西安【绿城秋月苑】售楼处电话：400-0870-818转9999【售楼热线】营销中心热线400-0870-818转9999售楼处地址400-0870-818转9999，本电话为开发商提供线上售楼电话（包含楼盘简介，楼盘地址，户型图，楼盘详情，售楼处电话，最新详情，周边配套等详情咨询）

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配套上，该项目周边已有高新第一学校、高新十三小学等，教育资源丰富，北侧地铁3、6号线，稍远距离还有包括中大国际、益田假日等大型综合商业体。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

此前相邻地块的绿城春风苑被划分至高新第一学校，可作为参考，最终还是要以学区划分为准！

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而且到高新一二期，交通较为便捷，总体来看项目位置在交通、学校、商业、环境等价值较为优越，已是高新“中央居住区”的外延核心板块，现状较好，可享成熟配套。

目前据顾问给出的放风价，可能在1.8万/㎡上下，甚至可能有部分房源会低于1.8万/㎡。

短评：这一项目的一大看点，在于项目所在地块，由限价房变更为商品房。

如果和春风苑对比，该项目在2020年10月的审批均价，在约1.22万/㎡，看起来似乎涨幅不小。

但是大家也要注意，限价房和普通房完全不是一个类型！

虽然便宜了不少，但限制是完全不一样的，例如购买限价房后5年内不能买商品房；转让时需保障部门批准等。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

更何况，秋月苑在品质上，也必然会高出春风苑不少，总体来说在性价比上还是非常值得的。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

2、恒志云仰：位于西延路与青龙路交汇处东北角。‍‍

项目规划2栋高层，1层为商业，2-5层为公寓产品，6-19层为住宅产品，其中住宅可以落户，可划分学区。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

位置上，该项目地处于2024年铁五小学区范围内，可作为参考，最终还是要以学区划分为准！

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交通方面，500米处为3号线北池头，可轻松换乘其他路线。

总体来看，项目处于曲江门户位置，目前正在推进的青龙寺组团改造计划，也将为项目带来巨大的环境利好。

产品上，有公寓、住宅2种，住宅约为50-70㎡，70年产权，可落户；而公寓为约39-139㎡。

短评：产品在户型上偏小，对于年轻一族，注重通勤；或已有大面积住房，但需要落户上学的家庭来说比较合适。‍‍

再加上入手门槛较低，如果是想趁着政策放开投资房产，也算相对优质的选择。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

3、中建悦庐幸福序：位于新城区幸福中路以东，咸宁路以北。

项目占地178亩，规划28栋高层/小高，容积率在约2.8，总户数2142户。

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整体配套上看，周边已有2条地铁，6、8号线均有近距离站点，稍远距离则有1、3号线。

教育方面则有后宰门小学（幸福校区）、黄河中（小）学、西安83中、行知中学、爱知中学等优质教育。

项目共规划了6栋楼，2T4户、3T6户布局。既有建面约85㎡以及86㎡的两室；又有建面约96㎡，97㎡、114㎡、116㎡和118㎡的三室。看到如此面积段设计，就已明白，这是绿城送给刚需乃至首改家庭的福利。

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