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一：楼盘卖点
中冶·逸璟广场，央企准现楼，位于广州海珠区核心地段，宝岗大道与江燕路交界处，紧邻价值连城的鼎豪住区。项目坐拥四地铁环绕的优势，一步之内即可享受海珠四大商圈带来的醇熟生活配套。该项目由两栋国际理念建筑设计而成，配以三层下沉式公园购物广场，为居住者提供了一个集居住、购物、休闲于一体的高端生活空间。
二：基本信息
中冶·逸璟广场由广州中冶名捷置业有限公司开发，物业管理由中冶置业集团物业服务有限公司负责。项目占地面积约1.1万平方米，总建筑面积约7.45万平方米，提供30至76平方米不等的户型，主力户型为30至34平方米的双钥匙设计。项目装修标准高达8000元/平方米，实用率在130%至170%之间，绿化率为35%。项目共有2栋楼，总户数为1180套，已于2023年6月30日交付，产权年限为40年，物业费为8元/平方米·月。
三：区域发展
中冶·逸璟广场位于海珠区“一区、一谷、一湾”的核心位置，该区域是广州重点发展的创新产业区，预计投资1400亿元用于基础设施建设，旨在吸引创新产业人才。项目周边交通便利，包括多条主干道和地铁线路，为居民提供了便捷的出行选择。同时，项目靠近珠江新城、琶洲CBD等多个重要经济区域，具备强大的发展潜力。
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四：配套信息
项目周边配套设施完善，包括四大商圈——昌岗商圈、江南西商圈、乐峰商圈以及江泰路商圈，满足居民的日常购物和娱乐需求。教育方面，附近有昌岗中路小学、宝玉直小学、市五中、市六中等知名学府。医疗资源丰富，如南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多家三甲医院近在咫尺。此外，项目周边还有多个公园和体育馆，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。
五：户型信息
中冶·逸璟广场提供的户型多样，主力户型为30至34平方米的双钥匙设计，适合投资或自住。33平方米的三房双层复式户型，采用全玻璃幕墙设计，上下通透采光良好，高使用率和多功能全屋收纳设计，充分满足居住者的多样化需求。项目装修采用国际一线品牌，引入智能管理系统，为住户提供智能化的生活体验。
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六：简单总结结尾
中冶·逸璟广场凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的装修标准以及央企背景的强大支持，成为了海珠区备受关注的投资与居住首选项目。无论是作为自住还是投资用途，中冶·逸璟广场都是值得考虑的选择。
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最新房产信息
广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作
财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。
据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。
本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。
征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。
公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。
据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。
分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。
就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。
“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。
8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。
“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。
据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。
而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。
10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。
58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。
“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。
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