来源： 重庆楼
重庆在某家的二手挂牌量超过17万套，位居全国第一。
有人说17万套不多，你筛选一下，其实“有效”房源才1万多套。
一篇文章和抖音视频就说，去贝壳app筛了一下，条件设置：有电梯，10年内房龄，住宅性质，100-150万。不超过2万套。
从而得出结论：重庆你看得上的有效二手房不多。
其实，我早说过。这种条件设置没有说服力。
我可以来个更绝的。
设置条件：70-90平，最好卖的面积，不过分吧。
5年内，朝南，精装修，想买个装修好的次新不过分吧？
其他条件如下：
结果如下：
只找到1套房！
天啊！重庆17万套，只有1套符合我的要求。赶紧买，不抢没有了！
重庆房价要大涨了！
实际上，符合以上条件的房子我在文旅城就查到了20套。
说明设置条件查询漏了不少。
问题在哪里？
同样，你去查20年内的房子是115793，20年以上的房子是7278，加一起12.3万套，与总数17.4万差5.1万套。
难道有5.1万套的状态是薛定谔的猫，即不处于20年以上又不处于20年以下的游离态？
应该是漏标了标签。
房子的属性太多了，房龄、面积、楼层、朝向、装修、贷款、电梯、用途等等某家列四五十项，登记房源的时候是不是都要素齐全，都能一一核实呢，无法核实就空起，所以就有标签选项（比如有电梯和无电梯）统计不到的幽灵房源。
比如一共登记了100套房子，其中标注了朝向的只有50套，标注了电梯存在与否信息的有80套，综合下来条件越多的信息越不准确。
我们知道重庆挂牌量第一这个是不太好的消息，人们总想把这个消息消解一下，把它洗成利好。
设置条件就可以洗掉许多房源，但同一个平台应该同一个标准，你漏别人也可以漏。其它城市洗一下。
本来重庆挂牌17万套，成都14万套，数量差不多。
设置同一个条件，5年内次新。
重庆12348套，成都才5071套，北京1743套，上海才105套。
重庆更是遥遥领先，差距还放大了。
看来，重庆挂牌全国第一的位置是抢不走的。
17万套就17万套吧，我们还是不要洗了。
要接受现实，然后想想办法吧。
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