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上海奉贤电建地产泷悦蓝湾
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【项目名称】
主力面积95至125平方米
均价2.4万左右
总价232万起
精装交付
2023年12月25日交付
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项目简介
二批次已上会，即将认购！总价200多万买上海3房，家门口还有华二学校？
如今，上海正在消灭低总价的新房，摆在眼前的，是一个很多购房者面临的问题：真正的刚需，在上海买哪里更加合适？
目前，200万-300万左右的预算，在上海能买的新房板块已经不多。这个预算，在很多三四线城市甚至能买到最好的房子，但在上海只能算是……入门级刚需。
市中心：平均房龄基本都是在20年以上，售楼处电话：400 833 6309面积段处在30~40平米之间，指望不了的理想居所。
近郊：想买？！要么首付不够，要么总价太高，不然就是一直在摇号的路上。
那么200多万预算，在上海真的买不到房子了吗？别急！上海从不会让人失望。眼下，一个机遇正在降临！
临港蓝湾国际社区效果图
重磅消息！
终于等来了！位于临港自贸区先行区内，电建地产·泷悦蓝湾售楼处电话：400 833 6309二批次上会通过，即将开启认购！推出建面约95-125㎡的小高层和洋房产品，预计均价24000元/㎡！
目前的蓝湾相比临港主城，房价还相当于原始股，2万多的均价，200万出头就能买3房，基本一步到位。而在主城，这个价你只能买到2房。
而除了房价，蓝湾不管是政策力度、产城融合还是宜居属性等在临港、甚至全上海都是佼佼者。
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区域价值
我们都知道从上海的市中心到远郊，分布着4条环线，分别是内环、中环、外环、郊环
以上海第一批次新房价格为例，目前，上海外郊环的是清一色4w+，外环沿线更是普遍5w+，甚至6万+
房价壁垒逐渐明确，对品质、配套仍有一定追求的购房者也不得不将目光放在性价比更高的板块。
比如临港蓝湾这样的板块——这里占据城市风口，有政策扶持，有产业保障，又有一系列重磅规划利好，且房价又很“亲民”，这样的板块哪里找？
目前，电建地产·泷悦蓝湾二批次上会通过，预计均价约24000元/㎡，这样的价格在上海真的快“绝迹”了。毕竟，紧邻上海的环沪热门地区，比如嘉善、花桥的新房价格也在2-3万/㎡左右。
上海 【电建地产·泷悦蓝湾】
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资本+产业集聚，极具价值潜力！
自临港新片区官宣后，“新片区”几乎成为了上海最受关注的板块。但是临港新片区范围很大，不可能所有区域一起启动建设。而它的核心正是已明确公布范围的先行启动区域，面积不到新片区总面积的13.6%。
图片来源：网络
电建地产泷悦蓝湾
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而在这13.6%中，住宅主要集中在滴水湖片区和临港蓝湾。前者100㎡3房已迈入300-400万级，而临港蓝湾门槛要低很多。
虽然蓝湾价位更亲民，但产业发展思路很清晰，走的就是“高精尖”、“先进制造业”，生活配套定位为“国际社区”，关键是在蓝湾整体规划前就已深思熟虑“产城融合”，在科研创新的同时，也将国际化的商业、教育、生态、文化等融入其中。
上海 【电建地产·泷悦蓝湾】
所以高端技术人才既能在这里工作，售楼处电话：400 833 6309又能在这里生活。这和张江、漕河泾职住分离不一样，蓝湾能把消费，把活力留在当地，这又会推动配套进一步完善，社区档次进一提升。
我们再来看临港今年二批次即将入市的几个项目，临港滴水湖区域的项目此前的开盘均价基本上都在3.3-3.4万/㎡，而地处临港蓝湾国际住区的【电建地产·泷悦蓝湾】，二批次上会价格仍在“2字头”。
电建地产·泷悦蓝湾和部分临港项目之间的差价高达近1万/㎡，价格优势清晰可
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国际住区的真正“原始股”！
我们回顾上海楼市的发展历史，大部分板块的发展都是线型的，一步一个阶梯随着大势循序渐进，但总有几个板块例外，他们能在极短的时间里，获得迅速性提升，从默默无闻到全上海追捧。
这些板块包括古北、联洋、碧云、新江湾城、唐镇，对于他们现在有个优雅的称呼——国际住区。
如果能在这些国际住区爆发性提升之前优先占位，那能够享受的发展红利是不言而喻的！
目前，临港蓝湾这片区域就处于板块的发展初期，虽然是房价洼地，入手门槛较低，但是未来发展潜力却
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项目信息
临港蓝湾国际社区
央企电建+国企临港集团
「电建地产·泷悦景轩」三期2批次
户型：建面约153-215㎡宽境叠墅
房源：仅128席
均价：32300元/㎡
总价：434.06-847.98万元
2021年7月，「电建地产·泷悦蓝湾」0902地块，售楼处电话：400 833 6309推出主力建面约150-167㎡宽境叠墅120套，即开即罄！时隔一年，主力建面约153-215㎡臻稀大叠再度归来！
「电建地产·泷悦景轩」本次加推128套153-215㎡叠加别墅,共计128套
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项目室内图赏析
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项目户型图鉴赏
152-153㎡上叠户型
建面约
154-155㎡下叠户型
建面约
169-170㎡上叠户型
建面约
172-173㎡下叠户型
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