来源｜温州市自然资源和规划局
温州市永强北片区瑶溪南单元12-G-03等地块控制性详细规划修改 批后公告
发布日期：2024-10-28 00:00:00 来源：温州市自然资源和规划局
规划项目名称：温州市永强北片区瑶溪南单元12-G-03等地块控制性详细规划修改
规划审批时间：2024年10月（温政函[2024]82号文件批复）
规划编制单位：温州市城市规划设计研究院有限公司
一、规划修改范围
本次规划修改范围东至龙水河、罗山六路，南至环山北路、大罗山，西至何家桥直河、罗山五路，北至永宁西路，总用地面积约52.30公顷。
二、用地界线、用地性质修改
本次规划修改后，12-F-34b、12-G-09、12-G-11、12-E-28地块用地功能为商业用地；12-E-33、12-I-07、12-G-01b地块用地功能均为商务金融用地；12-G-03、12-E-24地块功能为二类城镇住宅用地；12-J-15地块用地功能为环卫用地；12-J-10a、12-J-10b地块用地功能为其他商业服务业用地；12-E-25a、12-E-25b地块功能为公园绿地。其余地块界线及用地性质基本保持不变，详见用地规划图（修改后）。
三、配套设施修改
本次规划修改后，12-E-26地块设置1处室外活动场地；12-G-03地块设置再生资源回收点、社区医疗卫生站、青少年活动中心、基层社区级老年服务中心、公共厕所、社区用房；12-E-33地块须结合建筑设置1处对外开放的公共厕所，要做好识别标志，并设置直接通至室外的单独出入口；12-F-37地块设置50个社会停车泊位和1处室外活动场地；12-J-15地块设置1处垃圾转运站；在12-G-03、12-G-11、12-G-14、12-I-02地块各设置1处移动通信基站，按通信相关部门要求实施；12-E-23地块保留1座环网单元，12-G-01b、12-F-37、12-G-11、12-J-13地块各设置1座环网单元，具体位置及建设标准按电力部门相关要求执行。其他相关配套设施按原控规执行。
四、城市设计引导
本次规划修改后，总体体现“迷人山水，活力都市”的城市设计目标，并围绕“山河能对望、水边有生活”的主题，依托商服功能强化青山路两侧与大罗山之间公共空间的联系，构建层级丰富的慢行系统网络。青山路沿线商业商务建筑统领空间秩序，以现代风格为主导，集中体现现代商业商务特色，并通过建筑高度控制，整体形成北高南低的空间形态，局部建筑采取高度区分，打造沿线高低起伏的良好天际线界面，形成富有韵律感的城市空间秩序；建筑墙面色彩以暖灰色系和中性灰色系为主，裙房部分主色应比墙身明度低；建筑立面材质宜采用玻璃幕墙、金属板材或真石漆等为主。居住建筑风格以新中式、现代建筑风格为主，环山北路沿线建筑采取“公建化”立面，色彩以冷灰色或暖灰色系为主，并注意新建住房与现有住房建筑的协调；建筑立面材质以复合材料、铝板等为主。
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