端礼著
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【项目名称】：端礼著
【环线位置】：二环外，三环内
【行政区域】：丰台区
【项目位置】：丰台区菜户营桥西南侧

【开 发 商】：建工+首开+中海

【占地面积】：4.36万㎡

【总建筑面积】：10.16万㎡

【产权年限】：70年产权
【物业类型】：商品房

【拿地时间】：2021年10月

【容 积 率】：2.5

【绿 地 率】：30%

【层 高】：3.1米

【梯 户 比】：两梯两户

【车位配比】：1:1.5

【得 房 率】：75-80%

【总楼栋数】：7栋楼

【总 户 数】：406套

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【户 型】：

130㎡三居

150㎡三居/四居

180㎡四居

【销售价格】：11.2万元/平方米

【交付标准】：精装

【物 业】：中海（物业费9.2元/平米/月）

【供 暖】：集中供暖

【交房时间】：2025年 04月 30日

【其 他】：含人才公寓等配建

【D户型】：130㎡ (南北三室两居两卫)1450万左右，主要分布在5、10号楼，层高分别为14、16层，共120户，两梯两户

【C户型】：150㎡(南北四室两厅三卫)1700万左右，分布在7、8、9号楼，楼高分别为17、17、16层，共149户，两梯两户

【C1户型】：150㎡(南北三室两厅二卫)1700万左右，分布在7号楼西边户，楼高分别为17层，共17户，两梯两户

【B户型】：150㎡(南北四室两厅三卫)约1800万，分布在1号楼，楼高8/9层小洋楼，共52户，两梯两户

【A户型】：180㎡(南北四室两厅三卫一家政间)2100万左右，分布在6号楼，楼高17层，共68户，两梯两户

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【学校】：布朗国际幼儿园、芳草地国际学校、北京第十二中学国际部等国际学校，北师大第四附属中学，右安门外国语学校、同时还有中国戏曲学院名校在侧

【公园】：端礼著项目位处莲花河、凉水河、西护城河交汇处，同时尽享金中都遗址公园、天坛公园、陶然亭公园、莲花池公园

【医院】：天坛医院、协和医院、友谊医院、宣武医院，解放军总医院第五医学中心

【地铁】：14号线菜户营站（路线距离700米）

【商圈】：端礼著居北京城央，链接CBD、三里屯、坐拥丽泽、金融街、王府井三大商圈，举步即达龙湖丽泽天街、万达广场

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号