【粤胜广场】

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【粤胜广场ACC】

湾区封面钜著·枢纽核心资产

【湾区超高端综合体 · 序启亚洲“湾区门户”】

超级湾区：位居世界四大湾区之首！

超级区位：“国际交通枢纽湾区门户”主引擎

超级交通：集高铁、城轨、地铁多维一体

超级产业：崛起地标新集群，集千亿配套

超级品牌：载综合开发专家

超级业态：超22万㎡全配套商业综合体

超级配套：居中心之地，揽城市繁华！

超级品质：智慧科技赋能小时管家服务！

【超级湾区】

粤港澳大湾区蓄势腾飞

广州傲立大湾区C位之城

广州是粤港澳大湾区的几何中心，作为九大城市发展的核心引擎，将充分发挥综合门户城市的引领作用！

【超级区位】

“国际交通枢纽湾区门户”主引擎

跃升大湾区融合发展新格局

根据“十四五规划”总投资额超.万亿，而广州白云站傲立白云位，被定都为总部经济聚集区，坐享发展红利，致力于构建和完善“轨道上的大湾区”的城市体系！

【超级交通】

比肩世界超级枢纽

亚洲最大综合交通枢纽之一

广州白云站，规模约263万㎡，体量4倍于广州南站，帷幄“国际交通枢纽湾区门户”主引擎，白云站TOD链接全国。

总投资亿，拟打造台线

【2高铁】京广高铁、广湛高铁

【1城轨】广清城轨

【6地铁】8号线、12号线、22号线、8号线北延段支线、佛山8号线、预留东西向新线

【超级产业】

崛起地标新集群

面向世界的广州封面！

白云站TOD粤胜广场5公里范围内，聚集了超170个重点项目落户，20多栋总部大楼拔地而起，已有140家企业进驻，周围环绕6大地标！

【超级品牌】

31载国企匠心

TOD标杆缔造者

广州地铁以“轨道交通引领城市发展”的初心，为广州万亿核心，再增加一座封面作品，引领白云走向伟大的时代！

【超级业态】

超22万㎡全配套国际奢享

一站式繁华场景

项目总建面超22万㎡，搭建“总部办公、总裁公馆、商业娱乐、生态空间”复合业态体系，打造国际TOD生活方式。

【超级大师】

大师团队联袂 湾区门户大作

由何镜堂院士等多名建筑界领军人物亲自主持，以“云山珠水，水润木棉”的设计理念，创作出富有岭南特色的新一代综合性交通枢纽。

【超级产品】

枢纽核心资产 呈敬塔尖人物

总裁公馆

建筑面积约-㎡臻质总裁公馆

✅ 270°全幕墙总裁视野

✅ 轩敞阳光会客厅，会友烹茶

✅ 燃气入户，高品质居住体验

5A甲级写字楼

建筑面积约150-2600㎡ 甲级智慧总部空间；

✅ 流水式外立面，三层夹胶中空low-e玻璃

兼具隔音、降噪、防热辐射等效果

✅ 双大堂设计，12米超高挑高

✅ 国际品牌锋速电梯，最高时速达4m/s

✅ 中央空调+新风系统，智能感应调节

✅ 5A智能系统全方位保卫，营造安全的办公环境

【超级配套】

居中心之地，揽城市繁华！

✅ 多维商业联动 国际会客厅

盖上开发与盖下商业联动，打造城市经济发展的引擎核心和大湾区的“国际会客厅”。

✅ 一线国际品牌轻奢酒店，同步国际品牌服务

✅ 园林式泳池，泳池与绿植交融的独特设计

✅ 智能健身房，于优雅轻奢的环境中舒展身姿

【超级品质】

24小时尊崇礼遇，定义生活的奢适美学，只为给您最塔尖的生活体验！

✅广州售楼处电话【官方认证】✅：400-873-0112✅广州售楼中心电话，售楼部电话热线，售楼处地址，楼盘价格，最新优惠折扣，什么时候交房、会不会爆雷？楼盘如何？能不能买？楼盘优缺点分析、在哪里、学校、交通、周边配套、户型图、等最新详情。✅

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2024年11月22日广州房地产最新消息：

随着广州今日正式官宣，至此四个一线城市均已取消普宅和非普宅标准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局等三部门发布通知，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。

“与之前通过放松限购政策以释放刚性等需求略有不同，此次政策对改善性需求的促进作用更大，是通过调降税负成本来疏通交易中的潜在堵点。”国泰君安分析师表示。

“取消普宅标准为一线城市市场持续修复提供了进一步支撑，短期内市场活跃度有望继续好转，也将助力全国市场止跌回稳”。中指研究院政策研究总监陈文静认为。

值得关注的是，在此之前上海、北京以及深圳已经取消了普宅标准。

“北上广深正式取消普通住房标准，意味着四个一线城市总体步调一致，持续落实宽松政策，措施包括松绑限购、首付比例和调整房贷利率、优化税费等，政策全面且精准。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示。

11月13日，三部门发布多条减税政策，明确了取消普宅标准的配套税费政策。

随后于11月18日，上海率先取消普通住房和非普通住房标准，扩大住房交易优惠税收政策覆盖面。同日晚间，北京也宣布，取消普通住房和非普通住房标准，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

次日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。

“此前北京、上海二手房交易中，非普宅需要按差额缴纳增值税，对购房者而言是一笔较高的支出成本，本次优化税收政策后，满2年住房成交时均可免征增值税。对于有意愿购买改善类次新房的购房者而言，可较大程度降低购房成本。”中指院分析师指出。

同时，北上深的个人购房契税优惠政策也与全国标准统一。对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

国泰君安分析师表示，普宅标准取消带来的个税和增值税减免，结合前期的契税优惠，对于交易成本将实现有效调降。针对契税，购买总价1000万元的住房，最多可优惠2%的契税，即20万元；针对个税和增值税，出售1000万元的非普住房，能够少缴纳10万元的个税，若增值价差为400万元，且持有不少于2年，则能够少缴纳20万元的增值税（400*5%）。

多位分析师指出，以上税收政策，从购房和售房两端同时压降成本，预期能够提振交易的活跃度，加速改善置换客户加速入市。

“对于一线城市而言，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，能够明显降低二手房交易过程中的增值税税费，降低交易成本，促进改善性需求。”太平洋证券分析师徐超表示。

就此次减税政策的影响，一大型国资房企北方区域负责人告诉记者，10月以来公司北京项目成交量已较为稳定，售楼部来访量也不错，现在市场基本已经止跌。但至于能不能“回稳”，能稳多久，还要看今年四季度和明年一季度的成交以及房价情况。