上海人对生活品质的要求

在逐年提高

也因此，近年来

魔都的高品质住宅受到热捧

闵行区七宝镇顾戴路2000弄

皇都花园92号楼的业主

就花了大价钱

在房价动辄上千万的小区里

买了“C位”的高端品质房

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那么贵的房子

住起来就一定舒服吗

现实却让居民大失所望

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小区业主通过

“新闻坊同心服务平台”反映称

房子是2020年8月份交付的

从今年4月份开始

楼栋内开始弥漫恶臭

甚至有业主表示

臭味要靠点香熏才能“压住”

经过业主们多方探查

才搞清楚臭味的来源

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在B1层与1层之间的夹层密闭空间内

有污水渗漏后导致的积水

业主 田先生：

今年4月的时候，我们业主在楼里闻到一股恶臭，给的解释是可能是夹层里面密闭空间里面产生漏水了。一直拖到七月，因为夏天温度越来越高，恶臭真的很难忍受，要靠点熏香来压住臭气。我们把问题向12345进行反馈，问题转到了闵行区房管局的物业热线，给我们的回复说这个问题应该是开发商来处理。

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坊记了解到，92号楼每层有3个户型，其中，一楼的01室和03有地下室，02室的负一层则是仓库与配电室，从仓库借助梯子可以到达夹层处。

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坊记在夹层处看到的场景

令人瞠目结舌

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在高度约1.5米左右的夹层空间里

生活下水管道封闭在此

两排临时排水沟内

积满了黑水

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坊记用电筒照亮后仔细一看

发现黑水沟内

竟然有上万只蛆在蠕动

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还有些许粪便

散发着强烈的恶臭

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为何夹层内会有裸露的排水沟？

原来，在今年4月的时候

封闭在承重墙体内的排水管道

发生漏水情况

最初，开发商派维修人员

在夹层的墙上开孔

挖了临时的导水槽

让从水管中漏出的水

先流到水槽里

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当时

业主们被告知

具体的维修方案还要再研究

才能敲定

业主 田先生：

施工方出的方案里说，要对夹层承重墙体进行开洞，说有一定的风险，可能影响结构，导致一楼会塌陷。后来这个问题就一直搁置了。

业主们又等了数月

虽然中间出台了两套维修方案

但截止目前

业主们依然等了"一场空"

业主 田先生：

拖到10月份的时候，我们再次跟12345反馈，在各方的压力下，施工方又出了一个方案，说要从一楼业主室内夹层的正上方把地面凿开，施工期要二三十天。这户业主家里有老人生病，还有两个小孩，根本不具备施工的条件。同时，业主也担心他家的结构安全受到影响。况且各方也只是说要施工，没提过要怎么安置人家。

七个月过去了

维修依然没有进展

楼里的"臭水沟"长期存在

会不会产生安全隐患？

业主们希望

开发商能尽快落实维修

业主 田先生：

我们最大的诉求就是希望有相关职能部门出面，督促开发商落实维修方案，成天这样流水的话，我们也担心水浸泡承重结构，会不会影响结构的安全。

为何七个多月维修方案还未敲定？

问题究竟卡在了哪里？

坊记通过属地政府

联系到了开发商友富（上海）有限公司

但是对方没有到现场

并拒绝接受采访

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坊记又向属地居委了解情况

对方证实了业主的说法

维修方案迟迟没有落实

陆春华 皇都花园居民区党总支书记：

当时开发商说侧面开挖存在上面阳台的顶面支撑点不足的问题，第二个方案因为要从业主家进去施工，会对业主的正常生活造成一定的影响，对业主的补偿一直没有一个正面的答复。

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在这几个月期间

业主们对维修方案

存在不少质疑

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为何想要维修管道漏水会如此困难？

在建造时，管道没有预留检修口吗？

为何要从业主家中开挖？

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对此，业主们查询了中华人民共和国国家标准《建筑给水排水设计标准》，了解到排水管道可在管槽 、管道井吊顶、架空层内暗设，但应便于安装和检修。

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坊记也请了建筑专家

到现场查看

专家也认可了业主们的质疑

管怀圣 海房地产专修学院教师、房屋质量检验师：

按照排污管道设计规范规定，应该是有检查口、检修口。但现场没有检修口，从设计上来说还是有缺陷的。既然里面排管道的话，应该是有支撑点，便于随时随地打开维修。

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对于需要从业主家中开挖的维修方案

专家也给出了

把损失降到最低的建议

管怀圣 海房地产专修学院教师、房屋质量检验师：

不一定要到1楼室内开挖，可以从侧边打开后做临时支撑，把管道修好以后再进行恢复，还是能做的。

坊记进一步联系了属地七宝镇

对方表示

将请更专业的力量推动问题的解决

预计半个月内

敲定出最终方案进行维修

邵文海 七宝镇房管所负责人：

他们目前研判的结果，认为这个方案对相邻业主有影响。我们还要请更专业的施工单位对现场进行一个评估，如果确实不影响相邻业主生活的情况下，我们还是要求开发企业和施工单位推动维修项目。接下来，我们会继续和开发商交涉，请他们抓紧落实维修，用最优的方案，半个月之内解决问题。

小坊也希望

皇都花园92号楼的业主们

能尽快拥有一套

真·高品质住宅

-END-

记者｜臧倩

摄像｜陈斌

编辑｜小门耳

视频｜吕瑶