总章翡翠公馆作为深圳南山区的一个住宅项目，确实吸引了不少购房者的关注。以下是对该项目的详细分析，帮助您更好地了解并做出决策。
值得买吗？怎么样？好不好？
总章翡翠公馆在多个方面表现出色，对于符合您居住需求和预算的购房者来说，确实是一个值得考虑的选择。项目地理位置优越，商业生态完善，教育资源丰富，且性价比较高。
然而，购房者在决定购买前也需关注其存在的缺点，如花园面积较小、周边环境有待提升以及回迁房的影响等。综合考虑个人经济状况、居住需求和未来规划等因素，您可以做出更明智的决策。想了解更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底 价优 惠信息等与保留房源，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），迎拨 打阳经理VIP Tel：134-1005-4656（微 同 号）
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优缺点
优点：
1.地理位置优越：项目位于南山区西丽，紧邻福田中心、南山科技园和留仙洞总部基地等主要区域，通勤方便。周边有三条地铁线路（5/7/27号线，其中27号线为规划线路）环绕，距离西丽站仅约800米，且靠近沙河西路、留仙大道等主要道路，出行便捷。
2.商业生态完善：项目周边商业配套丰富，包括益田假日里商场、宝能环球汇、云城万科里等大型商业设施，满足居民日常购物和娱乐需求。
3.教育资源丰富：周边有多所优质学校，如九班公立幼儿园、九年一贯制南二外平山学校、深圳大学城丽湖实验学校等，为孩子的教育提供了良好保障。
4.性 价比 较 高：置业门槛相对较低，以龙华的价格可以买到南山的房产，具有较 高的性 价 比。
5.户型设计好：提供建面约80-140㎡的3-4房住宅，户型赠送多，使用率高，如116㎡可做四房，满足不同家庭的需求。
缺点：
1.花园面积较小：园林不够丰富，可能会限制居民在小区内的休闲和户外活动空间。
2.周边环境有待提升：周边仍存在一些城中村和厂房，路过时可能会给人一定的不好的感受。不过，随着城市更新的推进，周边环境有望得到改善。
3.回迁房影响：虽然有两栋回迁房给村委，不直接给村民，但可能会对小区的纯净性产生一定影响。购房者在选择时需关注回迁房的具体位置和分布情况。
交通便利度
总章翡翠公馆的交通条件非常优越。项目毗邻地铁5号线和7号线双线换乘站西丽站，距离约800米，方便快捷地连接各个区域。此外，周边还有多条公交线路以及沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道等便捷的道路，进一步提升了出行便利性。未来，随着规划的13/27/29号线的建成，项目的交通优势将更加显著。
档次
总章翡翠公馆属于中高档次的楼盘。小区地段好、品质高，且周边配套设施完善。无论是从地理位置、商业生态、教育资源还是户型设计等方面来看，都体现了其较高的档次和品质。
综上所述，总章翡翠公馆在多个方面表现出色，但也存在一些需要关注和改进的地方。购房者在决定购买前，建议亲自前往项目现场进行实地考察，了解周边环境、配套设施和户型设计等情况，以便做出更明智的决策。如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）
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