以下为正文

众所周知，章江新区是赣州房价最疯狂的地方。比较贵的，曾有小区二手房房源单价卖到3万。

当然，也存在着一些老旧小区价格会比较低，比如说知名度比较高的安居小区，该小区此前的二手房单价在五六千左右。

不过，近日，赣州安居小区成交了一套建筑面积100平左右的房源，单价三千多，总价不到40万，让小编感到有些惊讶。

一起看看详细情况：

小编在某二手房平台上获悉，赣州章江新区安居小区成交了一套二手房，成交单价3631元/㎡，总价39.7万，刷新了该小区在此平台上的最低单价，一起来看看吧！

（*本文二手房数据仅代表单个二手房平台，不代表整个市场，数据随时变动，仅供参考。）

这是一套建筑面积约109.31㎡两房，位于高楼层（共7层），首次挂牌总价48万元，最终成交单价3631元/㎡，总价39.7万，比首次挂牌价格少了8.3万元，仅1天成交，成交速度较快。

赣州安居小区分玉苑、菊苑、金苑三部分，金苑和菊苑建成时间较早，于1996-2003年建成，玉苑于2001-2003年建成，房龄较老，进行过老旧小区改造。

改造之后，小区环境得到了很大的改善，部分楼栋加装了电梯，但园林绿化维护一般，配套设施较少，密度较大，居住舒适度不高。

在二手房平台上，目前该小区挂牌均价6931元/㎡，正在出售91套房源，近30天带看78次，近段时间热度并不算很高。

在这些挂牌房源中，户型涵盖建筑面积约50-156.64㎡两至四房，挂牌单价4199-12800元/㎡，挂牌总价40-120万元。

主要是两至三房为主，四房较少，仅有4套房源在售。

历史共成交29套房源，户型涵盖建筑面积约27-148㎡一至四房，成交单价3631-8396元/㎡，成交总价15.3-95万元。

绝大多数房源成交价在五、六千每平以上，与文中开头的房源价格形成鲜明对比。

2021年、2022年为成交高峰期，期间分别成交10、5套房源，今年仅成交3套房源。

赣州安居小区位于章江新区客家大道与钨都大道交汇处，地处于章江新区，在位置上占据着较大的优势。

周边临近安居农贸市场，内含水果、海鲜、蔬菜、肉类等，可满足日常买菜购物等需求。

在商业方面，小区临近招商花园城，是章江新区早期开业的商业综合体，赣州热门商圈之一，具有较大的知名度，内含餐饮、服饰、商超、影院等。

此外，周边临近赣州科技馆、长征广场、赣州浮桥等配套，配套更加多元化。

在教育方面，周边临近章江路小学西校区分部、章江路小学东校区、章贡中学赞贤路校区等，距离较近，且教育资源丰富。

最后，赣州安居小区作为章江新区房龄较久的老小区，在市场上关注度一直以来不算很高。

但胜在地段上存在较大的优势，周边商业、教育、休闲、医疗等配套一应俱全，居住氛围浓厚。

但房龄较老，虽说进行过老旧小区改造，环境得到了很大的改善，但依旧存在户型落后，产权缩水，园林绿化一般、楼栋密度大、物业管理松懈、居住舒适度不高等问题。

尤其是近两年来，随着市场环境发生变化，安居小区的房龄也逐渐上涨，自然免不了受到价格上的冲击。

最后，你觉得赣州安居小区这套房源成交价格怎么样？是捡漏吗？欢迎留言讨论！

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