以下为正文

在当前的市场行情之下，赣州什么哪些二手房最好卖？

是学区房？还是网红盘？

与其猜，还不如直接看数据。

▼ 2024年10月赣州中心城区二手房交易备案情况

卖到最好的前两个小区位于章江新区

从数据上看，赣州中心城区2024年10月二手房备案套数最多的两个小区均位于章江新区。

排第一的是中海国际社区，为23套。

赣州中海国际社区是一个大型综合性社区，包括多个小区，如东郡A区、东郡B区、锦园、华府、中海派、凯旋门、铂悦公馆等。

该社区体量大，物业口碑好，因而二手房成交量高并不意外。

其次为同样是位于章江新区的嘉福·尚江尊品，为19套。

嘉福·尚江尊品小区是嘉福地产在赣州早年打造的小区，楼盘品质和物业口碑都很好该楼盘有两期，总户数为1655户（一期1083户，包括350户公寓、二期572户）。

老城区二手房市场热度不低

老城区大部分房源房龄都比较老，房子的各项硬件比较破旧，如绿化、停车位、物业以及房子主体结构等。

然而近年来受到市场环境影响，老城区不少二手房价格持续走低，加之老旧小区改造的推进，老城区不少老旧小区面貌焕然一新，使得该区域二手房的成交热度有所提升。

2024年10月成交量较多的小区中，我们能看到不少老城区小区的身影，如红旗大道、文明大道、青年路、国际时代广场、春江花月、嘉福国际等。

经开区热高较高的小区主要集中在金凤梅园以北

2024年10月，经开区卖得比较好的，除了位于E地块的嘉福尚江府之外，其他几个成交量较高的小区，均位于金凤梅园以北这片商品房楼盘集中的区域。

如劲嘉山与城、美的君兰半岛、恒大悦龙台、天空之城等小区，近年来价格回归，成交量相对不错。

这里二手房挂牌量高、房东竞争压力大，价格优势也明显。因而吸引了很多刚需购房者。

蓉江新区二手房小区未上榜

令人意外的是，2024年10月二手房成交量较多的小区中，蓉江新区的小区未上榜。

目前蓉江新区商品房市场还是以新房为主。

随着时间的推移，蓉江新区交房的楼盘逐渐增多，二手房挂牌的数量也逐渐增加。但这些楼盘基本都位于较成熟的区域，又是次新房源，价格较高。

而目前蓉江新区新房楼盘比较多，大品牌、新规户型、现房或准现房，可选择性高，并且当前新房市场的价格也比较实惠，进而影响二手房市场的热度。

▲ 新光悦府实景

以上，就是10月份赣州二手房小区的成交情况以及特点，希望对正在买房或卖房的你有所启发。

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