发展“固本强基、品质提升、高端引领”的阶段性行动计划，精准定位区域楼宇经济发展路径，明确具体工作任务、细化工作举措，推动楼宇产业要素融合协同，为区域经济开辟发展新空间。
二是党建引领，建好企业“家委会”。探索完善楼宇党建工作模式，制定出台《关于深化完善党建引领楼宇治理工作机制的意见》，楼宇党建从“1.0建支部”到“2.0设综合党委优服务”，逐步迈向“3.0多元共治强治理”的工作模式，成立创投风投片区、大荣片区楼宇党委等，建设创投风投中心等实体化运行的楼宇工作站，配备网格员定岗楼宇开展服务，建强楼宇党委领导下的多方参与议事机制，逐渐构建起党建引领、多元服务、多方受益的“楼宇党建生态圈”。
三是内外统筹，搭好楼宇“连心桥”。以“资源共享、协同运营、合作共赢”为宗旨，参与筹建市楼宇联合招商暨协同运营联合体并组织首次考察交流，集合全市主要楼宇运营主体共享发展新机遇、共建合作新格局。组建全省首个区（县）级楼宇经济协会——崂山区楼宇经济发展协会，会员单位40余家，涵盖楼宇投资运营商和资产运营、物业管理、工程建设等多个领域，搭建政、楼、企沟通桥梁，最大范围凝聚发展共识、汇聚奋进力量，协会荣获“楼宇经济特别推动奖”。
二、坚持“强巢生凤”，树立垂直经济示范标杆
一是智慧支撑，凸显楼宇经济的“崂山特色”。为确保楼宇经济“底子清、数据准、现状明”，拆除“数据烟囱”，上线全省首个智慧楼宇服务平台，实现重点楼宇的硬件设施、运营服务、空置资源、入驻企业等多维度数据线上动态采集、科学分析。借助平台优势，探索建立“初步预选、实地评估、入驻落地”的全周期企业选址机制，让企业足不出户就可以“掌上选址”，德勤管理咨询（上海）有限公司青岛分公司、山东国酒茅台销售有限公司青岛分公司等50余个项目成功选址落户。
二是标准示范，打造楼宇经济的“崂山体系”。从载体设施、产业招商、运营服务等楼宇全生态出发，在全省率先建立由商务楼宇等级评定规范、特色产业楼宇评分标准、商务楼宇运营评价体系等组成的楼宇规范化发展“崂山体系”，累计打造星级楼宇17座、特色楼宇19座。上实中心T3楼入选“中国商务楼宇TOP50排行榜”，T1楼荣获“楼宇经济高质量发展推动力奖”，青岛金家岭控股集团有限公司获评“中国楼宇经济最佳创新运营企业”，国信金融中心、银丰财富广场获评“中国楼宇经济新地标”。
三是创新实践，蹚出楼宇经济的“崂山路子”。靶向破题，以“工业上楼”向存量空间挖潜力、要效益，青岛人工智能科技创新中心、好美智谷人工产业园等项目实施“上楼”，相关经验做法获评青岛市优化营商环境制度创新“十佳案例”。专业破局，积极引进仲量联行、企链等专业运营机构，采用“空间落地+定位招商+物业管理+配套服务”的综合运营模式，打造高端服务式办公样板。政策破壁，着眼楼宇发展的全周期，出台全市首个楼宇经济专项政策，累计兑现扶持资金超过2000万元，引导楼宇运营商高标准投资建设、高质量产业招商、高水平运营服务。
三、坚持“枝繁巢暖”，优化暖楼助企营商环境
一是做好“楼管家”，为楼宇赋能。紧跟发展新趋势，围绕楼宇更新升级、绿色低碳可持续发展等热点主题，邀请专业机构入楼宣讲，支持荣柏财富大厦等进行智慧楼宇升级，推动楼宇焕发活力。拓展交流新形式，组织开展楼宇开放日等活动，共同探索楼宇办公需求多元化趋势下楼宇运营新思路。搭建推介新平台，在服贸会楼宇论坛、全国独角兽企业500强大会、青岛市楼宇经济现场推进会等活动上对优质楼宇进行推介，依托公众号等新媒体开辟《攀“高”逐“新”崂山优质楼宇推介》专栏，助力楼宇招商招租。
二是干好“企小二”，为企业护航。服务上楼易企办，设立“智税微厅”，提供办理发票领用、税费申报、凭证打印等涉税费业务，辐射周边千余家企业，实现企业涉税业务云端办、自助办、就近办和及时办。服务进企零距离，采用“楼宇点单”＋“主动上门”的服务方式，区行业主管部门、街道办事处等切实将政策送入楼、送进企，印发惠企扶持政策手册2万余册。同时，放大崂山区现代金融等产业优势，擦亮专业“金招牌”，开展金融服务进楼宇活动，以金融“活水”灌溉楼宇企业。
三是当好“贴心人”，让白领无忧。提升配套硬实力，在中创大厦、白金广场等楼宇协调安装智能取餐柜，让白领可以自由取餐、安全就餐。为大荣中心等20余座楼宇安装自动体外除颤仪，保障白领的生命健康安全。优化服务软环境，在金石博物馆等楼宇开展“你上班、我带娃”活动，面向楼宇内企业举办专场研学活动，有效缓解白领的后顾之忧。依托实体化运行的楼宇工作站，组织开展心理沙龙、楼宇读书会、相亲交友、太极拳工间操、古琴兴趣班等活动，积极拓展多元服务场景，营造企业顺心、员工舒心的发展氛围。
来源：崂山融媒
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