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1项目基础信息

项目名称：保利·咏山和颂

项目地址：地铁2号线常宁宫站B口南侧50米

开发商：西安中瑄房地产开发有限公司

占地面积：164亩（DK1）

建筑面积：140805㎡

绿地率：约39%

容积率：约3.53

总户数：首期约952户

主力户型：94-128㎡三房

车位数：1017个

车位配比：1:1.1

2关于开发商

央企品牌，品质保障

中国保利集团是国务院国资委管理96家大型央企之一，连续五年上榜《财富》世界500强；2022年保利发展控股名列《福布斯》世界排名第189位；是2021年百强房企TOP5中唯一一家体量规模庞大的地产绿档央企，央企保利置业者的不二选择。

2012年保利发展控股首入古都西安，以品牌匠心为驱动，始终与大西安共发展，布局全城16逾盘，覆盖经开、沣东、高新、曲江、浐灞等重点区域，目前已有超10万的庞大业主基数；储备士地近2000余亩以住宅、物业、公寓、商业、办公等多元业态场景与城市同行共生，为城市塑造高质量人居产品名片。

一级物业管理，守护你的美好生活

保利物业是保利发展控股集团旗下全资子公司，于1996年6月在广州成立，并与2019年成功在港股上市（06049.HK），综合实力行业前三。

保利在全国共管理了全国100多座城市超过770个住宅社区和60个商业物业，服务超300多万户业主，客户满意度常年排在行业标杆。

3区位未来

项目位于2号线地铁中轴，贯穿整个大西安南北，中轴串联了电视塔ccbd、小寨、钟楼；西财大·常宁宫站的设立开通也是将中轴价值持续拉大，形成了【一条中轴线，半小时生活圈】。中轴线两侧是城市繁华所在，政经所在，教育所在，生活所在。在西安城市发展中，城南一直是西安政、经、文、商中心的重点承载区，也是整个城市中高价值发展板块。区域内便捷的交通规划和城市发展配套规划，诸多利好加持，让城南新高地崛起潜力不容小觑。

【交通配套】

地铁价值+四横四纵+公共交通

地铁价值：接驳地铁2号线延伸段“西财大·常宁宫站”，2号线由北至南，连接整个西安地下路网，串联【钟楼、南门、小寨、电视塔ccbd】大西安重点商圈，形成钟楼以南半小时生活圈。

四横四纵：项目周边交通路网发达，东西向的南三环（包括绕城）、西部大道、长安街、神禾路等。南北向的西沣路、子午大道、长安大道，包茂高速等。四横四纵，通达全城。

公共交通：区域1公里范围内公共交通多达数十条（如323、324、332、500、776、960路等）方便日常出行，通达立体的交通路网，满足您和家人不同的出行需求。

【教育配套】

学府林立，书香氛围浓郁

项目周边高校云集，人文气息浓厚，基础教育方面距离项目仅600米就有长安第一初级中学。项目规划有配套幼儿园，DK1西南侧目前控规为教育用地，具体学校配置规划未定。幼儿园、小学、初中能够满足孩子的一站式教育，将让每一位孩子都能拥有更高的格局和未来！

项目幼儿园效果图

【医疗配套】

满足全龄化的居住需求，强有力的医疗保障必不可少

项目北侧4.5公里处，西安中医院南院区是按照三级甲等医院标准建设的集医疗、康养、养老为一体的中医康养公园式医院。项目北侧6.6公里是航天著名的“二级甲等医院”——西安航天医院（西安航天总医院）隶属于中国航天科技集团公司第六研究院。除此之外，区域周边还有国际医学中心、交大一附院、高新第一医院新址等医院，全维医疗配套为您和家人的健康保驾护航！

中医院南院区效果图

【商业配套】

3公里范围内尊享3大商业配套

项目周边商业配套完善。3公里范围内尊享3⼤商业配套，长安天街（在建中）、320亩商业综合体（规划中）以及项目规划有4万方商业配套可尽享便捷生活，日常休闲娱乐近在咫尺。驱车25分钟即可到达的万科城市广场、樱花广场等；区域内建成后的西安宜家荟聚中心、大悦城，将大幅度提升区域商业的新高度，让您快出行慢生活。

项目商业街效果图

【生态资源】

生态优渥，公园环绕的生态居住区

城南生态自然优渥，二河一山，都市面向自然的门户。从2019 年开始，共规划31个公园，其中长安公园、樊川公园、清凉山公园、雁南公园、中湖公园等 13 个公园已向市民免费开放，周末带上家人好友亲近自然，品味诗意生活。

樊川公园实景图

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