重磅！顺义这三镇国土空间规划有新消息！|东延|国土空间规划|张镇|街区|规划图|顺义|龙湾屯镇

导读

近日，顺义区南彩镇、张镇、龙湾屯镇陆续发布了最新的国土空间规划成果。河东三镇将分别打造站城一体的滨水活力典范、农文旅融合特色镇及康养宜居示范镇等，涉及M15号线东延、集体租赁房、学校改扩建等重点工程。

PART 01

据了解，张镇功能定位为现代农业产业强镇、农文旅融合特色镇、绿色运动休闲生态镇。张镇将大力发展智慧农业、休闲农业和林下经济。并结合耕地、林地等非建设空间的景观多元功能和多重价值，打造科普教育、休闲体验、文化创意等特色产业，全面推进农文旅融合发展。同时，以冰雪资源为依托，紧抓京郊旅游和冰雪运动等发展机遇，深化空间治理，打造运动休闲、健康养老等绿色低碳休闲产业。

此外，规划将集中建设区以七大路为界划分为SY08-0101街区和SY08-0102街区，并将2个街区划分为8大类17个主导功能分区。并根据各村庄资源优势及发展情况，结合上位规划将全镇29个村庄划分为城镇集建型、特色提升型、整治完善型三大类，分别开展村庄原址更新改造、推动产业融合发展、闲置村庄存量用地盘活利用等工作。本次规划张镇到2035年常住人口规模控制在2.98万人以内。

张镇中学改扩建项目

PART02

南彩组团

规划透露，南彩组团定位为创新引领的河东门户组团、站城一体的滨水活力典范、城乡融合的宜居示范家园。把握轨道交通M15号线东延发展机遇，多渠道保障住房供应和优质配套服务供给，营造完整社区，增强南彩组团综合服务能力，为吸引创新创业人才创造条件，促进区域职住均衡发展。

结合主导功能分区，将街区划分为“生态景观风貌区”“品质居住风貌区”“滨水商务风貌区”“工业特色风貌区”“传统村落提升风貌区”“商务办公风貌区”“现状提升风貌区”7 类分区。开展公园、小尺度开放社区、滨水地表建设等，并在M15号线周边建设商业、办公、公共服务为主的建筑。到2035年，南彩组团规划常住人口规模约6.70万人。

南彩镇麟泉·TOWN项目

与交通设施布局规划图

规划还提到，将建设俸新公园和九元里公园，作为重要的城市公园。M15号线规划二期东延由俸伯站向东延至南彩组团SY00-3201、3202街区，设置南彩站。

PART03

龙湾屯镇

龙湾屯将建设以地道战为主题的红色文化旅游镇、农旅融合的智慧田园休闲镇和绿色驱动的康养宜居示范镇。该镇将构建“一带、三廊、三区、多点”的生态空间结构。其中，以史中坞村、张中坞村、树行村、南坞村、七连庄村、柳庄户村等村庄的永久基本农田保护红线为基础，划定农业生产区，主要承担农业生产功能。以龙湾屯村、唐洞村、焦庄户村、大北坞村和山里辛庄村的农村田园风光、红色文化资源为基础，划定休闲游憩区，主要承担红色体验、艺术创意、休闲度假、种植采摘等功能。

与历史风貌保护区规划图

规划还提到，将依托龙湾屯镇红色资源，弘扬爱国主义教育，增强红色文化的互动性与体验性，聚焦红色教育、红色演绎等功能，打造全镇红色体验中心；利用龙湾屯村生态资源，发展特色餐饮、主题酒店等配套服务功能，同时培育夜间观光、水上演绎等夜游经济，打造全镇休闲集聚中心；利用唐洞村艺术文化资源，以艺术创意为主题，发展艺术培训、艺术展览、艺术创意、主题民宿等功能，打造全镇艺术创意中心。