北京建工·揽星樾
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户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

☆2023 北京建工 迭新之作 星耀盛启 ☆☆地铁旁·学府芯·建面约69-134㎡两至四居宽境美宅 ☆☆北京建工揽星系新作，再绽京西！延续揽星宸热销基因☆

☆【揽星樾】耀誉亮相！☆

★建工揽星樾七大必买理由★

☆房山城关中心区，坐拥醇熟配套

☆紧临饶乐府地铁站、京周高速，急速纵享北京

☆国企打造，品质保障

☆近享十一奉先学校（规划中）教育资源

☆房山唯一三甲中医院为健康保驾护航

☆品牌精妆交付，一步到位

☆迭新力作，超大转角飘窗，阔尺露台赠送，创造品质人居新高度

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【项目信息】

【占地面积】约3.16万㎡

【建筑面积】约13.38万㎡

【总户数】983户

【容积率】2.8

【绿化率】约30%

【在售产品】7-18层洋房小高层

【总楼栋】16栋

【面积区间】约69-134㎡两至四居

【单价】2.1-2.5万

【总价】145-335万

【交房标准】精妆修

【建筑风格】现代简约

【物业公司】万科物业

【物业费】3.06元/平米

【供暖方式】集中供暖地暖

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【项目位于房山城关中心区】

☆建工揽星樾择址房山城关中心区。坐享城芯醇熟配套 ，共鉴品质生活价值，涵盖华冠欢乐城、亿达奥特莱斯、未来小镇等大型商业综合体。

【紧临地铁 极速出行】

☆项目距离地铁饶乐府站约1.9公里，乘坐地铁燕房线阎村东换成房山线，然后可换乘9号线，10号线，16号线到达市区。

☆一轨两横双高速多公交，立体出行网络

☆一轨：地铁燕房线

☆两横：京周路、阎周路

☆双高速：京港澳高速、京昆高速

☆多公交：86路、917路、836路等多条快速公交快速通达六里桥、北京西站、广安门内等区域 。

【醇熟城芯 尽享繁华】

☆项目坐拥城芯醇熟配套，周边涵盖华冠欢乐城、亿达奥特莱斯、华冠天地、美廉美超市等综合商超，满足居家生活所需，举步繁华。

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【名校环绕 目送教育】

☆备受瞩目的项目与正在规划中的十一奉先学校仅一街之隔，这所学校可是有着非凡的背景，它是在教育领域声名远扬的海淀六小强之一——北京十一学校的分校。北京十一学校一直以来都被誉为是985/211高校的“预备校”，其教学质量之高令人赞叹，一本升学率竟然高达99%，这一数据足以证明其在教育领域的卓越成就。而十一奉先学校和其他学校分校有着显著的区别，它是由十一学校总部直接管理，秉持着和总部统一的办学理念，无论是师资队伍的建设、教学课程的设置还是教育方法的运用，都严格遵循总部的高标准，它的建成和发展势必会成为房山区教育领域的标杆，为区域教育水平的提升注入强大的动力。

除此之外，项目周边还环绕着城关四小、城关二小、城关小学、房山中学等一系列房山区重点院校，这些学校都有着悠久的历史和深厚的文化底蕴，师资力量雄厚，教学设施完善。它们的存在就像一颗颗璀璨的明珠，为这片区域带来了浓郁的教育氛围，使得该区域的教育资源实现了再升级，让生活在这里的孩子们能够享受到优质且丰富的教育资源，开启他们通往知识殿堂的便捷之门。

【三甲护航 涵养身心】

☆步行可达房山唯一三甲医院房山中医院，与房山第一医院一路之隔，还有良乡医院，房山中医医院新院区（三甲在建），宣武医院房山分院（三甲在建），北京京东方数字医院（三甲在建）为健康护航。

【公园云集 富氧环绕】

☆紧邻西部生态涵养区，牛口峪、卧龙山等多重公园围绕，富氧加倍，森享自然，共鉴生态价值。

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【品质跃升 全龄社区】

☆迭新当代私家园林秘境，分龄设计现代园林体系；一环、双核、多节点构建多元生活秀场；友邻社交、全龄乐园、悦动怡养三大主题，全龄共乐，全时共享。

【品质精妆 畅意生活】

☆项目为全品牌精妆交付，建筑面积50-132㎡一至四居全龄空间进级，打造品质人居新高度；

☆270转角飘窗，阔揽巨幕观景视野;

☆全景落地窗，拥享更多自然尺度升级；

☆超大露台赠送，提升空间实用率，呈现多元生活场景；

☆全系精收，南向三面宽，全明宽境空间，致敬新星代进取人生。

【新品户型 敬请鉴赏】

【建筑面积约51㎡一室一卫】

【建筑面积约69-74㎡两室两厅一卫】

【建筑面积约86-88㎡三室两厅一卫】

【建筑面积约98-104㎡三室两厅两卫】

【建筑面积约126-134㎡四室两厅两卫】

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）