据说在国内，一个人一生最多可能要办400多个证件。
最常用的证件、证明总共有103个。比如户口本、出生证、身份证、学生证……
而且，其中有些人还不办不行，因为每个文件都有自己的功能。
尤其是与房子有关的这4个证，比房产证还重要，千万别弄丢！
01、购房合同：丢失就不能再签
房屋的购房合同是我们买房第一步，在房产证没有到手之前，购房合同是唯一一个能保障我们权益的证明。
而且一旦房屋出现任何问题，购房合同就能起到很大的作用。
比如购房合同里明确记载了商品房的具体状况，面积，付款方式，交付时间，质量标准以及后期一系列相关责任的划分等重要信息。
如果后续房子在交付过程中出现了质量问题，或者延期交付等等，购房合同就变成维护我们合法权益的重要凭证。
此外，在办理房产证时，如果没有购房合同，也是不能办理房产证的；再者，现在有些地区孩子上学，按多校划片等，也会挂钩购房合同。
因此，买了房交了首付，与开发商正式签订的购房合同以后，一定要好好保存这份文件。
02 、购房发票：提取公积金的证明文件
购房发票，就是不动产全款发票。如果按揭购房，就会有首付款发票，等按揭款放款后，可向开发商索要不动产全款发票。
不动产发票是买方与开发商交易的重要凭证，里面包括房屋的基本信息、购买价格、卖方和买方的信息，证明了买方房屋交易的合法性和真实性。
而且，购房发票不仅可以作为购房者享受相关税收优惠政策的重要凭证，还可以在未来转让房地产或继承时提供法律依据。
此外，如今越来越多人利用公积金贷款买房，这样可以享受更大的优惠，然而，住房公积金并不是说提取就能提取的，还需要购房发票的证明。
而且，购房发票如果遗失，不能补发。所以，购房者一定要妥善保管。
03、 房屋贷款合同要保存好
非全款购房会涉及到贷款合同，只有签订了贷款合同，银行才会给予购房者办理贷款手续，才能放款。
而且，贷款合同中明确罗列了贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等关键细项。
因此，房屋贷款合同的重要性不容忽视，一旦合同签署，就具备法律效力，所以签字之前一定要仔细阅读。
而且，如果提前还款，也要带上贷款合同。
包括近两年下调贷款利率，也有可能涉及到带上合同去银行调整。
一般，贷款合同丢了，就需要带身份证去银行补办，但是这个过程并没有那么顺利，银行可能会不大愿意帮忙办理。
尤其是要提前还贷的用户，知道贷款人合同丢了，甚至可能故意拖延不帮忙补办，这不是没可能。
所以这个合同务必保管好，要办理业务时，也务必要提供。
04、网签备案证明：房子一房多卖
房屋网签，是指购房人和销售对象签订合同后、到房产管理部门进行备案，房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。
任何个人、单位或集体均能通过互联网查询到该次房产交易信息。
房屋网签是为了让房地产交易更加透明化，防止开发商或房屋中介将房屋一房多卖。
备案是根据相关的规定，向房地产管理部门登记预售是要办理的手续，名称就叫做备案。
这张纸可相当于房子的身份证，证明这套房子就是你的，如果房子存在“一房多卖”的情况，这张纸就是证明，政府层面上的证明房子是你的。
05、停车位购买合同，维权的有效证明
一般，如果你的购房合同里面并没有说明具体的车位信息，那么，就会需要车位合同。
这个合同是买卖双方签订的法律文件，不仅明确了双方的权利和义务，同时合同中还包括了车位的面积、位置详细信息。
如果购买车位以后，发现车位与合同的面积不一致，那这个合同就成为了你维权的有效证明文件。
而且，很多售楼中心在最初的时候也不会将车位的具体信息和业主进行沟通，这也会导致不少业主在后期的车位问题上浪费不少精力。
所以，停车位的坑并不比房子少，购买了车位以后，一定要妥善保管好车位购买合同，避免一系列不必要的麻烦。
06、不慎丢失，能够补办吗？
如果上述5个证件。不慎丢失，几乎就不能再补办了，尤其是购房发票，补办的可能更低。
而且。上述几个证件还是补办房产证时的重要凭据，因此，千万不要弄丢。
但是。房产税是可以补办的。但是补办过程很复杂，具体流程如下：
1、带齐身份证原件、产权证复印件，到不动产权登记机关申请补办；
2、房产档案馆查档并出具房产权属证明；
3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；
4、登报声明原房产证作废，满30日后，携带有效身份证,刊登遗失声明的报纸,房屋分布图，房屋档案查询表到房产所在区不动产登记中心办理补证登记手续；
5、十日后领取新证。
以上5个票据和手续，一定要保存好。就像是人的出生证明，疫苗接种证明，身份证，户口本，结婚证，学历证差不多的意思，就是从不同层面证明房子的归属。
万子婳说：文章的每个字，都是我用心敲出来的，点个「在看」，让我知道，你们也在为人生「拼尽全力」。
图片来源网络
侵权联系必删
热门跟贴