✅✅北京海淀功德寺HD-GDS-001地块、002地块
✅✅售楼中心电话:☎400-159-8559转接7788【已认证】（来电尊享优惠活动）
✅✅☎☎拨打400电话——听到嘀声后——输入7788即可通话【免费预约通道】
海淀功德寺001地块被绿城以51.75亿元摇号获得，楼面价7.11万元/平米，002地块被越秀以63.825亿元摇号获得，楼面价7.16万元/平米。
2024土拍快讯——功德寺海淀功德寺新地块
11月5日，备受关注的海淀区的两宗地块，功德寺HD-GDS-001地块、002地块，先后触达地块限价转入摇号环节，分别被绿城和越秀摇中。
“这两宗地位于海淀区上地板块，北侧是中关村软件园，腾讯、百度、网易、新浪等互联网企业总部均坐落于此，附近云集了众多知名高校，高端改善购买力较强。叠加上地学区优质的教育配套资源，因此受到多家房企追捧。”
海淀区功德寺001地块，共吸引越秀、华润、中海、金茂、海开建工联合体、绿城共6家企业参与竞拍，该地块土地面积约3.47万平方米，建筑规模约7.28万平方米，起始价45亿元，销售指导价10.5万元/平方米。
开拍后，经过35轮竞价，该地块触达地价上限，转入摇号环节，最终由绿城摇中该地块，成交总价51.75亿元，成交楼面价71061元/平方米，溢价率15%。
而与001地块一街之隔的002地块热度更高，该地块共吸引越秀、华润、中海、金茂、海开建工联合体、绿城、中铁置业共7家企业参与竞拍。
公开资料显示，002地块用地面积42463平方米，规划建筑面积89173平方米，起始价55.5亿元，销售指导价10.5万元/平方米。该地块开拍后同样很快触达地价上限，转入摇号环节，最终由越秀摇中该地块，成交总价63.825亿元，成交楼面价71574元/平方米，溢价率15%。
虽然两宗地块容积率相同，但001地块楼面均价要比002地块便宜四百多元，主要是因为001地块西侧有两条高压线需要入地处理，会增加开发企业成本。
✅✅北京海淀功德寺HD-GDS-001地块、002地块
✅✅售楼中心电话:☎400-159-8559转接7788【已认证】（来电尊享优惠活动）
✅✅☎☎拨打400电话——听到嘀声后——输入7788即可通话【免费预约通道】
功德寺
HD-GDS-001地块
HD-GDS-002地块
多维度信息整理
1
地块基本信息
✅✅北京海淀功德寺HD-GDS-001地块、002地块
✅✅售楼中心电话:☎400-159-8559转接7788【已认证】（来电尊享优惠活动）
✅✅☎☎拨打400电话——听到嘀声后——输入7788即可通话【免费预约通道】
竞拍与成交信息
3
开发与销售信息
二
周边配套
教育配套方面：
1、上地实验小学（二类学区）；
2、清华附中上地学校（中学）；
3、上地实验学校（中学）；
4、还有即将开工建设的由北京市101中学承办的十二年一贯制学校。
轨道交通方面：
1、北边900米就是在建13B号线软件园站（东直门→马连洼）预计26年通车。
2、西边1.7公里就是16号线马连洼站。
医疗方面：
北京积水潭医院(新龙泽院区)等。
商业配套及职住平衡：
西北侧为开业不久的万象汇，西北旺万象汇商业建筑面积6.7万平方米，商业空间地上7层、地下2层。地块北侧为中关村软件园，可以说是中关村软件园的后花园，百度、腾讯、新浪、网易、联想、快手等互联网总部聚集，周边购买力非常强。
✅✅北京海淀功德寺HD-GDS-001地块、002地块
✅✅售楼中心电话:☎400-159-8559转接7788【已认证】（来电尊享优惠活动）
✅✅☎☎拨打400电话——听到嘀声后——输入7788即可通话【免费预约通道】
特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；
热门跟贴