深圳【卓越珺奕府】
首推528套房源，总价3字头买上塘三房！
建面约80-89-106-113平3-4房
高峰学校+龙胜站地铁口，值得买！
龙华大浪卓越珺奕府楼盘最新消息：项目样板房已开放，看房需要提前来电预约，预计2024年3月中上旬取证开盘入市。本次将推售528套住宅，为1栋的一二三单元，面积由80-89-106-113平的三房至四房，毛坯价备案送精装修。如需了解更多详情欢迎咨询龙华卓越珺奕府开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布，中介勿扰）。
价格区间介绍：
- 80平，龙华极致三房，折后约396万起
- 89平，南向阔绰三房，折后约439万起
- 106平，南向景观四房，折后约559万起
- 113平，南北通透四房，折后约605万起
拨打开发商售楼处电话4008807297预约看房价格还能更优惠！
项目位于龙华区大浪街道布龙路与和平里西北侧，紧邻深铁珑境和港铁天颂，距离地铁4号线龙胜地铁站约500米距离。
整体项目占地面积约3.3万㎡，建筑面积约32万㎡，其中住宅约22万㎡（含公共租赁住房2.7万㎡）总户数2136户，停车位约2343个，商业、办公及旅馆业建筑约10.8万㎡，配套12班幼儿园，自带2.3万公共园林空间。
01
项目基础信息
- 【项目名称】卓越·珺奕府
- 【占地面积】约3.3万㎡
- 【建筑面积】约32万㎡
- 【推售产品】80-89-106-113平三房至四房
- 【交付标准】精装交付
- 【交房时间】待定
- 【产权年限】70年
- 【房产性质】住宅
- 【可售住宅】528套
- 【车位数】约2343个
- 【容积率】6.50
- 【绿化率】40%
- 【梯户比】3梯6户，3梯7户
- 【开发商电话】4008807297（官方）
- 【开发商】卓越集团
- 【物业公司】卓越物业
- 【项目地址】位于大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧。
02
交通方面
项目约500米是地铁4号线龙胜地铁站，约800米是6号线元芬地铁站，三站即是交通枢纽深圳北站，通达全城，轨道交通出行便捷。
预计2026年开通的深大城际线（建设中），设有龙胜站站点，未来从家旁边出发，3站可达宝安机场。
项目道路交通连接布龙路和福龙路，是龙华前往福田等区域的主道。
03
商业配套
项目除自身规划配有商业外，距离深圳最大的商场龙华壹方天地购物中心约2公里，距离天虹购物中心约2.6公里，可满足购物休闲娱乐需要。
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教育方面
项目自带12班幼儿园，周边有锦华实验学校和锦华幼儿园，南侧配有九年一贯制学校，还有和平实验小学、高峰学校等。其中高峰学校在龙华也是前几的存在。
05
其他配套
"周边四馆一体城市级配套：深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、红山6979演艺中心、现代展览馆和简上体育综合体。此外，还有龙华文体中心、深圳书城龙华城、大浪体育中心及文化艺术中心，集纳万千精粹。其中，深圳美术馆新馆约6.5万㎡，被列为深圳“新十大文化设施”之一；红山6979演艺中心，作为华南首店，已入驻中国喜剧界的强大IP开心麻花。"
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楼盘设计
卓越奕系首个Y-LIFE 五维旗舰社区，以品质配置，匹配深圳新中产家庭建面约1600㎡超大空间，丰富家人日常
Y-WORK——定制业主共享办公空间
Y-CALSS——社区图书馆，私人自习室
Y-SPACE——酒店大堂式的聚会厅
Y-HEALTH——精品瑜伽室、健身房
Y-THEATRE——社区私人影院
美到让人羡慕的家——现代主义极简风 铝板(局部)+LOW-E玻璃+涂料
开放式轻松互动的家——奕式3.0空间，LDK一体化设计，解锁家庭互动的神仙设计
比酒店更具格调的家——酒店式家居风格，比材料更昂贵的是审美
07
开发商品牌
卓越集团中国领先的城市综合运营商——深圳CBD之王，同时布局福田、宝安、前海、后海中心区的开发商。仅在深圳，卓越开发和在建的写字楼就有 40 多座。自持商业面积超 120 万m2，自持物业管理规模高达 700 亿元写字楼每年的租金就有40多个亿，且写字楼的租金普遍高于周边 20%以上
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户型图欣赏：
小区由7栋建筑合围而成，其中2栋为回迁房，其余均为可售商品房（配有幼儿园、花园、泳池、儿童乐园、体育活动场所等），目前在售的有1栋一单元、二单元、三单元。
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优缺点分析
优点:
1、刚需入手门槛较低，400以内三房，起步价低于尚云82的总价，以及同街道的星河星悦云邸、四海华亭，与尚云对比各有特点，珺奕府居住环境、质感及学校、交通均稍好，尚云在于商业配套成熟，资金目前充裕，交付稍快，
2、交通出行便利，约500米是地铁4号线龙胜地铁站，约800米是6号线元芬地铁站，2026年开通33号线，道路交通连接布龙路和福龙路，是龙华前往福田等区域的主道，
3、高品质的社区和大园林，不临和平和布龙两个主干道，所以没那么多粉尘及噪音影响，
4、卓越产品以品质著称，卓越柏奕府和和奕府均是公认的高品质，“奕式”是高端住宅系列，颜值、品质均可打高分，在众多开发商当中卓越算是比较用心钻研产品的，
5、对口中学高峰学校，在龙华也是前几的存在。
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