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【中建·璟瑞项目笔记】

主城未央 · 央企精筑 · 都荟品质尊邸

【01.项目信息】

占地面积：55.47亩

总建面：约14.3万㎡

容积率：2.8

绿化率：39.24%

楼栋信息：11栋

楼栋层数：14-26层

面积区间：110-130-143㎡ 三室 四室

均价：16500元

总户数：758户

物业服务：中海物业

物业费：2.2元/㎡/月

规划车位：1156个

车位配比：1:1.5

项目地址：西安市未央区北辰路与永城路十字向北200米

【02.品牌介绍】

✪ 央企中建 瞩目世界

中国建筑集团有限公司（简称中建集团），正式组建于1982年，是我国专业化发展最久、市场化经营最早、一体化程度最高、全球规模最大的投资建设集团之一，在职员工约38.2万人，业务布局全球五大洲、国内以及海外100多个国家和地区，业务布局涵盖投资开发（地产开发、建造融资、持有运营）、工程建设（房屋建筑、基础设施建设）、勘察设计、新业务（绿色建造、节能环保、电子商务）等板块。

✪ 中建实力 建造世界高品质地标

中建在世界丨马来西亚吉隆坡标志塔、肯尼亚·哈斯塔、埃及新首都CBD项目等

中建在中国丨上海环球金融中心、水立方、央视台新址、香港中银大厦等

中建在西安丨陕西大剧院、雁栖湖会议中心、西安华夏旅游综合体、西安奥体中心等

品质中建 再造未央都荟人居

从世界级工程建设到人居坐标打造，中建始终代表中国房建领域的最高水准。2024年中建地产执笔西安未央芯，以央企精工品质打造「中建·璟瑞」项目，依托主城精优资源，打造时代都荟人居作品，引领西安高端人居生活新方式。

【03.项目区位】

✪ 未央主城 大西安芯核

未央区三心合一，奠定主城高阶占位：【大西安几何中心】、【大西安行政中心】、【大西安秦、汉、唐文化中心】；《西安市未央区国土空间总体规划(2021-2035年)》明确提出：打造西安国家中心城市首善区，定位“北城会客厅”、“城北智慧之芯”加速推进未央3.0时代；中建·璟瑞位于政经科创中心，区域价值腾飞，资产价值显露，未来可期。

✪ 占位稀缺地段 打造人居范本

主城土地供应屈指可数，整个片区活力生长之时，更是中建·璟瑞品质生活的时代际遇。中建·璟瑞占位未央新核心，北辰中轴与凤城五路双轴交汇，拥享多重资源，以高品质央企著作为购房者提供入驻主城最好机会！

【04.项目配套】

✪ 四地铁环伺 接驳全域

近享多条轨道交通，邻近地铁10号线帽珥冢站（预计24年9月开通试运行）、地铁4号线、地铁8号大环线（预计24年12月开通）、地铁7号线（规划中），便捷高效出行

✪ 醇熟商圈 畅享繁华

熙地港、大融城、世纪金花、麦德龙、迪卡侬、大明宫万达广场、四海唐人街、浐灞印象城、龙湖未央天街(建设中)、TOD商业（规划中）等商业近邻，悦享都荟繁华生活。

✪ 名校环伺 精英教育

未央区实验学校、西安市团结实验学校、西安高级中学、西大附中浐灞中学、西安市第一实验学校、西航一中南校区、未央第一学校（建设中）、TOD学校（规划中）等名校护航，教育无忧。

精优医疗 健康护航

西安市第三医院、西安市中医医院、西京医院、西安红会医院等多所三甲医院，时刻守护健康生活。

✪ 生态宜居 自然诗意

项目近邻浐灞生态区，浐河、灞河水资源涵养，周边滋水公园、广运潭公园近邻，栖居自然诗意。

【05.项目价值】

7优住区，进阶主城品质生活

✪ 优品牌 世界500强TOP13

中国建筑位列世界500强第13位，万亿央企，凭借超高建筑实力获得全球范围内的高度认可。在中国，90%以上超300米高摩天大楼、3/4 重点机场，3/4卫星发射基地、1/3城市综合管廊、1/2核电站，均由中建集团投资建设。每25个中国人中就有1人使用中国建筑的房子。中建深耕西安10余载，参与城市开发建设，打造诸多高品质经典项目，焕新西安人居界面。

优建造 央企实力 质造行业标准

器物有形，匠心无界。经典的建筑不是钢筋水泥的堆砌，而是基于系统化、标准化、精细化的工程管理，倾注全体系、全条线之力完成的艺术品，中国建筑作为世界最大的工程承包商之一，代表着中国房建领域的最高水平。中建作为责任央企，更是城市发展的深度参与者与共建者，秉承央企精工，匠心建筑，严控每一道关卡，质造精优好房。

优设计 大师执笔 革新封面美学

房子是诠释生活和态度的载体，是饱含温度与情感的凝固语言。中建·璟瑞由中建西北设计院大师团队匠心规划设计，项目整体以轴线对称布局，复刻尊贵礼序。秉承森居美学造园理念，将都荟生活与四季美景、全龄互动需求结合，打造“一环两轴五园”、“六进归家”景观体系。公建化美学立面，采用高品质铝板与金属线条的大胆碰撞，以中建LOGO“CSCEC”为灵感，外立面设计融入LOGO首字母C型轮廓，采用非对称构图，打造时代美学坐标。

✪ 优配置 精工造诣 全系至臻选材

一座出众的理想居所，细节之处皆是精工匠心。中建·璟瑞在建筑工艺上精雕细琢，更在建材选择上严苛至臻。全项目均采用双精装入户大堂、配置品牌电梯、高标准公区装修，打造舒适公共空间，提升业主归家体验。

严选门窗材质，铸就精工品质

甄选品牌单开/子母钢木复合门，品牌智能门锁，五重安保科技，智享从容归家。无门槛设计，人性化考量全家庭成员出入便捷。

断桥铝合金窗、双层中空low-e玻璃、其中4/5/6#楼卧室窗户采用三层low-e玻璃、内开内倒设计等，多重维度细节考量，打造高品质住宅。

优配套 全维配套 超享生活所想

建筑，是人居的硬件，生活配套，则是人居的软件，唯有全维的配套，才能承载人们对美好生活的期许，呈现出幸福的居住蓝图。中建·璟瑞以人为本，全面考量不同年龄段业主需求，配建12班品牌幼儿园、业主食堂、便民驿站、全龄活动场域、充电车位等人性化社区配套，打造高品质生活闭环。

优服务 中海物业 标杆品质护航

一席好房承载对幸福的渴望，物业服务决定生活品质。从好房子到好生活，中建·璟瑞携手中海物业为业主提供服务。中海物业作为“中国首批国家一级资质物业”，深耕西北19年，服务17个城市，合约面积超2000多万平方米，服务超100个项目，服务住户超8万户。中海物业连续七年获评“物业服务企业品牌影响力第一名”，围绕匠心、安心、舒心、放心、贴心，【五心】生活体系，助力幸福成长，为业主品质生活护航。

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