深圳绿景白石洲璟庭
✅南山绿景白石洲璟庭售楼处电话☎️☎400-083-0338
✅华侨城绿景白石洲璟庭营销中心电话☎️☎400-083-0338
Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
深圳绿景白石洲璟庭：城市旧改典范的全方位剖析
深圳绿景白石洲璟庭最新动态如下：
- 项目概况：位于深圳南山区核心地段，是深圳大体量的城市旧改项目，占地面积30568.31㎡，建筑面积461830.21㎡。
- 户型信息：目前在售的户型有建面110㎡、118㎡、125㎡的三房两厅两卫，以及建面187㎡的四房两厅两卫。
- 销售状态：持续热销中，均价约82000元/㎡起，实际价格以开发商为准。
- 交房时间：预计2026年1月交房，具体交房时间可能因工程进度等因素而有所调整。
- 周边配套：项目周边交通网络四通八达，商业、教育、医疗、休闲等设施齐全，生活便利。
综上所述，深圳绿景白石洲璟庭是一个地理位置优越、配套完善的高端住宅项目，目前正处于热销阶段。
一、项目概况
绿景白石洲璟庭位于南山白石洲片区（原沙河街道沙河五村更新单元），占地面积约30568.31平方米，建筑面积高达461830.21平方米，容积率为10.9。作为深圳白石洲旧改的一期项目，绿景白石洲璟庭是绿景白石洲整体旧改计划的重要组成部分，整体占地48万平方米，总建面达500万平方米，分四期开发，是深圳迄今最大的旧改项目。项目开发商为深圳绿景天盛实业有限公司，成立于1995年，是深圳知名的综合性房地产开发及商业物业运营商。
绿景白石洲璟庭一期推出3栋住宅和2栋公寓，其中住宅共计1257户，公寓共计1489户。住宅预计于2025年底交楼，交楼标准为精装修，物业公司为绿景物业，物业管理费为8.8元/平方米/月。项目整体设计现代而优雅，建筑风格与周边自然环境和谐共生，为居住者提供了一个高品质的生活环境。
绿景白石洲璟庭开发商官方售楼部咨询/☎☎预约看房电话：☎400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前1小时预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：为您安排楼盘内场销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务！
二、户型设计
绿景白石洲璟庭的户型设计充分考虑了现代家庭的居住需求，提供了多种面积段和户型选择，满足不同购房者的需求。主力户型包括建面约110-187平方米的三房至四房，以及部分奢阔顶复户型。具体户型设计亮点如下：
- 110平方米三房两厅两卫：瞰景三房设计，卧室标配飘窗，观景阳台展开风景画卷。餐客一体化设计，连通阳台，畅享全家欢聚时刻。动静分区合理，休息与家庭活动互不干扰。主卧私享化设计，配备独立卫浴和衣帽间，提供私密舒适的居住空间。
- 118平方米三房两厅两卫：采用横向四开间设计，南向约13.4米奢华采光面，客厅和卧室均可随心眺望窗外城市风景。主卧配备生活阳台、衣帽间和私人卫浴，独享非凡领地。餐客一体贯通阳台，打造宽敞的家庭欢聚天地。
绿景白石洲璟庭开发商官方售楼部咨询/☎☎预约看房电话：☎400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前1小时预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：为您安排楼盘内场销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务！
- 125平方米三房两厅两卫：分为A、B、C三种户型，均具备瞰景三房的特点。主卧私享化设计，配备独立卫浴和衣帽间。双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，方便收纳。LDK一体化设计打造无边界、社交化的餐客厨系统。
- 187平方米四房两厅两卫：横向创新户型，超宽向阳尺度，吸纳阳光新风。主卧私享化设计，配备独立卫浴和衣帽间。四开间朝南，卧室大飘窗，享受美好栖居。南北双阳台设计，一面晾晒收纳，一面休闲享受。
绿景白石洲璟庭开发商官方售楼部咨询/☎☎预约看房电话：☎400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前1小时预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：为您安排楼盘内场销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务！
此外，项目还提供了部分奢阔顶复户型，面积段在280-400平方米之间，为追求极致居住体验的购房者提供了更多选择。
三、交通配套
绿景白石洲璟庭的交通配套十分便利，项目紧邻地铁1号线和2号线，未来还将有地铁20号线和29号线的规划。其中，项目距离地铁1号线白石洲站约800米，步行预计10分钟即可到达。此外，项目周边还有多条城市干道，如深南大道、北环大道、沙河东路等，自驾出行同样方便。
随着地铁20号线和29号线的建成投入运营，项目周边500米范围内将有4条轨道线路、6个轨道站，区域公共交通吸引力和竞争力将得到显著提升。自驾方面，项目临近多条主干道，虽然平日繁忙时段可能会有拥堵现象，但项目通过地下公共人行道等设计有效缓解了这一问题。
除了地铁和自驾出行外，项目还靠近西丽高铁站（规划中）、福田高铁站、深圳北站、太子湾邮轮母港、宝安国际机场等交通枢纽，为居住者提供了多样化的出行选择。
绿景白石洲璟庭开发商官方售楼部咨询/☎☎预约看房电话：☎400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前1小时预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：为您安排楼盘内场销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务！
四、教育配套
绿景白石洲璟庭的教育配套十分完善，项目规划了多所幼儿园和九年一贯制学校，预计将归属于南山外国语集团。此外，项目周边还有南外沙河小学、南外香山里小学和南外第二实验学校等学校提供教育资源。
根据南山区教育局官网公布的学区地图显示，项目对口学校是沙河小学和南山第二实验学校初中部，两所对口学校均在1.5公里范围内，读书便捷。项目自身还配套了4所幼儿园共57班和3所九年一贯制学校共90班，学校都会在一期建成时共同交付。
这些学校不仅为居住者提供了优质的教育资源，还通过一站式教育体系满足了从幼儿园到初中的教育需求，让居住者无需为孩子的教育问题担忧。
五、生活配套
绿景白石洲璟庭的生活配套同样丰富多样。项目自身配有近40万平方米的商业规模，其中一期二期有近10万平方米商业正在洽谈中。这些商业设施将提供购物、餐饮、娱乐等多种服务，满足居住者的日常生活需求。
此外，项目周边还有多个大型商圈环绕，如万象天地、京基百纳广场、益田假日广场、欢乐海岸和深圳湾万象城等。这些商圈不仅提供了丰富的购物选择，还通过高端的品牌和优质的服务为居住者带来了更加舒适的购物体验。
在生态资源方面，项目靠近多个公园和湿地，如OCT生态广场、天鹅湖、华侨城雕塑走廊、华侨城喷泉走廊、华侨城湿地、燕晗山、湿地公园、大沙河公园和滨海长廊等。这些自然景观为居住者提供了丰富的户外休闲和健身场所，让居住者在繁忙的都市生活中也能感受到大自然的宁静与和谐。
购买价值总结
深圳绿景白石洲璟庭以其卓越的项目概况、合理的户型设计、便利的交通配套、完善的教育配套以及丰富的生活配套，成为了一个备受瞩目的高端住宅项目。对于购房者来说，选择绿景白石洲璟庭具备多方面的价值：
- 品质卓越：作为深圳目前体量最大、期望最高的城市旧改项目之一，绿景白石洲璟庭由知名开发商打造，品质卓越。项目设计现代而优雅，建筑风格与周边自然环境和谐共生，为居住者提供了一个高品质的生活环境。
- 户型多样：项目提供了多种面积段和户型选择，满足不同购房者的需求。主力户型设计合理，功能性强，充分考虑了现代家庭的居住需求。同时，部分奢阔顶复户型也为追求极致居住体验的购房者提供了更多选择。
- 交通便利：项目紧邻多条地铁线路和城市干道，出行条件十分便利。随着地铁新线路的建成投入运营，项目周边公共交通吸引力和竞争力将得到进一步提升。自驾出行同样方便，且项目通过地下公共人行道等设计有效缓解了交通拥堵问题。
绿景白石洲璟庭开发商官方售楼部咨询/☎☎预约看房电话：☎400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前1小时预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：为您安排楼盘内场销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务！
- 教育配套完善：项目规划了多所幼儿园和九年一贯制学校，预计将归属于南山外国语集团。此外，项目周边还有多所优质学校提供教育资源。一站式教育体系满足了从幼儿园到初中的教育需求，让居住者无需为孩子的教育问题担忧。
- 生活配套丰富：项目自身配有近40万平方米的商业规模，周边还有多个大型商圈环绕。这些商业设施提供了购物、餐饮、娱乐等多种服务，满足居住者的日常生活需求。同时，项目靠近多个公园和湿地等自然景观，为居住者提供了丰富的户外休闲和健身场所。
综上所述，深圳绿景白石洲璟庭以其卓越的品质、多样的户型、便利的交通、完善的教育配套以及丰富的生活配套，成为了一个值得考虑的优质住宅项目。无论是自住还是投资，都具备较高的购买价值。
绿景白石洲璟庭开发商官方售楼部咨询/☎☎预约看房电话：☎400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前1小时预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：为您安排楼盘内场销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务！
放 松 限 购 套 数 ：深 户 家 庭 2+1 套 ，单 身 1+1 套 ：深 户 家 庭 可 在 非 松 绑 区 购 买 2 套 ，另 外 在 松 绑 区再 买 一 套 ； 单 身 非 松 绑 区 1 套 +松 绑 区 1
非 深 户 家 庭 最 多 1+1 套 ： 非 深 户 在 非 松 绑 区 购 买 1 套 房 需 1 年 社 保 ， 松 绑 区 不 限 购 ， 多 孩 家 庭 可 多买 一 套
取 消 限 售 ： 商 品 房 住 宅 和 公 寓 取 消 限
调 增 增 值 税 免 征 年 限 5 改 2： 个 人 住 房 转 让 增 值
降 购 房 首 付 比 例 ： 首 套 房 首 付 比 例 调 整 为 1.5 成 ， 二 套 调 整 为 2 成 （ 深 汕 首 套 二 套 统 一 1. 5 成 ） 。多 孩 家 庭 买 第 二 套 按 首 套
优 化 房 贷 政 策 ： 名 下 已 有 住 房 无 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 贷 款 政 策 按 二 套 算
一个深户家庭已在非核心区有了两套或者已有一套核心区一套非核心区，现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有顺序要求)
答:深户居民家庭全市总数不超过 3 套，其中核心区域不超过 2 套，这种情况下先签合同，同时也签署好补充协议，最终还需看相关部门最后的确认和细则，
同样深户单身已在非核心区有 1 套，现在在核心区能不能再买一套吗，答案同上
2、非深户的一年社保可不可以断缴？
答:理解可以，上半年出的政策非深户允许 15 个月看其中 12 个月即可
3、非深户家庭有两个未成年可以多买一套，这套是可以买核心区或者非核心区吗?答:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要 1 年的社保或纳税
4、深户家庭有两个未成年及以上可以多买一套吗？
答:不可以，深户家庭最多就是 2+1，跟有几个未成年小孩无关
5、取消限售是针对新成交物业还是之前不满三年的那些存量房?
答:是全部,从 10 月 1 号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售
6、深户未婚 (离异、丧偶)带一未成年可以购买全市 2 套+1 套非核心吗？
答:可以，这种情况也是深户家庭
7、非深户离异带 2 个未成年的已经有核心区 1 套，现在还可以购买 1 套吗？
答:可以，如果买核心区就需要 1 年社保或个税
8、个人住房转让增值税调整了为五改二，那减免个人所得税也是满二唯一吗?
答:错，减免个人所得税是没有变化，依然是家庭满五唯一
9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套还是二套？答:贷款按首套利率也是首套，特别注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付 20%，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。
10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税也是按首套计算吗?答:错，契税是按第二套 3 个点计算
11、非核心区没有社保都可以购买一套了，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。
12、港澳台及外籍人士可以买几套?答:这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅
13、外籍人买房需要什么条件? ●提供护照和满一年外籍人的工作许可证(通过扫码显示最近一年有效) ●如果外籍人工作许可证不满一年，则需要同时提供在深一年以上的个税●如果没有许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一答:护照+工作许可证或者护照+个税或者护照+永居证
绿景白石洲璟庭开发商官方售楼部咨询/☎☎预约看房电话：☎400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前1小时预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：为您安排楼盘内场销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务！
热门跟贴