✔️五矿壹云台

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诠释理性与自然的生活方式

在这个充满无限可能的时世界里，空间美学正在悄然改变我们的生活方式。它不仅是一种设计理念，更是一种生活态度，一种对美好生活的追求。

空间重塑：打破界限，诠释自由

SpaceRemodeling: Breaking Boundaries, Interpreting Freedom

家，不仅是功能的集合，更是情感的港湾。

在空间设计中巧妙运用光、温度与色泽，创造出温润饱和的空间氛围，搭配时尚的软装，让空间在冷暖碰撞中展现出立体美感。

Home is not only a collection of functions, but also a harbor of emotions.

In the space design clever use of light, temperature and color, to create a warm and saturated space atmosphere, with fashionable soft outfit, so that the space in the cold and warm collision to show a three-dimensional beauty.

在空间的改造中，我们解构了原有的空间布局，消除了物流边界，用简洁的线条串联起材质与色彩的和谐。客厅、餐厅、厨房的连贯一体，不仅拓展了空间的视觉效果，更促进了家庭成员间的互动与交流，让生活场景变得丰富而生动。

In the transformation of the space, we deconstructed the original space layout, eliminated the logistics boundary, and connected the material and color harmony with simple lines. The coherence of the living room, dining room and kitchen not only expands the visual effect of the space, but also promotes the interaction and communication between family members, making the life scene rich and vivid.

时下，春光明媚，一切美的事物都在生发，或是玉兰醉东风，梅香摇疏影，浮光盈虚室。如有一种信仰，在花开见明的时空里，放空身心，体味生活的极致浪漫。

Nowadays, spring is beautiful, all the beautiful things are in the hair, or magnolia drunk east wind, plum fragrance shake thin film, floating light surplus empty room. If there is a belief, in the time and space of flowers, empty body and mind, appreciate the ultimate romantic life.

在这个餐厅里，每一个细节都充满了生活的温暖和艺术的气息；随处可见的弧线型，处处彰显着圆润饱满的空间美感。

In this restaurant, every detail is full of the warmth of life and the atmosphere of art; The arc type can be seen everywhere, showing the mellow and full space beauty everywhere.

楼梯与自然和谐共生。阶梯旁的绿植与叠级的踏步相得益彰，使得家的每一步都充满生机与和谐。

The stairs are in harmony with nature. The green plants beside the ladder complement each other with the steps of the stack, making every step of the home full of vitality and harmony.

家庭娱乐空间

独特的灯光设计，营造出浪漫而神秘的氛围，在观影之余，也能感受到别样的情调，在这里，您不仅是观众，更是参与者，与影片中的故事一同呼吸，一同感受....

Unique lighting design, to create a romantic and mysterious atmosphere, in addition to viewing, but also can feel a different kind of emotional appeal, here, you are not only the audience, but also the participants, and the story in the film breathe together, feel together ....

私享领地

生活，自有无界的理想意趣

空间，更需精致的品质搭配

Life has its own ideal and interest without boundaries

Space, more need exquisite quality collocation

卧室，作为最私密的空间，其设计直接关联着生活与睡眠品质。

整体设计以轻法线条勾勒出宁静的氛围，让每一个清晨都充满治愈的力量。

Bedroom, as the most private space, its design is directly related to the quality of life and sleep.

The overall design outlines a quiet atmosphere with light lines, so that every morning is full of healing power.

ABOUT US

什么是理想中的“家”？

这是我们一直在努力探究的话题。时代飞速发展，人们已习惯快餐式消费，大多数对于“家”的概念已经越来越模糊。而我们认为，“家”的概念不只是房子、住所、空间，“家”应该是能够抚慰孤独的灵魂和治愈疲惫的心灵的一个地方。百易奢居自成立以来，一直致力在钢筋丛林中创造一个个温暖的“家”，让一颗颗在城市中漂浮的心灵得到安放。

What is the ideal "home"?

This is a topic we have been trying to explore. The rapid development of the times, people have been accustomed to fast-food consumption, most of the concept of "home" has become increasingly blurred. We believe that the concept of "home" is not just a house, shelter, space, "home" should be a place that can comfort lonely souls and heal tired hearts. Since its inception, Baiyi Luxury Home has been committed to creating a warm "home" in the reinforced jungle, so that the hearts floating in the city can be placed.

ABOUT US

百易奢居成立于2015年，坐落于中国广州。致力为不同行业的前瞻性客户提供顶级的室内及产品的创意与设计。并为市场贡献完整的高水准商业设计作品，来帮助众多客户获得全新的空间体验。及通过高溢价的空间作品带来卓越的市场反馈。

Baiyihsheju was founded in 2015 and is located in Guangzhou China. We are committed to providing top interior and product creativity and design for prospective customers in different industries. And to contribute a complete high standard of commercial design work to the market, to help many customers get a new space experience. And through the high premium space works to bring excellent market feedback.

百易奢居设秉持严谨的职业态度、卓越的设计团队与全面的项目控管模式，通过多元化的空间作品呈现更具国际视野的企业态度。

With a rigorous professional attitude, excellent design team and comprehensive project control mode, Baiyisheju Bureau presents a more international perspective of enterprise attitude through a variety of space works.

✔️五矿壹云台

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五矿壹云台由央企五矿地产打造，项目体量 25.6 万方，规划户数 1308 户，容积率 2.5，绿化率 35%。批地时间为 2018 年，2023 年 6 月交楼，车位比 1：1.2，配套有 12 班幼儿园、18 班小学及 3000㎡商业。

项目基本信息

开发商：五矿地产（央企，世界500强第92位）

项目体量：25.6万方半山墅区

规划户数：1308户（高层1098户，叠墅210户）

容积率：2.5

绿化率：35%

配套教育：12班幼儿园、18班小学；商业：3000㎡商业配套

批地时间：2018年

交楼时间：2023年6月

车位比：1：1.2

建筑形态：坡地建筑，5米级差层层递进

在售楼栋：四叠9-11栋

在售面积：四叠约123-139㎡（总价530万—960万）

下叠总价区间约900-1000万

下叠边户：建面约142㎡，使用面积430㎡，使用率高达305%‼️

下叠中户：建面约142㎡，使用面积350㎡、使用率超248%‼️

上叠总价约：830万左右

建面约159㎡，使用面积280㎡、使用率达176%‼️

中叠总价约1000万(售罄）

建面约164㎡，使用面积310㎡、使用率达190%‼️

交通配套

双轨出行多维路网,10分钟区府,半小时珠江新城

双轨出行1站区府3站天河：家门口50米有轨电车1号线岭头站，无缝接驳地铁21号线，1站区府（水西站）3站天河（快线大观南站）

多维路网40分钟通达全城：家门口永顺大道驳接广汕公路、华南快速、环城高速、京港澳高速等多条线路环绕，40分钟可速达天河、白云等各区

商业配套

萝岗万达、飞晟汇、香雪购物中心、大壮国际广场、奥园广场、高德汇购物中心、长岭门户商业综合体（规划中）等

教育配套

项目2.5公里内有长岭居小学、爱莎国际学校、南方中英文学校、北师大广州实验学校（中小学）、广铁一中铁英中小学等。项目自身有12班幼儿园和18班小学；

医疗配套

广州市干部疗养院、广医附属一院妇女儿童医院（三甲）、泰康之家粤园高端养老社区、中山大学附属第三医院岭南分院（三甲）、万达匹兹堡大学医学中心国际医院（规划中）等；

人文配套

黄埔区图书总馆、黄埔文化馆、宝能国际体育演艺中心。

生态配套

贤江公园、甘竹山公园、萝岗香雪公园等

户型鉴赏

在售四叠面积约 123 - 139㎡，总价 530 万 - 960 万。下叠边户建面约 142㎡，使用面积 430㎡，使用率高达 305%。下叠中户建面约 142㎡，使用面积 350㎡，使用率超 248%。上叠建面约 159㎡，使用面积 280㎡，使用率达 176%。中叠建面约 164㎡，使用面积 310㎡，使用率达 190%。

【三叠半山墅】户型鉴赏约142-164㎡低密山景墅【上叠】建面约159㎡，使用面积280㎡｜使用率达176%‼️

【下叠中户】建面约142㎡，使用面积350㎡｜使用率超248%‼

【中叠】建面约164㎡，使用面积310㎡｜使用率达190%‼️

【下叠边户】建面约142㎡，使用面积430㎡｜使用率高达305%‼️

【四叠半山墅】户型鉴赏：约123-139㎡低密山景墅

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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