西安金茂璞逸东方
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中国金茂控股集团有限公司（简称“中国金茂”）是世界五百强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业，于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市(股票代码: HK.00817)。中国中化控股有限责任公司是由中国中化集团有限公司与中国化工集团有限公司联合重组而成，业务覆盖生命科学、材料科学、基础化工、环境科学、橡胶轮胎、机械装备、城市运营和产业金融八大领域，是全球规模最大的综合性化工企业。

地籍编号：YT8-3-59

地块位置：雁塔区雁翔路以东、西安交通大学曲江校区以西、雁曲四路以北、西安交通大学曲江校区以南

净用地面积：61.616亩

土地性质：住宅、商服共用宗

出让年限：住宅70年/商服40年

容积率：不大于2.8

建筑密度：不大于20%

绿地率：不小于35%

建筑限高：80米

竞买保证金：23600万元。

地块起始价：117690万元

成交总价：144690万元

亩单价：2348万元/亩

楼面地价：约12580元/㎡

摘地企业：北京方兴亦城置业有限公司（金茂）

该宗地规划地上总建筑面积不大于115386㎡，竞得人需配建文化活动站250㎡、3150㎡的公办幼儿园等公建配套设施。

该宗地位于文教园片区，近曲江，位置优越，配套成熟，容积率相对较低，同时也是板块内的一宗“万元地”，关注度高。

交通方面，地块临地铁5号线，近3号线，区域内有即将通车的地铁8号线，此外雁翔路、长鸣路、南二环、三环等路网完善，交通条件非常成熟。

地块临西安理工大曲江校区、西安交大曲江校区环绕，周边延兴门小学、曲江第十小学、曲江第三初级中学等环绕。另外，曲江创意谷、龙湖曲江天街、乐游原、曲江麓融公园、周边的植物园、曲江新区医院、西安市中医医院等各种配套无缝衔接，生活便利。

这是金茂在文教园板块的又一宗地。该宗地比金茂璞逸东方项目地块容积率更低，且位置优越，作为高端项目的缔造者，地块未来产品值得关注。

再看看金茂璞逸东方项目，位置好、地块条件优，且周边高端项目曲江星河湾花园、唐顿庄园等聚集，有打造高端项目的土壤。从案名看，该项目大概率是金茂的“璞系”作品，定位高端。

除此之外，曲江CCBD板块的金茂璞逸曲江、高新的科技路金茂府、曲江大明宫的大明宫金茂府等，都是高端项目的典范。

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