内容摘要：青浦新城中央商务区再次发布三项房屋拆除工程招标公告，拆除房屋建筑面积合计共达177832.42平方米。附尚未提及征收或拆房地块说明。
近日，青浦新城中央商务区再次发布三项房屋拆除工程招标公告。分别为：
1、青浦新城中央商务区C区4地块（第二批）房屋拆除工程招标；
2、青浦新城中央商务区新达路北侧地块房屋拆除工程招标；
3、青浦新城中央商务区华青路东侧地块房屋拆除工程招标。
三项招标拆除房屋建筑面积合计共达177832.42平方米。
以下为本次青浦新城中央商务区房屋拆除工程招标详情：
1、青浦新城中央商务区C区4地块（第二批）房屋拆除工程招标
预算编号： 1824-W000134014
采购方式：竞争性磋商
预算金额（元）： 1892900元
最高限价（元）： 包1-1796103.00元
招标内容：企业房屋等及附属设施的拆除、建筑垃圾外运处置等，结构形式主要为砖混结构、简易房、框架结构、混凝土结构等，拆除建筑面积约21869.34㎡。
合同履约期限： 365日历天
获取招标文件时间：2024年11月20日至2024年11月27日
截止时间：2024年12月03日 10:00
根据2024年8月最新批复的《青浦新城中央商务区C区4地块建设项目用地预审和选址意见书》，C区4组团地块四至为东至华青路，南至新达路，西至昭悦路，北至新业路。总用地面积为50418.5平方米（约76亩）。该地块规划了2幅三类住宅组团用地，1幅商业用地，还有1幅污水设施用地、其余为公共绿地等。
今年8月，该青浦新城中央商务区C区4地块公布拟征地告知书。
青浦新城中央商务区C区4地块等公布土地征收事项公告
2、青浦新城中央商务区新达路北侧地块房屋拆除工程招标
项目编号：SHZFZB2024-011
招标人：上海市青浦区人民政府香花桥街道办事处
建设地点：位于青浦区香花桥街道新达路北侧
工程概括：企业房屋等及附属设施的拆除、建筑垃圾外运处置等 ，结构形式主要为砖混结构、简易房、框架结构、混凝土结构等，拆除建筑面积约57014.4平方米平方米
工程总投资：535.73万元
本标段建安工程费：513.52万元
本标段最高投标限价：485.9760万元
施工工期：365日历天
获取招标文件时间：2024年11月16日至2024年11月20日
提交投标文件截止时间：2024年12月09日09:30
那么，青浦新城中央商务区新达路北侧地块位于哪里呢？
今年6月，《关于上海市青浦区土地储备中心收购储备青浦新城中央商务区新达路北侧地块征询规划意见的复函》发布。
该《复函》显示，新达路北侧地块四至为东至新园路、南至新达路、西至外青松公路、北至新业路（详见附图）。新达路北侧地块为组团用地，总用地面积约68131平方米（约合102亩）。
新达路北侧地块主要由商业服务业和教育科研设计综合用地、商业服务业用地、幼托用地、社区级公共服务设施用地等组成。
3、青浦新城中央商务区华青路东侧地块房屋拆除工程招标
项目编号：SHZFZB2024-010
招标人：上海市青浦区人民政府香花桥街道办事处
建设地点：位于青浦区香花桥街道华青路东侧
工程概括：企业房屋等及附属设施的拆除、建筑垃圾外运处置等 ，结构形式主要为砖混结构、简易房、框架结构、混凝土结构等，拆除建筑面积约98948.68平方米
工程总投资：874.3万元
本标段建安工程费：843.01万元
本标段最高投标限价：799.5315万元
施工工期：365日历天
获取招标文件时间：2024年11月16日至2024年11月20日
提交投标文件截止时间：2024年12月09日10:00
那么，青浦新城中央商务区华青路东侧地块位于哪里呢？
这里就是青浦市民非常关注的“青浦复旦国际融合创新中心”，即大家俗称的“复旦大学青浦新城中央商务区校区”（下文简称“复旦大学青浦校区”）。
2024年6月，《关于上海市青浦区土地储备中心收购储备青浦新城中央商务区华青路东侧地块征询规划意见的复函》，其四至东至新枝路、南至上达河、西至华青路、北至新业路，就是规划“复旦大学青浦校区”地块。
同样，华青路东侧地块总用地面积约204230平方米（约合306亩）。
这意味着，规划“复旦大学青浦校区”地块将正式启动现状地块内房屋拆除工程。
另外，前段时间我们还报道了“青浦新城中央商务区崧泽大道南侧地块房屋拆除工程招标”的文章，在那次篇幅中没有画出崧泽大道南侧地块具体范围，这次补上（其实上述3幅组团地块收储事项我们早在今年7月就报道过，可能脑电路卡了，没想起来）。
青浦新城中央商务区崧泽大道南侧地块用地范围：东至外青松公路、南至新达路、西至东大盈港、北至崧泽大道（详见附图）。总用地面积约341731平方米（约512亩）。
崧泽大道南侧地块分别由文化和商业服务业综合用地、体育用地、供应设施用地、商业服务业和商务办公综合用地、三类住宅组团和商业服务业综合用地等组成。
我们看到，崧泽大道南侧地块包含了东大盈港以东，新达路以北区域的上达中央公园地块（含湿地公园段）。
重磅！复旦大学青浦新城中央商务区校区整体启动收储工作
另外，经梳理发现，青浦新城中央商务区A区1、A区2、A区3组团地块、C区1、C区2、C区3、C区4（第一批）、C区5组团地块均已于2023年9月启动房屋拆除工程招标，且近期竹盈路以北房屋拆除工程正在进行。
并结合以往已公布的土地征收或房屋拆除事项。
这意味着，截至目前青浦新城中央商务区“规划动态”为规划的区域中，尚未提及征收或房屋拆除的主要地块有三处，分别为青盈苑小区，规划演绎中心地块，及东北角大片区域。其中前两处均位于上达中央公园片区。
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资料：政府招采
编辑：大青浦房谈
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