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静安区曹家渡板块
建面约275-313m²大平层
不限购 中央空调全屋智能精装
总价约1730-1980万通燃气
距13/14号线武宁路地铁口590米
项目介绍
【静安雅筑】项目位于静安区曹家渡板块，地处静安，普陀，长宁三龙交界处，周边静安寺，中山公园，南京西路，曹家渡商圈环绕，项目周围人问气息浓厚，有多所名校配套，交通上毗邻地铁双轨。
项目基础信息
项目名称：静安雅筑
所在区域：静安区曹家渡板块
在售面积：约275-313㎡
得 房 率：80-90%
销售总价：约1730-1980万
销售均价：6.3万元/㎡
产权年限：50年
开 发 商：上海海鸟房地产地产开发有限公司
物业公司：上海诚立物业服务有限公司
物 业 费：13.8/㎡/月
水电费用：6.5元/m³ | 电约1.2元/度
交付标准：软硬全配+中央空调＋燃气＋地暖
装修标准：12000元/平
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项目户型图及样板间照
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项目优势
1：内环内 沪西小上海
2：交通南通北达五轨环绕
3：三梯四户城芯奢华大宅 全南
4：全明户型·不限购不限贷
5：十二五规划CAZ核心
6：龙脉之地 顶级商圈
7：燃气入户·中央空调 通地暖精装全配
8：拎包入住 品牌家电 要省心 更舒心 硬装
9：软装均采用国内外知名品牌
10：城市建面好 文化底蕴深厚
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项目周边配套
交通配套：
轨道交通：交通南通北达 五轨环绕 公交总站在侧 2/7/11/13/14环绕 地铁13.14号武宁路500米，14号 线武定路500米，11.13号隆德路600米，11.2号线江 苏路1公里，7号线昌平路1.3公里。自驾线路 约1.5公里南北高架，约150米北横通道 约1.5公里内环高架，延安高架1.5公里。
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商业配套：
静安寺商圈，南京西路商圈，中信泰富广场位于南京西路核心商业圈， 与梅龙镇广场和恒隆广场形成南京西路“金三角”。静安寺商圈:上海久光百货、1788广场、芮欧百货、上海静安嘉里中心 南京西路商圈:上海商城、上海恒隆广场、中信泰富广场、梅陇镇广场 中山公园商圈:月星环球港、来福士广场、龙之梦城市生活中心中山 曹家渡板块，静安绿地柒彩里马路对面，889广场150米，KING88智 慧社区时尚生活中心300米，星方汇300米等
静安区是繁华度及优质度全国最高的商业地段之一。
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医疗配套：板块内地区距离三级甲等华东医院、华山医院、 上海儿童医院以及静安区中心医院 复旦大学附属眼鼻喉科医院2.9公里
同济大学附属上海市肺科医院2.5公里 上海长征医院 3公里
教育配套：静教院附校、一师附小、一中心、万航渡路小学，并称为“静安四大名小”
上海市市重点上海市第三女子学校。(包括宋霭龄、宋庆龄、宋美龄、张 爱玲、前国家科技部部长朱丽兰、科学院院士黄量、工程院院士陈亚珠等, 学校被誉为“女子人才的摇篮”。) 贵族国际学校上海民办包玉刚实验学校，家渡板块内的整体学校都属于比 较上等的水平。
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、买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
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