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北京朝阳【保利锦上二期】售楼处电话：400-9617-114【营销中心】

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项目区位图

地块位置图

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朝阳保利锦上二期售楼处电话：400-9617-114【官网】央企保利品牌简介：保利集团自1992年创立以来，业务已布局全球近110个国家和地区，连续13年荣获了“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3，2022年位居《福布斯》世界排名第190位，蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”TOP1，2002年5月进驻北京以来，已深耕20余年并开发70余个精品项目，自2007年起，业绩稳居北京房企销售业绩排行榜前列，2012年至今持续破百亿

项目鸟瞰图

项目效果图

项目实景图

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项目基本信息整理

项目位置：地铁焦化厂站东北侧500米

项目开发：央企保利发展控股开发

占地面积：占地面积3.68万平米

地上建面：建筑面积9.21万平米

产品类型：多层 | 小高层 | 高层

产权年限：70年产权商品住宅

社区规模：共有15栋楼/954户

项目总高：总高是在6层-21层

产品层高：2.85米在到3.05米

交房时间：2024年11月份交房

交房标准：简单装修进行交付

特别备注：有精装升级包选择

在售面积：75平米到170平米

户型格局：两居到四居室格局

梯户比例：1T2户/2T2户/2T4

产品单价：指导价-7.1万/平米

在售单价：6万起-7万左右/平

总价区间：约450万到1150万

物业管理：保利物业进行管理

物管费用：5.90元/平米/每月

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目容积率：2.50

项目绿化率：30%

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在售产品信息(一房一价)

在售面积：75平米到170平米

户型格局：两居到四居室格局

梯户比例：1T2户/2T2户/2T4

产品单价：指导价-7.1万/平米

在售单价：6万起-7万左右/平

总价区间：约450万到1150万

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样板间效果(升级精装包)

朝阳保利锦上二期售楼处电话：400-9617-114【官网】项目配套信息整理

品牌物管：保利物业拥有国家一级物业管理资质，行业排名top3 ，业主满意度常年领先，服务楼盘二手房价格远超区域约20%，2022年进驻冬奥安保指挥中心，贡献标准化独特性服务，再添世界赛事服务经验，锦上二期将由保利物业住宅服务品牌「亲情和院」提供服务，根植中国传统的院落文化，给予业主舒适的居住感受，打造了24小时360度安全圈、安心管家的服务圈、四节八礼社文圈，以实现家庭和美、邻里和睦、社区和谐的理想目标，使物业价值得到提升和保障

交通配套：三横两纵一轨道构建立体路网可快速通达CBD及其它北京核心区、三横：广渠路、京哈高速、化工路、连接北京东部路主干线、15分钟通达CBD、30分钟通达望京、丽泽、通州、亦庄等核心商圈、两纵：东四环、东五环双环线在侧连接全城主干线、一轨道：500米范围内覆盖地铁7号地铁线焦化厂站和双合站、向西3站欢乐谷、向东9站环球影城、经地铁7号线可换乘地铁14号线东段九龙山站、地铁10号线双井站、地铁5号线瓷器口站、地铁8号线珠市口站、地铁4号线陶然亭站、地铁9号线北京西站等若干纵向地铁线路、一线6轨换乘、通达全城各个区域